Перевод
English
Коммерческая недвижимость Для продажи в очень эксклюзивном месте, с возможностью переоборудования в апартаменты, Австрия, недалеко от города Гмунден (Траункирхен), в рекреационной зоне на озере Траунзее.
Эта недавно полностью отремонтированная недвижимость предлагает около 450 кв.м пространства с дополнительным готовым проектом для разделения на 6 многоквартирных домов. Недвижимость расположена прямо на берегу озера рядом с главной дорогой. Для сравнения, пляж, проданный через дорогу, в 50 метрах от нашей собственности в этом районе, был продан за 610 000 евро за 301 кв. м пляжного пространства.
Коммерческое помещение является частью жилого дома и принадлежит моей GmbH (Austrian LLC), где я являюсь единственным акционером и единственным управляющим директором. Например, для клиентов-нерезидентов, которые в противном случае должны были бы подать заявку на одобрение от местных органов власти, есть возможность приобрести недвижимость через «Share Deal» - путем покупки 100% акций соответствующей GmbH. Следовательно, право собственности на коммерческое пространство автоматически переходит к клиенту.
Пространство в настоящее время функционирует как исторический музей автомобилей с отдельной мастерской на 2 автомобиля и полными санитарными удобствами (душ, туалет, кухня, офис). Недавно я приобрел еще одну недвижимость непосредственно в районе моей резиденции в Австрии, что сэкономит мне время на дорогу.
Недвижимость находится в зоне смешанного использования (жилое, легкое производство и услуги). Ранее помещения использовались для легкого производства и, до этого, как ресторан. Он находится примерно в 50 метрах от озера через дорогу.
Расчет ROI является частью документации, которую я отправлю по запросу. Ориентировочная цена продажи после установки квартир составляет около 1,1 млн евро. Есть возможность предоставить адреса для постоянного проживания, корпоративной штаб-квартиры и т.д., или пространство можно использовать как одну большую квартиру с гаражом для автомобилей или моторных лодок - озеро находится всего в 50 метрах от двери. Недвижимость имеет отдельный вход в здание и является независимой единицей в собственности.
Местные формальности будут обрабатываться местным нотариусом (у нас есть рекомендации и отличный контакт), и у нас есть отличный помощник для корпоративных переводов и имущественных формальностей.
После конвертации в апартаменты предполагаемая цена перепродажи составляет около 1,1 миллиона евро + общая зона приема, подходящая для краткосрочного проживания работников с зоной отдыха или для Airbnb. Без какой-либо конверсии он готов к немедленному коммерческому использованию (прокат гребного доска, школа дайвинга, прокат педальных лодок и т. Д.). Постоянно полностью занятый автолагерь расположен через дорогу.
Мы предлагаем юридическую и коммерческую гибкость. Доступен для личных встреч (Чехия, Австрия).
КОНТАКТ VIA E-MAIL ИЛИ ФОНОМ AT (ENGLISH, CZECH LANGUAGES).
| Море | 50 м |
