🏙 MARINA GOLDEN BAY to duży projekt high-rise na wynajem i odsprzedaż w Jomtien MARINA GOLDEN BAY - duży high-rise condominium w Jomtien, koncentruje się na wynajmie, resort popytu i odsprzedaży po dostawie. Format jest resort-apartament z maksymalną infrastrukturą, a nie komory lub butiku projektu. Ten obiekt nie dotyczy ciszy i prywatności, ale przepływu, skali i zrozumiałego czynszu. Kto jest odpowiedni dla inwestorów biorąc pod uwagę czynsz (krótki + długi pobyt); kupujący, którzy są ważnymi infrastrukturami poziomu 5 RR wewnątrz kompleksu; ci, którzy planują odsprzedać bliżej dostawy. Jeśli szukasz niskiego lub prywatnego formatu, jeśli pierwsza linia jest ważna, jeśli chcesz cichego projektu rodzinnego. O projekcie District: Jomtien Na plażę: około 800 m (piaszczysta plaża miasta) Piętro: 51 piętro Czas dostawy: 3 kwartał 2027 Format: duży ośrodek condominium Planowanie i ceny 🌍 Kontyngent zagraniczny Studio - 28- 30 m2 - od 3,9 do 4,3 mln и 1bed - 39- 40 m2 - od 5,8 do 7,9 mln и 2bed - 60- 70 m2 - od 7,8 do 9,0 mln и 3bed - 100- 101 m2 - 0315,5- 17,0 mln и (pojedyncze) 🇹🇭 Tajskie Studio Kontyngentowe - 28- 30 m2 - od 3,8 do 4,2 mln хо 1bed - 39- 40 m2 - od 5,7 do 7,5 mln хо 2bed - 60- 70 m2 - od 7,6 do 8,8 mln хо 3bed - 100- 101 m2 - 0315.0- 16,5 mln хо Apartament kompletny: czyste wykończenie; zestaw kuchenny; kanalizacja; pełne wyposażenie. 👉 Format jest wygodny do wynajęcia bez dodatkowych inwestycji. Infrastruktura projektu to panoramiczny basen na dachu; 5 poziomów tarasów ogrodowych; bar, restauracje, sklepy; fitness, spa, masaże, joga; plac zabaw i klub dziecięcy; sale konferencyjne i bankietowe; pralnia chemiczna, usługi concierge; parking podziemny; ochrona i nadzór wideo 24 / 7. Lokalna logika Jomtien to obszar o: stabilnym zapotrzebowaniu turystycznym; rozwiniętej infrastrukturze życia i rekreacji; stabilnym obciążeniu wynajmu w kompleksach wypoczynkowych. 👉 Tutaj kupują format "wszystko wewnątrz", a nie unikalność obiektu. Część inwestycyjna (realistycznie) prognozowana rentowność czynszu - 6- 8% rocznie; wartości odniesienia dotyczące czynszu:▫️ Studio - od 18.000 / mos▫️ 1bed - 20,000- 25,000 / mo ⚠️ Mój komentarz: rentowność w takich projektach zależy od liczby pięter, typu i strategii wynajmu. Zawsze liczę czyste liczby, nie przeciętne prezentacje. Warunki zakupu rezerwacji - 50.000 ей; 25% - w ciągu 2-3 tygodni; 75% - przy otrzymywaniu kluczy. Komentarz ode mnie jako brokera w MARINA GOLDEN BAY jest ogromnym atutem kurortu, który ma sens, jeśli rozumiesz konkurencję w dużych kompleksach. Przed zakupem, porównuję go z innymi wysokimi projektami Jomtien wybrać optymalny układ dla rzeczywistego popytu. Jeśli ogłoszenie jest aktywne, obiekt jest dostępny. Odpowiem szybko, pokażę ci online, wyślę ci film i policzę koszty.
