Wyjątkowa okazja inwestycyjna - zurbanizowany grunt deweloperski znajdujący się w Gornja Gorica, jednym z zabudowanych terenów Podgorica, położony w pobliżu bulwaru Podgorica-Danilovgrad z doskonałą łącznością do kluczowych stref miejskich. Grunty są w pełni wyposażone w infrastrukturę i oferują elastyczne możliwości rozwoju, w tym domy rodzinne, luksusowe wille z basenami lub większe budynki mieszkalne - komercyjne. Dostępne opcje wykresu Wariant 1 - 2,121 m ² + 63 m ² (4 działki miejskie) Powierzchnia całkowita: 2,184 m ² Cena: 525 €/ m ² Idealna dla willi lub zabudowy mieszkalnej Opcja 2 - 910 m ² (2 działki miejskie) Cena: 420 €/ m ² Nadaje się do domów prywatnych lub willi Plot Opcja 3 - 932 m ² (2 działki miejskie) Cena: 315 €/ m ² Dobra opcja dla mniejszych projektów mieszkaniowych Łączne opcje zakupu 1,842 m ² (910 m ² + 932 m ²) - 4 działki miejskie 3,963 m ² łącznie (2,121 m ² + 910 m ² + 932 m ²) - 8 działek miejskich Elastyczne nabywanie umożliwia inwestorom wybór pomiędzy mniejszym projektem rozwojowym a projektem o dużej skali. Urban Planning & Development Potential Zgodnie z DUP (Szczegółowy Plan Miejski), grunt pozwala na budowę: domów rodzinnych luksusowe wille z basenem Budynki mieszkalne Mieszane budynki z przestrzenią handlową na parterze Dopuszczalne parametry konstrukcyjne: Ślad po budynkach: 30% powierzchni działki Powierzchnia rozwinięta brutto: do 105% powierzchni działki Dozwolone podłogi: Piwnica / garaż Parter Pierwsze piętro Attyka Możliwość konstruowania podziemnych poziomów większych niż powierzchniowe Podziemny obszar brutto nie jest wliczony w współczynnik zabudowy gruntowej Grupowanie wielu działek miejskich pozwala na budowę większych budynków (3-4 piętra) z lokalami komercyjnymi. Infrastruktura i narzędzia Cała infrastruktura jest już zainstalowana bezpośrednio na działce, co znacznie zmniejsza koszty inwestycji: Drogi asfaltowe z chodnikami Sieć wodociągowa Systemy odprowadzania ścieków i burz Infrastruktura elektryczna Sieć telekomunikacyjna Oświetlenie ulicy Bezpośredni dostęp z dróg asfaltowych Szacunkowe oszczędności dla inwestora: €60,000 - €70000 ze względu na ukończone połączenia infrastrukturalne. Położenie Zalety Gornja Gorica jest strategicznym i szybko rozwijającym się obszarem Podgorica, oferując: Szybki dostęp do Podgorica-Danilovgrad boulevard Doskonała łączność z centrum miasta Bliskość do: City Kvart Centrum handlowe Strefy biznesowe Uniwersytet Czarnogóry Ciche środowisko mieszkalne Zwiększenie popytu na projekty mieszkaniowe i mieszane Okolica obejmuje już nowoczesne budynki mieszkalne i wille, co potwierdza silny potencjał rozwojowy. Potencjał inwestycyjny Ten grunt oferuje duży potencjał dla: Residential villa complex Family houses Boutique residential development Mieszany budynek mieszkalny Długoterminowy wzrost kapitału Elastyczna struktura pozwala inwestorom zoptymalizować skalę projektu i rentowność. Można rozważyć możliwość częściowej rekompensaty za pośrednictwem gotowych mieszkań. FAQ - Ziemia Rozwoju w Gornja Gorica 1) Co jest na sprzedaż? Urbanizowany grunt deweloperski składający się z 8 działek miejskich w Gornja Gorica, Podgorica. 2) Jaka jest całkowita dostępna powierzchnia? Do 3.963 m ², z możliwością zakupu mniejszych grup działek. 3) Co można zbudować na ziemi? Domy rodzinne, wille z basenem lub budynki mieszkalne. 4) Czy infrastruktura jest już dostępna? Tak, wszystkie kluczowe połączenia infrastrukturalne są już zainstalowane. 5) Czy działki mogą być łączone? Tak, łączenie powierzchni pozwala na budowę większych budynków o wielu piętrach. 6) Czy można uzyskać pozwolenie na budowę? Tak, pozwolenia na budowę można uzyskać w drodze standardowej procedury. 7) Jakie są główne zalety tej ziemi? Ziemia urbanizowana, infrastruktura gotowa, elastyczne możliwości rozwoju, silna lokalizacja. 8) Czy lokalizacja jest dobrze połączona? Tak, ziemia jest blisko głównych bulwarów i kluczowych dzielnic Podgorica. 9) Czy to dobra inwestycja? Tak, ze względu na potencjał rozwojowy i gotowość infrastruktury. 10) Dla kogo ta nieruchomość jest idealna? Deweloperzy, inwestorzy lub nabywcy planują projekty mieszkaniowe lub mieszane.
Przeniesienie
English
