Вилла 2 780 м² Сплитско-Далматинская жупания, Хорватия

Хорватия

Архивная цена $12,16 млн

Продано или не актуально

Похожие объекты

Вилла

Умаг, Хорватия

1 000 м²

Вилла на первой береговой линии сверкающей роскоши королевского класса в исключительном куро…

$10,91 млн

Оставить заявку

Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com

Агентство

ADRIONIKA CONSULTING

Языки общения

English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski

Вилла

Monterol, Хорватия

1 000 м²

Эксклюзивное предложение! Роскошные виллы Farkaš, Хорватия, продают роскошную дизайнерску…

Оставить заявку

Красота первой линии — очаровательная вилла на набережной в Опатии, изящно расположенная на …

$11,23 млн

Оставить заявку

Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com

Агентство

ADRIONIKA CONSULTING

Языки общения

English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski

Вилла

Опатия, Хорватия

800 м²

Представляя собой необыкновенную виллу на первой линии, изящно расположенную над морем и оча…

$10,91 млн

Оставить заявку

Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com

Агентство

ADRIONIKA CONSULTING

Языки общения

English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski

Вилла с парковкой, с видом на море, с террасой

Monterol, Хорватия

1 000 м²

Роскошные виллы Farkaš, Хорватия, продают роскошную дизайнерскую виллу в гольф-курорте Kempi…

Цена по запросу

Оставить заявку

Вилла 2 780 м² Сплитско-Далматинская жупания, Хорватия

Обновлено: 26.03.2025

Местонахождение

Страна: Хорватия

Район: Сплитско-Далматинская жупания

Параметры здания

Общая площадь: 2 780 м²

Площадь участка: 7 000 м²

Описание

Отличное предложение из 7 вилл на берегу моря с бассейнами на Чиово в одном пакете!
Заключительный этап строительства. Все работы будут завершены в начале 2021 года до начала нового туристического сезона.

Каждая вилла имеет площадь 300-400 кв.м. каждая, что в сумме составляет 2870 кв.м. Каждая вилла будет иметь бассейн, гараж. Некоторые виллы будут иметь лифт и джакузи.
Площадь земельного участка под весь проект составляет 7000 кв.м.

Особые детали:

Недалеко от города Трогир, находящегося под защитой ЮНЕСКО, примерно в 10 км от международного аэропорта Сплита.
Проект окружен охраняемым национальным парком, историческими римскими зданиями и оливковыми садами.
Прямой выход к морю.
Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год.
Средний NOI на виллу – 65 тысяч евро нетто в год.
Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в первом квартале 2020 г. в годовом исчислении. Это пятый год подряд с ростом стоимости элитной недвижимости и увеличением доходов от туризма (мы не учитываем сезон COVID-10).
Устойчивость – цены сохранили стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после локдауна
Ожидаемая стоимость за ночь составит €900+ за виллу.
2,6x+ мультипликатор капитала и 11+% IRR за 10-летний период владения
€200 тыс. годовой чистый денежный поток

Цена покупки: за 100% акций хорватского частного общества с ограниченной ответственностью (doo).
Отличное приобретение для вашего арендного портфеля.

Уникальное расположение!

Ref: RE-LB10843

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.