LIVEIN MAKEDONIAS - Торговое офисное здание в Лимассоле (предложение вне рынка - прилагается брошюра)
Дорогой сэр,
Мы рады представить LIVEIN Makedonias, недавно спроектированное коммерческое здание класса А, расположенное в центре делового района Лимассола - одного из самых быстрорастущих коммерческих центров в Европейском союзе.
Это полностью остекленное, современное офисное здание является редкой возможностью для взыскательных инвесторов и корпораций, ищущих стратегическое местоположение, долгосрочную ценность и операционное превосходство.
🏢 РЕЗЮМЕ ПРОДУКТА
Тип: Здание коммерческого офиса
Расположение: Makedonias Avenue, Central Limassol
Общие этажи: 4 уровня офисных помещений + Первый этаж + Подвал + Сад на крыше
Общая площадь офиса: 1113,6 м2
Общая площадь здания: 1 904,4 м2
Парковка: Безопасный подвал и парковка на уровне земли
Крыша: Предназначен для клиентских залов, мероприятий или исполнительной зоны отдыха
🌍 Стратегические авантюры
Расположен в 2 минутах от шоссе и в 5 минутах от пляжа
10 минут до пристани Лимассола и Старого города
40 минут от международных аэропортов Ларнаки и Пафоса
В окружении судов, банков, муниципальных учреждений и крупной инфраструктуры бизнеса
💼 Корпоративные преимущества
юрисдикция Европейского Союза
Кипрский корпоративный налог: 12,5%
50% освобождение от налога на доходы физических лиц для нерезидентов
Более 800 международных компаний со штаб-квартирой на Кипре
Доступ к многоязычной, высококвалифицированной рабочей силе
Инфраструктура готова для ИТ, юридических, финансовых и многонациональных компаний
📊 Инвестиционный потенциал
Стоимость листа 13 950 000 евро
Предполагаемая аренда в месяц 60 000-70 000 евро
Расчетная валовая доходность: 5,16-6,02%
Полные прогнозы аренды, отчеты о спросе арендаторов и прогнозы денежных потоков доступны по запросу.
⚙️ Технические характеристики
Полностью открытый план и настраиваемые офисные макеты
Поднятые полы, подвесные потолки и положения серверной комнаты на каждом этаже
Крытые веранды на каждом уровне
Комнаты отдыха, кухоньки и лифт лобби доступ на этаж
Сад на крыше с панорамным видом на город
Высокоскоростной лифт для всех этажей, включая подвал и крышу
Низкие эксплуатационные расходы с устойчивыми энергетическими функциями
Это очень ограниченное предложение в одном из самых востребованных бизнес-коридоров Кипра.
Для планов этажей, графиков цен или частной консультации, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.
