Офис 77 м² Минск, Беларусь

Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже в кирпичном доме в самом центре Минска с качественным ремонтом и мебелью. Идеальна для вывода в нежилой фонд (коммерческого использования)

 (ст. м. «Октябрьская», ул. Карла Маркса, 45).

   Площадь  общая 76.6 /жилая 31.2 / кухня 10.7м2. Высота потолков -  3.02м. Отличная планировка. Просторные комнаты. Этаж 1 из 5.

В левой части квартиры расположены комнаты 17.02м2  и  14.2м2

  Просторная холл (12.3.м2) и коридор (14.1м2) с 2 вместительными шкафами-купе.

 Кухня 10.7м2. В кухне  уже есть все необходимое: удобная кухня (массив ольхи (Италия), качественная фурнитура, смеситель «Blanco» (Германия), столешница из натурального камня, обеденный стол + удобные стулья

Кухня оснащена качественной импортной бытовой техникой:

- духовой шкаф и варочная панель «Hotpoint Ariston» (классическая серия), мощная вытяжка,  холодильник «Liebherr» (Германия)

Просторный санузел 8.3м2 – с белоснежной чугунной ванной, умывальником и беде «Jacob Delafon» (Франция), стиральной машиной « AEG Electrolux», бойлером «Ariston», импортной плиткой и французской сантехникой.

  В квартире сделан  ремонт с использованием только качественных материалов. Пол – паркет (дуб-сосна), плитка (импортная), стены - выровнены, заменена электрика и все трубы (во время ремонта),  тканевые итальянские обои «Murella». Натяжные потолки (бесшовные). Межкомнатные двери – массив, металлическая входная дверь (Италия).

  Установлены двухкамерные стеклопакеты. Комфортные цвета в отделке.

  Приборы учета воды и электроэнергии. Во время ремонта были заменены все трубы, электрика, установлены современные радиаторы отопления. Железобетонные перекрытия. Кирпичные стены и перегородки.

Квартира оснащена всем необходимым

и готова к продаже!

Телефон, Internet, TV.

 Очень хорошие соседи, аккуратный подъезд. Сигнализация. Видеодомофон.

  Благоустроенная придомовая территория.

 Удобная парковка. Шлагбаум на въезде во двор.

  Квартира находится в самом «сердце» столицы – все в шаговой доступности (магазины, кафе, рестораны, аптеки, кинотеатры и пр.)

  Рядом парк, сквер и р.Свислочь.

Удобное транспортное сообщение – до станции метро «Октябрьская» - всего 3 минуты пешком, автобусы, маршрутное такси. Хорошие подъездные пути к дому.

Приходите – Вам понравится! В жизни еще лучше,

чем на фото!

  Для данного объекта предусмотрены отдельные коммуникации в подвале под квартирой (находится в пользовании жителей квартиры), что, помимо удобства, является неоспоримым плюсом также в случае вывода в нежилой фонд для коммерческого использования (офис, магазин, салон красоты, аптека, фитнес-центр и пр.).

   Данный фактор существенно влияет на ликвидность данного объекта недвижимости в центре в любой период времени в будущем.

Если Вас заинтересовало Ваше потенциальная недвижимость в центре Минска, то звоните и мы договоримся о времени, когда Вы сможете его посмотреть.

ООО «Орион Недвижимость»

УНП 193609339

Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г.

Договор № 66/2 от 09.01.2025