Вилла 2 780 м² Сплитско-Далматинская жупания, Хорватия

Отличное предложение из 7 вилл на первой линии с бассейнами на Чиово в одном пакете!
Заключительный этап строительства. Все работы должны быть завершены в начале 2021 года до начала нового туристического сезона.

Каждая вилла имеет 300-400 кв.м. каждый, что составляет 2870 кв.м. в целом. Каждая вилла будет иметь бассейн, гараж. В некоторых виллах есть лифт и джакузи.
Земельный участок под весь проект 7000 кв.м.

Особые детали:

• Недалеко от охраняемого ЮНЕСКО города Трогир, около 10 км от международного аэропорта Сплита.
• Проект окружен охраняемым национальным парком, историческими римскими зданиями и оливковыми садами.
• Прямой выход к морю - собственный пляж и причал с возможностью стоянки лодки/яхты.
• Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год.
• Средний NOI на виллу — 65 тысяч евро в год.
• Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в 1 кв. 20 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это пятый год подряд рост стоимости элитной недвижимости и увеличение доходов от туризма (мы не учитываем сезон COVID-10).
• Устойчивость – цены сохранили свою стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после карантина
• Ожидаемая цена за ночь €900+/Вилла.
• Мультипликатор капитала 2,6x+ и внутренняя норма доходности 11+% за 10-летний период владения
• 200 000 € годовой чистый денежный поток
  
  Цена покупки: за 100% акций хорватской частной компании с ограниченной ответственностью (doo).
  Отличное приобретение для вашего арендного портфеля.
  
  Уникальное расположение!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.