Вилла 4 комнаты 126 м² Загреб, Хорватия

www.biliskov.com  ID: 14050 Ремете, Улица Госпочак Четырехкомнатная квартира чистой площадью 125,71 м2 на 1 этаже строящейся городской виллы с гаражом и открытым парковочным местом. Здание было спроектировано в соответствии со стандартом строительства с почти нулевой энергией. Планируется термофасад 15 см в системе ETICS, столярные изделия ALU с трехслойным стеклом IZO, собственный тепловой насос с подогревом пола и собственная фотоэлектрическая электростанция мощностью 3,60 кВт. Несущая конструкция полностью железобетонная, рассчитана на 9-ю сейсмическую зону по шкале МКС-64 (максимально возможное землетрясение в Республике Хорватия) и дополнительно закреплена сваями. Здание имеет каскадную конструкцию, доступ к зданию возможен с двух сторон, через улицы Винец и Госпочак. Квартира состоит из гостиной, кухни, столовой, 3 спален, кладовой, 2 ванных комнат с туалетом, лоджии, террасы, гаража и открытого парковочного места. Ориентация квартиры дает много дневного света и тепла, из квартиры открывается прекрасный вид на Медведницу и Буковац. Место очень мирное и тихое, всего в нескольких минутах езды от Светицы. Начальная школа Ремете находится примерно в 500 метрах, а детский сад - примерно в 1000 метрах. Планируемое начало строительства – апрель 2024 года, заселение – до конца 2025 года. Квадратура: жилая площадь А1 = 98,48 м2лоджия А2 = 0,75 х 8,46 = 6,35 м2крытая терраса А3 = 0,50 х 6,94 = 3,47 м2открытая терраса А4 = 0,25 х 22,69 = 5,67 м2гараж 2 А1 = 0,60 х 15,40 = 9,24 м2открытая парковка P2 A2 = 0,20 x 12,50 = 2,50 м2общая чистая AN = 125,71 м2общая брутто AB = 160,81 м2 Отопление: тепловой насос Ориентация: Север - Юг - Восток ЕС: в стадии строительства Цена: 435 000 евро. Динамика оплаты: 30% аванс, 30% ро бау, 30% завершение строительства, 10% заселение. Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.