Przedstawiamy atrakcyjną działkę budowlaną o imponującej powierzchni 2600 m2, usytuowaną w prestiżowej części Józefowa. Otoczona eleganckimi rezydencjami i zadbanymi domami jednorodzinnymi, działka ta jest doskonałą propozycją dla inwestorów poszukujących miejsca na luksusowy dom lub kameralny budynek wielorodzinny. Józefów to miejscowość o unikalnym klimacie, która łączy doskonały dostęp do Warszawy z naturalnym urokiem mazowieckich terenów zielonych.
Opis nieruchomości
Działka o regularnym kształcie oferuje wiele możliwości zagospodarowania pod rezydencję lub zabudowę wielorodzinną, co czyni ją wyjątkową na tle innych ofert w okolicy. Obecność kanalizacji miejskiej oraz dostęp do pozostałej infrastruktury technicznej zwiększają potencjał inwestycyjny tego miejsca. Na obrzeżach działki znajdują się majestatyczne sosny, które dodają całości uroku i mogą stanowić piękny element przyszłego projektu architektonicznego.
Dzięki okolicznym willom oraz domom jednorodzinnym teren ten jest uznawany za jedną z bardziej prestiżowych lokalizacji w Józefowie. Sąsiedztwo nieruchomości sprzyja stworzeniu eleganckiego obiektu mieszkalnego z zachowaniem kameralności i komfortu.
Teren
Teren działki jest niezabudowany, co daje dużą swobodę w zakresie projektowania budynku o dowolnym charakterze. Utrzymanie rosnących na obrzeżach działki starych sosen pozwoli na stworzenie przestrzeni, która w naturalny sposób harmonizuje z otoczeniem. Działka pozwala na zaprojektowanie zarówno przestronnej rezydencji, jak i niewielkiego budynku wielorodzinnego, oferując komfortowe warunki życia w cichej i zielonej okolicy.
Lokalizacja
Działka znajduje się w malowniczym Józefowie, zaledwie kilkaset metrów od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i aktywny wypoczynek. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura miejska, obejmująca luksusowe przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, placówki kulturalne, galerie sztuki, ośrodki spa i inne udogodnienia, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców.
Dostęp do komunikacji publicznej również jest bardzo dogodny - w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Józefów, obsługiwana przez linię Szybkiej Kolei Miejskiej S1, która zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy. Dodatkowo kursują tu linie autobusowe, co ułatwia sprawne przemieszczanie się w kierunku stolicy i okolic.
Stan prawny
Działka posiada uregulowany stan prawny, co zapewnia przyszłym właścicielom komfort i bezpieczeństwo transakcji. Pełna własność oraz dostęp do infrastruktury miejskiej (kanalizacja, prąd, woda) otwierają szerokie możliwości adaptacyjne. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co sprzyja realizacji zarówno inwestycji indywidualnych, jak i większych przedsięwzięć budowlanych.
Działka w Józefowie to rzadko spotykana oferta, łącząca w sobie prestiż lokalizacji, bliskość natury i bogatą infrastrukturę.
