Do wynajęcia reprezentacyjna przestrzeń komercyjna o powierzchni 220 m² w zabytkowej Willi Wiktora Lineburga z 1918 roku, zlokalizowanej w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie przy ul. Kowieńska. Obiekt został poddany kompleksowej modernizacji z dbałością o zachowanie historycznego detalu architektonicznego. Wnętrza wykończono przy użyciu szlachetnych materiałów najwyższej klasy, w tym naturalnego kamienia Breccia Daino Reale oraz Guatemala Green, co nadaje nieruchomości unikalny i prestiżowy charakter.
Układ funkcjonalny budynku obejmuje trzy kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej około 235 m². Na parterze zaaranżowano elegancką strefę wejściową, gabinety biurowe, kuchnię oraz bezpośrednie wyjście na przestronny taras. Pierwsze piętro mieści kolejne niezależne pokoje biurowe oraz drugi duży taras. Pełnowymiarowa piwnica zapewnia doskonałe zaplecze na archiwum, magazyn, pomieszczenia techniczne oraz socjalne.
Nieruchomość posiada w pełni niezależne wejście oraz osobną furtkę wejściową, co gwarantuje komfortowy dostęp dla klientów, kontrahentów oraz pracowników bez konieczności korzystania z głównej części posesji. Obiekt jest w pełni przystosowany do intensywnej działalności biurowej: wyposażony w wydajną klimatyzację, kompletną instalację pod system alarmowy, monitoring wizyjny oraz kontrolę dostępu, a także internet.
Doskonała lokalizacja na dynamicznie rozwijającej się Pradze-Północ: w bliskim sąsiedztwie znajduje się stacja Metro Szwedzka oraz zrewitalizowany kompleks BOHEMA – Strefa Praga. Miejsce jest idealne na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię prawną lub notarialną, biuro doradcze, showroom, pracownię architektoniczną lub gabinety medycyny estetycznej. Istnieje możliwość wynajęcia dedykowanych miejsc postojowych w cenie 550 zł netto/miesiąc za miejsce. Miesięczny czynsz wynosi 25 000 zł netto (+23% VAT), opłata administracyjna około 1 400 zł netto, media według zużycia, a kaucja 25 000 zł.
Zapraszamy do kontaktu z zespołem agencji nieruchomości OKEASK w celu uzyskania szczegółowych planów budynku oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
