Na sprzedaż dom 3-pokojowy, 90 m2, Warszawa, Ursynów, ul. Rataja.
Opis nieruchomości
Solidny dom parterowy z lat 60. na działce 551 m2, położony w zielonej części Ursynowa, w rejonie Pyr Leśnych. Wnętrza o wysokości 276 cm, drewniane podłogi w doskonałym stanie i autentyczny klimat warszawskiej willi sprzed dekad. Budynek składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, holu i pomieszczenia gospodarczego. Dom posiada piwnicę, strych i dobudowany garaż. Wszystkie media podłączone: prąd, gaz miejski, woda i kanalizacja. W ogrodzie tradycyjna studnia i rabaty kwiatowe.
Potencjał inwestycyjny
• Nieruchomość wymaga modernizacji, ale jej największą zaletą jest elastyczność planowania
• Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną do 4 mieszkań i usługi
• Idealna zarówno dla inwestora (dom 4-lokalowy, działalność usługowa) jak i dla rodziny szukającej przestrzeni do rozbudowy
Lokalizacja i otoczenie
Dom znajduje się zaledwie kilka kroków od Lasu Kabackiego, co gwarantuje bliski kontakt z naturą. Jednocześnie bliskość ul. Puławskiej zapewnia wygodę miasta. Spokojne sąsiedztwo z zabudową jednorodzinną i usługową. W pobliżu: sklepy, centrum handlowe, szkoły, stacje benzynowe. Przystanek autobusowy 4 minuty pieszo. Optymalna lokalizacja w drugim rzędzie od drogi technicznej równoległej do ul. Puławskiej.
Cena i warunki
Cena: 1 450 000 PLN
Podsumowanie
To wyjątkowa nieruchomość łącząca spokój przyrody z dostępem do miejskiej infrastruktury. Potencjał rozbudowy, atrakcyjny MPZP i położenie w zielonej części Ursynowa czynią ją idealną opcją zarówno dla osoby prywatnej, jak i dla inwestora. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
