Описание объекта:
Современный энергонезависимый дом в Горица - 126 м² жилой площади, участок 610 м²,
Готовый к заселению односемейный дом с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, оффгрид-солнечной системой и ухоженным садом
Вы ищете комфортабельное жилье в тихой, природной обстановке и одновременно хотите быть максимально независимыми от общественной электросети? Этот привлекательный дом от Nils Ott Real Estates сочетает просторное проживание, современные инженерные системы и разнообразные возможности для использования наружной территории.
Недвижимость расположена в Горица, муниципалитет Поморие, регион Бургас, Болгария. Дом имеет 126 м² жилой площади на участке площадью 610 м² с огороженным садом, ухоженными клумбами, террасой и теплицей.
Пристройки не включены в цену покупки.
Детали объекта по сути
Местонахождение: Горица, муниципалитет Поморие, Болгария
Жилая площадь: 126 м²
Площадь участка: 610 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Гостиная зона: Просторная гостиная с открытой кухней
Дополнительные помещения: котельная, две кладовые, кладовое помещение и встроенный шкаф-купе
Этажи: Первый этаж и мансарда
Парковка: Две парковочные зоны (одна с навесом для автомобиля)
Внешняя территория: огороженный сад, ухоженные клумбы, выложенная плиткой терраса и теплица
Энергоснабжение - мощная оффгрид-солнечная система
Особенность этого дома — автономная солнечная установка с аккумуляторным блоком. Она значительно снижает зависимость от общественной электросети и повышает надежность энергоснабжения.
Система включает:
- 10 солнечных панелей мощностью по 580 Вт каждая
- Общая мощность солнечных панелей: 5,8 кВт
- Трехфазный инвертор
- Аккумуляторный блок емкостью 11,7 кВтч
По словам поставщика, система способна обеспечивать электроэнергией даже при отключении света в сети. Реальная автономия зависит от потребления энергии, уровня солнечной инсоляции, заряда батареи и конфигурации системы.
Отопление и кондиционирование
Для комфортного микроклимата доступны различные варианты отопления и охлаждения:
- Каменный камин в гостиной
- Водяное пеллетное отопление
- Радиаторы по всему дому
- Две стационарные системы кондиционирования с функцией обогрева на первом этаже и втором этаже
- Дополнительный переносной кондиционер
Эта комбинация позволяет гибко адаптировать систему под сезонные изменения и личные предпочтения.
Кухня-гостиная и оборудование
Открытая кухня-гостиная является центральным пространством дома.
В оснащение входит:
- Керамическая плита и духовка
- Посудомоечная машина
- Отдельный холодильник с морозильником
- Дополнительный морозильник
- Стиральная машина и сушилка
Спальни и гостиная оборудованы рулонными шторами и москитными сетками. Мебель возможна по предварительной договоренности.
Сад и внешняя зона
Участок площадью 610 м² предоставляет много пространства для отдыха, садоводства и реализации индивидуальных идей.
Внешняя зона включает:
- Огороженный сад с цветниками
- Выложенную плиткой террасу
- Прилегающую теплицу
- Внешний электрический розеточный разъем
- Два внешних водопровода — спереди и сзади участка
- Две подъездных дороги
- Два парковочных места (одна с навесом)
Сад идеально подходит для отдыха, занятий спортом или выращивания овощей и зелени.
Горица — спокойная деревенская жизнь в регионе Бургас
Горица — небольшая живописная деревня в муниципалитете Поморие, известна своей сельской атмосферой и природной красотой. Расположена на холмистой местности примерно на высоте около 250 метров над уровнем моря. Предлагает приятный контраст оживленной туристической жизни крупных курортов Черноморского побережья. Близость к морю влияет на климат региона.
Горица особенно подходит тем людям, кто ценит тишину, уединение и жизнь на природе без полного отказа от инфраструктуры прибрежных районов.
В деревне и окрестностях есть необходимые магазины для повседневных нужд. Автобусные сообщения связывают Горицу с соседними населенными пунктами. Регион предлагает возможности для прогулок, экскурсий и активного отдыха на природе.
Расположение и доступность
Дом расположен в глубине страны вдоль черноморского побережья Болгарии. Известные курортные города доступны на автомобиле:
Несебр — примерно 25 км
Солнечный Берег — около 25 км (зависит от маршрута)
Поморие и Бургас — по дорожной сети
Расстояния являются ориентировочными значениями; рекомендуется уточнить точное расстояние по адресу перед публикацией.
