Agencja Nieruchomości GOESTE oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 2404 m2, położoną w dzielnicy Białołęka przy ul. Przydrożnej. Ta działka to doskonała propozycja dla deweloperów, którzy poszukują dobrze skomunikowanego terenu pod zabudowę mieszkaniową. Lokalizacja blisko infrastruktury miejskiej oraz dogodny dojazd do stacji metra sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał zarówno pod inwestycję w domy jednorodzinne, jak i kameralne usługi.
Powierzchnia i wymiary działki
Powierzchnia działki: 2404 m2
Wymiary: 86 m x 28 m
Działka ma regularny, prostokątny kształt, co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni pod inwestycję deweloperską. Dzięki temu, że działka jest płaska i ma dużą powierzchnię, jest idealnym miejscem pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaczych lub szeregowych.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (obszar 6 MN-U), który dopuszcza:
Budownictwo jednorodzinne we wszystkich typach: wolnostojące, bliźniacze oraz szeregowe.
Możliwość budowy 8 segmentów - co sprawia, że działka ma potencjał na realizację kameralnego osiedla.
Zabudowę usługową nieuciążliwą - możliwość realizacji usług takich jak biura, gabinety, punkty handlowe, co zwiększa atrakcyjność inwestycji.
Maksymalna wysokość budynków: 3 kondygnacje, do 12 m.
Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6.
Dzięki elastycznemu przeznaczeniu w MPZP, działka pozwala na realizację zróżnicowanych projektów, co zwiększa jej potencjał inwestycyjny i umożliwia deweloperowi dopasowanie oferty do aktualnych potrzeb rynku mieszkaniowego.
Media i infrastruktura techniczna
Działka jest w pełni uzbrojona, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych:
Prąd - dostępny,
Gaz - dostępny,
Woda - dostępna,
Kanalizacja miejska - możliwość przyłączenia do sieci miejskiej.
Dostępność pełnego uzbrojenia działki znacznie obniża koszty przygotowania inwestycji i przyspiesza realizację projektu.
Lokalizacja i komunikacja
Działka znajduje się w rozwijającej się części Białołęki, w sąsiedztwie luźnej zabudowy wolnostojącej oraz większych osiedli deweloperskich. Jest to spokojna okolica, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem ze względu na rozwój infrastruktury oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Dojazd do metra Bródno zajmuje zaledwie 10 minut bezpośrednim autobusem, co jest ogromnym atutem dla przyszłych mieszkańców, którzy pracują w centrum Warszawy lub potrzebują szybkiego dostępu do innych dzielnic. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 100 m od działki, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Okolica i dostęp do usług
Lokalizacja oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia. W pobliżu znajdują się:
Market spożywczy,
Szkoły i przedszkola - co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi,
Przystanki autobusowe - szybki dojazd do metra i innych części Warszawy.
Bliska odległość do usług codziennego użytku, edukacji i transportu publicznego czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących wygodę i bliskość udogodnień miejskich.
Dodatkowe informacje
Dojazd: utwardzona droga gminna,
Ukształtowanie terenu: płaska działka, co ułatwia prowadzenie prac budowlanych,
Ogrodzenie: działka jest ogrodzona.
Parametry oferty
Powierzchnia: 2404 m2
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa; możliwość realizacji usług nieuciążliwych
Wysokość budynków: 3 kondygnacje, do 12 m
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6
Media: Pełne uzbrojenie - prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
Lokalizacja: Warszawa Białołęka, ul. Przydrożna - dogodny dojazd do metra i centrum miasta
