Działki 26 400 m² Swiaczyn, Polska

Oferowana nieruchomość znajduje się w Wielkopolsce, w gminie Książ Wielkopolski. Położona jest na polanie pośród 300 hektarów lasów. Bliskość zakoli Warty czynią to posiadłość niezwykle urokliwą, a otoczenie lasów naprawdę dodaje magii i wrażenia innej epoki ? co czyni to ofertę nietuzinkową. Do najbliższej miejscowości mamy tylko kilka kilometrów. Dojazd asfaltowy przez las, ostatnie kilkaset metrów droga leśna, utwardzona. Sielanka składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 26 249 metrów kwadratowych (2,62 ha lub 262 ary – jak kto woli). Kształt zbliżony do prostokątnego, długość średnia 350 metrów, szerokość średnia między 70 a 80 metrów. Oczywiście ma dostęp z drogi publicznej. Klasy bonitacyjne: W przeważającej części RVI, później RV, oraz ŁVI oraz na niewielkim obszarze W. Teren nie znajduje się na terenach zagrożonych powodzią czy też osuwiskami. W przeważającej części jest płaski, wysokości względem morza kształtują się od 68 do 71 m.  Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. W granicach działki nie występują obszary objęte ochroną przyrody oraz obszary ograniczonego użytkowania. W grudniu 2021 zostały dla całego terenu wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT), które pozwalają na pobudowanie budynków rekreacji indywidualnej, w szczegółowej analizie parametry wyglądają następująco: Budynki mieszkalne jednorodzinne Powierzchnia zabudowy do 30% Szerokość elewacji frontowej od 5 do 15 metrów Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – 10 metrów Wysokość w kalenicy również 10 metrów (wykluczające się wartości, natomiast jest to analiza poszczególnych elementów, w przypadku składania wniosku o nowe WZiZT należy ten element doprecyzować) Geometria dachu – dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia od 25° do 45° Woda z własnego ujęcia Energia z przyłącza do istniejącej sieci, według warunków określonych przez Enea Energia cieplna – indywidualna kotłownia z zaleceniem paliw ekologicznych, docelowo z sieci gazowej. Odprowadzenie ścieków bytowych – zbiorniki bezodpływowe. Wody opadowe – własny teren