Ваши преимущества в кратком изложении
126 м² жилой площади на участке 610 м²
3 спальни и 3 ванные комнаты
Мощная автономная солнечная система с аккумулятором емкостью 11,7 кВтч
Несколько вариантов отопления и кондиционирования
Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой
Огороженный сад с террасой и теплицей
Две парковочные зоны (одна с навесом)
Тихое расположение в природной обстановке Горицы
Отличная стартовая позиция для поездок по региону побережья
Фиксированная цена: EUR178 000; пристройки не включены
Запланировать просмотр сейчас
Этот дом представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет объединить просторное жилье, частный сад и практически независимое энергоснабжение.
Подходит как постоянное место жительства, как убежище в Болгарии или как дом для тех, кто ценит жизнь в тихом деревенском сообществе — эта недвижимость предоставляет множество возможностей.
Оборудование / принадлежности:
Объект наглядно за один взгляд
Купить: 178 000 EUR фиксированная цена
Местоположение: Горица, община Поморие, Болгария
Жилая площадь: 126 м²
Площадь участка: 610 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Гостиная: просторная гостиная с открытой кухней
Дополнительные помещения: котельная, две кладовые, кладовка и встроенный шкаф-купе
Этажи: цокольный этаж и первый этаж
Парковочные места: два подъезда по одному месту для парковки, один из которых с навесом (Carport)
Внешняя территория: огороженный сад, ухоженные клумбы, выложенная плиткой терраса и теплица
Энергоснабжение - мощная автономная солнечная система (Offgrid)
Особая особенность — автономная солнечная система с аккумулятором. Она значительно снижает зависимость от общественной электросети и обеспечивает дополнительную безопасность энергоснабжения.
Система включает в себя:
10 солнечных панелей мощностью по 580 Вт каждая
Общая мощность солнечных панелей: 5,8 кВт
Трехфазный инвертор
Аккумуляторная батарея емкостью 11,7 кВтч
По словам поставщика, система может обеспечивать электроэнергией даже при отключении общественной электросети. Реальная автономия зависит от потребления, уровня солнечного освещения, состояния заряда батареи и конфигурации системы.
Отопление и кондиционирование воздуха
Для комфортного микроклимата предусмотрены несколько вариантов отопления и охлаждения:
Каменный камин в гостиной
Водяное пеллетное отопление
Радиаторы по всему дому
Две стационарные кондиционерные системы с функцией обогрева на первом и втором этажах
Дополнительный переносной кондиционер
Эта комбинация позволяет гибко адаптироваться к сезонам года и индивидуальным потребностям.
Гостиная-кухня и оснащение
Открытая кухня вместе с просторной гостиной образуют центр дома.
В оснащение входит:
Индукционная плита (Cerankochfeld) и духовка
Посудомоечная машина
Отдельный холодильник с морозильником (Kühl-Gefrierkombination)
Дополнительный морозильник (Gefrierschrank)
Стиральная машина и сушилка для белья
Спальни и гостиная оборудованы рольставнями и москитными сетками.
Мебель может быть передана по предварительной договорённости.
Сад и внешняя территория
Участок площадью 610 м² предоставляет много пространства для отдыха, садоводства и реализации личных идей.
Внешняя зона включает:
Огороженный сад с ухоженными клумбами
Выложенную плиткой террасу
Прилегающую теплицу (Gewächshaus)
Внешний электрокабельный ввод (Außenstromanschluss)
Два наружных водопровода спереди и сзади участка (Außenwasseranschlüsse)
Два подъезда для въезда на участок, один из которых с навесом (Carport)
Сад предлагает пространство для отдыха, развлечений и выращивания собственных овощей или трав.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Горица — это небольшая живописная деревня в муниципалитете Поморие, известная своей сельской атмосферой и природной окружающей средой. Деревня расположена на холмистой местности на высоте около 250 метров и предлагает приятный контраст к оживлённой деятельности крупных курортов на побережье Черного моря. Близость к морю влияет на региональный климат.
Горица особенно подходит для тех, кто ценит спокойствие, уединение и жизнь на природе, не желая полностью отказываться от инфраструктуры прибрежных районов.
В деревне и в ближайшем окружении есть учреждения для повседневных потребностей. Автобусные сообщения связывают Горицу с соседними населенными пунктами. Регион также предлагает возможности для прогулок, экскурсий и занятий на природе.
Расположение и доступность
Дом выгодно расположен в глубине территории болгарского Черноморского побережья. Известные курортные города доступны на автомобиле.
Несебр: примерно 25 км
Солнечный берег: примерно 25 км, зависит от конкретного маршрута
Поморие и Бургас: доступны по дорожной сети
Прочее:
Есть ли у вас вопросы об этом объекте или вы хотите его осмотреть? Тогда смело связывайтесь с нами по указанным контактным данным.
