Działki Arzachena, Włochy

Poufna propozycja inwestycji w nieruchomości: Doskonała okazja do rozwoju w Golfo Aranci (Sardynia, Włochy)

Temat: Wyjątkowa okazja inwestycyjna z wysokim zwrotem z inwestycji w Golfo Aranci, Sardynia

Szanowny Inwestorze,

Jesteśmy zaszczyceni, że możemy przedstawić Ci ekskluzywną okazję inwestycyjną w sektorze nieruchomości luksusowych, strategicznie zlokalizowanych w Golfo Aranci, Sardynia — zaledwie kilka chwil od prestiżowego Costa Smeralda. Ten projekt oferuje niezrównany potencjał znacznych zysków, wykorzystując zarówno strategiczną lokalizację, jak i kwitnący rynek luksusowy na Sardynii. Biorąc pod uwagę Twoje szerokie doświadczenie, uważamy, że ta okazja idealnie wpisuje się w Twój profil inwestycyjny i cele wzrostu.

Przegląd projektu

Ten projekt deweloperski obejmuje główną działkę o powierzchni 2 700 000 metrów kwadratowych, oferując niezwykłą okazję zarówno dla inwestycji mieszkaniowych, jak i hotelarskich. Położona w sercu najbardziej pożądanej okolicy Sardynii, nieruchomość łączy w sobie naturalne piękno z ekskluzywnym dostępem do najwyższej klasy usług Costa Smeralda.

Plan deweloperski obejmuje dwa kluczowe obszary:

1. Strefa luksusowych budynków mieszkalnych i hotelowych
   Ta strefa o powierzchni 486 100 metrów kwadratowych jest przygotowana pod zabudowę:
   1. 8000 metrów kwadratowych luksusowych nieruchomości mieszkalnych, w tym luksusowych willi i ekskluzywnych apartamentów.
   2. 12 000 metrów kwadratowych przeznaczonych na 5-gwiazdkowy kompleks hotelowy, obejmujący luksusowe hotele, centra odnowy biologicznej i obiekty spa.
   3. Duża przestrzeń na usługi uzupełniające, w tym restauracje klasy premium, sklepy i obiekty rekreacyjne, zapewniające dostosowane do potrzeb i niezapomniane wrażenia dla elitarnej klienteli.
2. Obszar golfowy i rekreacyjny
   Ta sekcja o powierzchni 1 481 000 metrów kwadratowych jest przeznaczona pod budowę światowej klasy 18-dołkowego pola golfowego, któremu towarzyszyć będzie luksusowy klub i towarzyszące udogodnienia. Celem tej funkcji jest przyciągnięcie międzynarodowej klienteli o wysokim profilu, co pozwoli na stworzenie płynnego połączenia rekreacji i luksusowego życia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I WYSOKI ZWROT Z INWESTYCJI

Unikalne połączenie luksusowego kompleksu rezydencyjno-turystycznego i pola golfowego o międzynarodowym standardzie w tak prestiżowej okolicy sprawia, że ​​projekt ten zapewnia znaczące długoterminowe zyski. Oto kluczowe czynniki napędzające potencjał podwyższonego zwrotu z inwestycji (ROI):

1. Ekskluzywna lokalizacja
   Bliskość Golfo Aranci do Costa Smeralda i zapierające dech w piersiach krajobrazy wybrzeża sprawiają, że jest to jeden z najbardziej pożądanych obszarów pod zabudowę luksusowych nieruchomości w Europie. Silny popyt na nieruchomości luksusowe w tym regionie zapewnia stały napływ zamożnych międzynarodowych nabywców.
2. Elastyczny, modułowy rozwój
   Rozległy obszar gruntu umożliwia dostosowywanie rozwoju, dostosowywanie do trendów rynkowych i zmieniających się preferencji nabywców. Budowa etapowa zapewnia elastyczność w zarządzaniu przepływem kapitału i ograniczaniu ryzyka, umożliwiając strategiczne rozmieszczenie zasobów w różnych fazach.
3. Wyjątkowy potencjał sprzedaży
   Możliwość zagospodarowania ponad 40 000 metrów kwadratowych luksusowej powierzchni użytkowej, w tym wykorzystania piwnic wyłączonych z obliczeń objętościowych, stanowi niezwykłą okazję. W oparciu o prognozowaną wartość rynkową wynoszącą €10 000 za metr kwadratowy, projekt ten oferuje całkowity potencjalny przychód przekraczający €400 milionów.
4. Rozwój etapowy dla zoptymalizowanego zwrotu z inwestycji
   Projekt może być realizowany w wielu fazach, zaczynając od obszarów mieszkalnych o dużym popycie, a następnie sektora hotelarskiego i pola golfowego. To etapowe podejście umożliwia elastyczne finansowanie, szybsze zwroty i większą kontrolę nad ryzykiem rynkowym, przy jednoczesnej maksymalizacji potencjału zysku w każdej fazie.
5. Wyjątkowy zwrot z inwestycji
   Przy całkowitych kosztach szacowanych na około €60 milionów, wliczając wszystkie fazy rozwoju, prognozowany zysk netto jest znaczny — pozycjonując projekt na zwrot z inwestycji wynoszący ponad 700%, co czyni go jedną z najbardziej lukratywnych okazji w regionie.

