Дом 9 комнат 325 м² Загреб, Хорватия

www.biliskov.com  ID:  14672 Zagreb, PodsusedИзузетна самостојећа кућа са девет соба, укупне бруто површине 325 м², смештена на пространој парцели од 600 м². Првобитно изграђена 1963. године, кућа је дограђена 1970. и редовно одржавана и унапређивана. Некретнина се састоји од три спрата: приземља, првог спрата и поткровља. Приземље бруто површине 68,97 м² укључује гаражу, котларницу, степениште и три просторије које тренутно служе као складишта.Први спрат бруто површине 135,31 м² састоји се од наткривеног степеништа, улазног простора, складишта, ходника, WC-а, оставе, купатила, кухиње, четири собе и простране терасе.Поткровље бруто површине 90,19 м² обухвата степениште, наткривену терасу, ходник, купатило, складиште, спаваћу собу и отворен простор са кухињом и дневним боравком. На парцели се додатно налазе гаража површине 30,31 м² и одвојено складиште од 10,40 м². Двориште испред куће је бетонирано, док је остатак парцеле прекривен зеленилом. Кућа је смештена на мирној и атрактивној локацији, у другом реду од главног пута, удаљена око 50 метара. Са простране терасе пружа се прекрасан поглед на пут, пругу и Стенјевац, али је довољно удаљена да бука не ремети мир. Окружена зеленилом, некретнина нуди и пространу башту идеалну за опуштање. Кућа је квалитетно изграђена и отпорна на земљотресе. Фундаменти су бетонски, преградни зидови зидани пуном циглом, додатно ојачани армирано-бетонским хоризонталним и вертикалним стубовима. Важно је напоменути да кућа није претрпела никаква оштећења током земљотреса. Године 2000. извршена је адаптација крова, замена столарије ПВЦ прозорима и постављање видео надзора, чиме је повећана сигурност и енергетска ефикасност куће. Некретнина се продаје као целина, али постоји могућност куповине стана на првом спрату са припадајућом гаражом. Сваки спрат има засебан улаз, а систем грејања је централни са радијаторима, што омогућава одвојено управљање грејањем по спратовима. Кућа је идеално смештена у зони аутобуског и железничког јавног превоза, а у непосредној близини налазе се дом здравља, вртић, пошта, продавнице и угоститељски садржаји. Ова некретнина нуди одличне услове за миран и пријатан породични живот, као и изузетан инвестициони потенцијал. Кућа је потпуно намештена и одмах усељива, што је чини погодном за изнајмљивање или лично становање. Власништво: 1/1Енергетски сертификат: у израдиСтоларија: ПВЦ/дрвоГрејање: Централно електрично, климаОријентација: све стране светаЦена куће: 295.000 €Цена стана на спрату: 180.000 €Агенцијска накнада за купца: 2 % + ПДВ на договорену продајну цену.