Sklep 518 m² Barcelones, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,896/m² -
Powierzchnia całkowita518 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Na sprzedaż jest działka składająca się z 2 lokali handlowych z najemcami w centralnej dzielnicy biznesowej Eixample.
Otoczenie:
- Gran Via de Les Corts z wieloma zakładami i butikami
- 8 hoteli w promieniu 200 metrów (w tym duża sieć Axel)
- Park Joan Miró
- Plaza di Spagna jest jedną z głównych atrakcji i, pod względem kompatybilności, ważnym węzłem komunikacyjnym Barcelony.
Obiekt 1 o łącznej powierzchni 270 m2 jest wynajmowany pod supermarket jednej z największych hiszpańskich sieci. Umowa najmu została podpisana w lipcu 2023 r. na okres 10 lat. Cena wynajmu wynosi 2.500 € / miesiąc. Umowa przewiduje wzrost cen najmu według IPC (Consumer Price Index) począwszy od 2028 r. Nowa cena najmu wyniesie 3.000 € / miesiąc. Koszty podatku IBI i communidad pokrywa najemca.
Obiekt 2 o łącznej powierzchni 248 m2 jest wynajmowany znanej sieci klinik chirurgii plastycznej. Umowa najmu została podpisana w 2018 r. na okres 10 lat. Cena najmu wynosi 4.000 € / miesiąc. Koszty podatku IBI i communidad pokrywa najemca.
Obecna stopa zwrotu z obu lokali wynosi 5,6%.
Lokalizacja na mapie
