Na sprzedaż ostatni dom w wyjątkowej, kameralnej inwestycji przy ul. Konwaliowej w Rajszewie (gmina Jabłonna, powiat legionowski), zaledwie 16 km od Warszawy. To doskonała oferta dla osób szukających przestrzeni, ciszy oraz bliskości natury, przy jednoczesnym komforcie szybkiego dojazdu do stolicy. Dom o powierzchni 149,4 m2 na działce 500 m2 w stanie deweloperskim zamkniętym, z oddaniem już na koniec listopada - kupujący widzi, co kupuje!
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej, jeden z ośmiu domów na zamkniętym, spokojnym osiedlu, został starannie zaprojektowany, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort oraz funkcjonalność. Inwestycja obejmuje tylko cztery budynki, co gwarantuje kameralność i poczucie prywatności.
Nieruchomość wyróżnia się solidnym wykonaniem i wysoką jakością użytych materiałów, co jest gwarantem trwałości i niezawodności. W cenie zawarte są takie udogodnienia jak automatyczna brama garażowa, ogrzewanie podłogowe, piec gazowy oraz trzyszybowe okna, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Powierzchnia domu: 149,4 m2
Powierzchnia działki: 500 m2
Parter
Na parterze znajduje się przestronny salon z dużymi oknami przesuwnymi, które doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają widok na ogród. Jest to idealne miejsce do relaksu oraz do obserwowania bawiących się dzieci. Układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację strefy wypoczynkowej na potrzeby pracy zdalnej.
Salon: 33,6 m2
Kuchnia: 11 m2
Pokój: 9 m2
Korytarz: 3,2 m2
Wiatrołap: 5,4 m2
Kotłownia: 5,1 m2
Garaż: 18,2 m2
WC: 2,2 m2
Taras: 10,6 m2 - przy salonie, z miejscem na zestaw wypoczynkowy
Łącznie powierzchnia parteru wynosi 87,7 m2, co zapewnia dużą przestrzeń dzienną dla całej rodziny.
Piętro
Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie, w tym główna sypialnia z wyjściem na duży taras, który może pełnić rolę prywatnej strefy wypoczynkowej. Z balkonu oraz okien rozpościera się widok na ogród, co zwiększa poczucie prywatności i pozwala cieszyć się zielenią każdego dnia.
Pokój 1: 12 m2
Pokój 2: 14 m2
Pokój 3: 13 m2
Łazienka: 6,9 m2
Garderoba: 5,2 m2
Korytarz i schody: 10,6 m2
Balkon 1: 8 m2
Balkon 2: 8,6 m2 - dodatkowa przestrzeń przy sypialni
Powierzchnia piętra wynosi 61,7 m2, co daje łącznie 149,4 m2 użytkowej przestrzeni.
Wyjątkowe zalety nieruchomości
Brak skosów na piętrze - pełnowymiarowe piętro bez problemów z dopasowywaniem mebli na wymiar
Dwa solidne betonowe stropy - zapewniają lepszą izolację termiczną, zapobiegając przegrzewaniu się poddasza latem i stratom ciepła zimą
Duże, przesuwne okna w salonie - jasne, doświetlone wnętrze i bezpośredni widok na ogród
Duża, wyrównana działka za domem - gwarantuje prywatność, znajduje się po stronie ogrodu, z dala od ulicy
Dostęp do ogrodu z salonu oraz kuchni - idealne miejsce na relaks i rodzinne posiłki na świeżym powietrzu
Duży taras przy głównej sypialni - doskonała przestrzeń do wypoczynku w intymnej atmosferze
Lokalizacja i okolica
Rajszew to spokojna miejscowość w gminie Jabłonna, otoczona zielenią, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Dom znajduje się blisko terenów leśnych, jeziora oraz rezerwatu przyrody, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników natury i aktywnego trybu życia.
W pobliżu znajdują się:
Las Chotomowski - idealny na spacery, bieganie i jazdę na rowerze
Pole golfowe - dla amatorów gry i aktywnego wypoczynku
Rezerwat Ławice Kiełpińskie oraz obszar Natura 2000
Jezioro Trzciańskie
Pumptrack, boisko i świetlica dla dzieci - doskonałe miejsca dla rodzin z dziećmi
W okolicy znajdują się również przedszkola i szkoły, co jest dużym atutem dla rodzin. Szybki dojazd do Warszawy oraz możliwość odpoczynku wśród przyrody sprawiają, że lokalizacja łączy w sobie wygodę mieszkania w pobliżu miasta z komfortem życia w otoczeniu natury.
Dodatkowe informacje
Dom dostępny na rynku pierwotnym, co zwalnia kupującego z opłaty podatku PCC (2%). Zakup jest również chroniony przepisami ustawy deweloperskiej, co zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji i ochronę środków kupującego. Umowa deweloperska zostanie zawarta przed notariuszem.
