Hotel 1 250 m² Belgrad, Serbia

Oferujemy unikalny, w pełni funkcjonujący hotel w Serbii. Jest to gotowy atut dla tych, którzy szukają rentownych nieruchomości w dziedzinie wellness, gościnności lub chcą stworzyć prestiżową rezydencję korporacyjną w Europie Południowo-Wschodniej.

Obiekt położony jest zaledwie 30 minut od Belgradu, na ruchliwym ruchu - bezpośrednio na autostradzie prowadzącej do Bośni i Chorwacji (3 km od autostrady Belgrade-Chorwacja). Jest to idealne miejsce dla turystyki tranzytowej i przyciągnięcia turystów z UE.

Cechy kluczowe

Powierzchnia całkowita: ~ 1250 m2 powierzchni operacyjnej.
Fundusz pokojowy: 8 pokoi (30 łóżek).
- Wellness- kompleks: kryty podgrzewany basen (nowy, 1 rok), sauna fińska, 2 jacuzzi, 2 solarium, łaźnia parowa (hammam).
- Dla właścicieli: 2 w pełni umeblowane apartamenty (dla właściciela lub zamieszkania kierownika).
Lokale handlowe: Kawiarnia / bar z tarasem i prywatnym dziedzińcem.
- Parking: Ogrodzony parking wewnętrzny (10 + miejsc) + dodatkowy parking zewnętrzny.
- Bezpieczeństwo: Pełny nadzór wideo z dostępem zdalnym, RFID dostępu do pokoi.
Infrastruktura: Właściwa z systemem filtracji wody.
- Status: Pełna własność prywatna (1 / 1), nie korporacyjna. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego startu.

World- class centrum spa
Obiekt posiada pełną infrastrukturę spa, rzadko spotykaną w tym segmencie cenowym. Kryty basen jest otwarty przez cały rok, jest sauna, jacuzzi i hammam. Umożliwia to natychmiastowe uruchomienie programów wellness, wycieczek spa lub turystyki medycznej.

Potencjał rozwojowy
Obszar przylegający do basenu obejmuje 5- 7 niedokończonych pokoi. Nowy właściciel może je uzupełnić na ich potrzeby: dodatkowe pokoje, procedury, sala gimnastyczna lub sala konferencyjna. Jesteśmy gotowi pomóc w ukończeniu i rekrutacji personelu.

Przestrzeń handlowa i zarządzanie nią
Na parterze znajduje się kawiarnia / bar z tarasem letnim (obecnie nie działa, gotowy do otwarcia). Obecnie obiekt działa w formacie "tylko zakwaterowanie" z minimalnym personelem (kierownik serwisu i sprzątacz żyć na terytorium). Jest to idealny model "szczupły", który można skalować.

Wyposażenie techniczne
- Ogrzewanie: Triple system (inwerter klimatyzatory, skoncentrowane na węgiel / drewno, gaz). Każdy pokój ma norweskie grzejniki.
- Bezpieczeństwo: Pełne pokrycie z kamer z dostępem zdalnym z dowolnego miejsca na świecie, bramy automatyczne, klucze RFID.

Opcje inwestycyjne
Pełny zakup - przeniesienie własności i natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Długoterminowy wynajem (5 + 5 lat) - idealny dla rezydentów korporacyjnych lub operatorów hotelowych.
- Mieszane wykorzystanie - mieszkanie na terytorium + zarządzanie przedsiębiorstwem.

Możliwe jest również wynajem przedniej części budynku (lewe skrzydło), która jest obecnie przekazywana kasynie na podstawie umowy 5 + 5 lat na 1100 euro / miesiąc.
Jest to warunek fakultatywny, ale interesująca opcja zwiększenia rentowności.