Вилла 2 780 м² Сплитско-Далматинская жупания, Хорватия
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Общая площадь2 780 м² -
Площадь участка7 000 м²
Описание
Отличное предложение из 7 вилл на берегу моря с бассейнами на Чиово в одном пакете!
Заключительный этап строительства. Все работы будут завершены в начале 2021 года до начала нового туристического сезона.
Каждая вилла имеет площадь 300-400 кв.м. каждая, что в сумме составляет 2870 кв.м. Каждая вилла будет иметь бассейн, гараж. Некоторые виллы будут иметь лифт и джакузи.
Площадь земельного участка под весь проект составляет 7000 кв.м.
Особые детали:
- Недалеко от города Трогир, находящегося под защитой ЮНЕСКО, примерно в 10 км от международного аэропорта Сплита.
- Проект окружен охраняемым национальным парком, историческими римскими зданиями и оливковыми садами.
- Прямой выход к морю.
- Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год.
- Средний NOI на виллу – 65 тысяч евро нетто в год.
- Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в первом квартале 2020 г. в годовом исчислении. Это пятый год подряд с ростом стоимости элитной недвижимости и увеличением доходов от туризма (мы не учитываем сезон COVID-10).
- Устойчивость – цены сохранили стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после локдауна
- Ожидаемая стоимость за ночь составит €900+ за виллу.
- 2,6x+ мультипликатор капитала и 11+% IRR за 10-летний период владения
- €200 тыс. годовой чистый денежный поток
Цена покупки: за 100% акций хорватского частного общества с ограниченной ответственностью (doo).
Отличное приобретение для вашего арендного портфеля.
Уникальное расположение!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Местонахождение на карте
Калькулятор ипотеки
