Идеальная евродвушка для ценителей комфорта, стиля и технологий в Новой Боровой! 🏡
Продается уникальная квартира, которую мы с трепетом ❤️ создавали «для себя» по индивидуальному дизайн-проекту. Расположена в престижном районе Новая Боровая (Центральный Парк, д. Копище, ул. Авиационная 39) на комфортном 3 этаже. Причина продажи – переезд. Квартира полностью готова для проживания – вам остаётся только перевезти личные вещи!
О квартире:
Планировка 🏠:
Умная и узаконенная перепланировка в «евродвушку» (изначально 39.9 м2, немного уменьшилась из-за отделки и скрытых коммуникаций). Просторная кухня-гостиная и уютная спальня. Санузел объединён с частью коридора для максимального удобства.
Ремонт и отделка 🛠:
Выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Стены выровнены и окрашены, в санузле – плитка.
Полы: ламинат (гостиная, спальня), широкоформатная керамогранитная плитка с подогревом (прихожая, санузел, кухня, лоджия).
Потолки: под покраску (кухня-гостиная, спальня), натяжные (санузел, прихожая, лоджия).
Установлены стильные межкомнатные «скрытые» двери и надёжная входная дверь с отличной звуко- и теплоизоляцией.
Инженерия ⚙:
Полностью заменены электрика и сантехника. Установлены фильтры грубой и тонкой очистки на всю воду в квартире – можно пить прямо из-под крана! В стене проведена и согласована трасса (слив и проводка) для установки кондиционера.
Мебель 🛋:
Всё продумано для комфортной жизни:
- кровать King-size (180x200) с ортопедическим матрасом и подвесными тумбами,
- барная стойка как продолжение кухни,
- подвесная ТВ-тумба с кабель-каналом,
- большой раскладной диван, журнальный стол, лавка у окна,
- два полноценны рабочих места (в гостиной и на лоджии),
- вместительная гардеробная с зеркальными дверьми-купе, антресоли, встроенные шкафы,
- функциональная кухня, стулья,
- шторы блэкаут в гостиной и на лоджии.
Техника 📺:
Квартира укомплектована качественной техникой:
- 4K телевизор LG NanoCell 49″ на поворотном кронштейне (с AirPlay, проводка вся в стене),
- встроенная техника BOSCH (микроволновка, индукционная плита, посудомойка),
- встроенные холодильник и морозильная камера,
- измельчитель отходов Bort в мойке,
- стиральная и сушильная машины.
«Умный дом» 🤖:
Установлена продвинутая система Sprut.hub на базе Raspberry Pi (владелец поможет разобраться). Интегрируется с Apple Homekit, Google Home, Алисой (Яндекс) и другими. Управляет всеми выключателями света (Xiaomi), дополнительными беспроводными выключателями, RGB-подсветкой кухни, умными терморегуляторами на радиаторах, вытяжными вентиляторами. Установлены датчики открытия дверей/окон, датчики температуры и влажности.
Освещение 💡:
Многоуровневое и продуманное: встроенные светильники, трековые системы, светильник над барной стойкой и у кровати, подсветка рабочей зоны кухни, зеркало с подсветкой в ванной.
Расположение и инфраструктура 🌆:
Новая Боровая – современный район с развитой инфраструктурой.
- Закрытый безопасный двор с местами для отдыха, детскими площадками и велобоксами.
- Внешний двор с парковкой.
- В 3 минутах ходьбы: супермаркет «Гиппо», остановка транспорта, аптека, почта, пункты выдачи Ozon/Wildberries, кафе, магазины и многое другое.
- Рядом велодорожки, площадки для выгула собак, тренажёрный зал.
Эта квартира – идеальное вложение для тех, кто ценит качество, комфорт и современные технологии. Она создавалась с душой и готова стать вашим уютным домом без дополнительных вложений. Не упустите свой шанс! ✨