Wsparcie i wiedza specjalistyczna

Aby jeszcze bardziej podkreślić siłę tego projektu, z przyjemnością podkreślamy, że w naszym zespole znajduje się kluczowy członek z bogatym doświadczeniem w luksusowych projektach na Sardynii. Dzięki bogatemu doświadczeniu w kultowych projektach, takich jak Costa Smeralda, głęboka wiedza i spostrzeżenia naszych ekspertów są nieocenionym atutem dla sukcesu tej inicjatywy. Jeśli zajdzie taka potrzeba, są oni dostępni, aby zapewnić wskazówki i wsparcie na wszystkich etapach projektu, od projektowania po realizację, zapewniając utrzymanie najwyższych standardów.

Aby uzyskać kompleksową i dobrze poinformowaną ocenę tej okazji inwestycyjnej, z przyjemnością oferujemy następujące kluczowe dokumenty i zasoby, zaprojektowane w celu zapewnienia pełnego zrozumienia wykonalności finansowej projektu i potencjału sukcesu:

1. Szczegółowy plan biznesowy:
   Obejmuje on szczegółowe prognozy finansowe, przedstawiające przewidywane koszty, przychody i rentowność we wszystkich fazach projektu. Zawiera również strategiczne plany wzrostu, ilustrujące, w jaki sposób projekt będzie zgodny z trendami rynkowymi w zakresie nieruchomości luksusowych i turystyki, zapewniając długoterminowy sukces i skalowalność.
2. Historyczne sprawozdania finansowe:
   Aby wykazać solidną rentowność porównywalnych projektów w regionie, zebraliśmy sprawozdania finansowe z podobnych projektów. Dokumenty te pokazują duży popyt na nieruchomości klasy premium i infrastrukturę turystyczną na Sardynii, podkreślając potencjał projektu do generowania stałych zwrotów.
3. Kompleksowy raport wyceny:
   Przygotowano aktualną wycenę nieruchomości, odzwierciedlającą obecne warunki rynku nieruchomości na Sardynii, w szczególności w obszarach o dużym popycie, takich jak Golfo Aranci i Costa Smeralda. Niniejszy raport zawiera jasną ocenę wartości gruntu i oczekiwanego wzrostu wartości w czasie.
4. Zdjęcia terenu w wysokiej rozdzielczości:
   Dołączono serię wysokiej jakości zdjęć nieruchomości i okolic, aby zapewnić wizualne zrozumienie naturalnego piękna terenu, zalet lokalizacji i potencjału rozwoju. Zdjęcia te podkreślają atrakcyjność terenu dla luksusowych projektów mieszkaniowych i rekreacyjnych.
5. Plan zatwierdzenia władz lokalnych:
   Dostępny jest szczegółowy raport dotyczący zatwierdzeń i pozwoleń uzyskanych od władz lokalnych na projekt rozwoju. Obejmuje on informacje dotyczące podziału stref, oceny wpływu na środowisko i harmonogramy pozostałych pozwoleń, zapewniając, że wszystkie wymogi prawne i regulacyjne są na miejscu, aby kontynuować rozwój bez opóźnień.

Pełne lokalne wsparcie dla inspekcji na miejscu i kolejnych kroków

Jesteśmy w pełni zaangażowani w zapewnianie wsparcia na miejscu dla wszystkich Twoich potrzeb, w tym organizowanie wizyt na miejscu, przeprowadzanie studiów wykonalności i ułatwianie lokalnych operacji w razie potrzeby. Nasz oddany zespół jest dostępny, aby pomóc Ci na każdym etapie procesu, zapewniając płynną i wydajną ścieżkę od wstępnego zapytania do realizacji projektu.

Jesteśmy otwarci na różne struktury płatności, w tym plany odroczonych płatności i spersonalizowane rozwiązania finansowe dostosowane do Twojego konkretnego profilu inwestycyjnego. Ponadto możemy zaoferować szczegółową dokumentację techniczną, prawną i finansową na żądanie, aby pomóc w podejmowaniu decyzji.

Kolejne kroki

Zapraszamy do kontaktu z nami w dogodnym dla Ciebie czasie w celu zaplanowania spotkania lub wizyty na miejscu. Nasz zespół jest przygotowany, aby zaoferować Ci wszystkie niezbędne informacje techniczne, finansowe i handlowe, aby lepiej ocenić tę wyjątkową okazję.

Biorąc pod uwagę poufny charakter tego projektu, uprzejmie przypominamy, że ta propozycja powinna pozostać ściśle tajna i nie powinna być ujawniana osobom trzecim bez naszej uprzedniej zgody.

Jesteśmy przekonani, że ten projekt przekroczy Twoje oczekiwania i przyniesie Ci znaczny zwrot z inwestycji.