Ten 487- hektar nieruchomości jest na sprzedaż w miedzianej hali (północno-zachodnie Węgry), zaledwie kilka kilometrów od jeziora Balaton.
Region ten nadaje się do rolnictwa, leśnictwa i łowiectwa, co oferuje wiele zastosowań dla nowego właściciela.
Dane podstawowe
- Powierzchnia całkowita: około 487 hektarów,
w tym:
- około 10 hektarów sadu
- około 124 hektarów gruntów ornych
około 351 ha lasu
- Staw z pozwoleniem na zużycie wody (wymaga naprawy)
- Budynek gospodarczy o powierzchni do przechowywania siana 300 m2 na paszę dla zwierząt
- Magazyn 30 m2 w okolicy sadu
- Dom myśliwski i budynki
- Prywatna piwnica z winem.
Całkowity obszar podzielony jest na 27 sąsiednich działek.
Dom myśliwski i budynki gospodarcze
Sercem posiadłości jest trzypiętrowy dom myśliwski (zbudowany w 2006 roku), w doskonałym stanie, o powierzchni około 500 m2, w pełni umeblowane i ozdobione rzeźbionymi meblami z motywami łowieckimi.
Planowanie:
- Parter:
Winiarnia
- Pierwsze piętro:
Kuchnia, przestronna jadalnia z dużym piekarnikiem, pokój użytkowy, lodówka, łazienka z WC, przechowalnia
- Drugie piętro:
Pokój dzienny z kuchnią amerykańską, piec z płytą, łazienka, sypialnia, duży częściowo zadaszony taras panoramiczny
- Atak:
3 sypialnie (jedna z własną łazienką i balkonem), jak również łazienkę.
Specyfikacje techniczne
- Ogrzewanie i podgrzewanie wody: panele słoneczne (system fotowoltaiczny 4 kW), piec dachowy, kocioł kondensacyjny (LPG) z pilotem.
- Bezpieczeństwo:
System nadzoru wideo, alarm, zdalny nadzór
Powierzchnia działki: ok. 4874 m2 ogrodu parkowego z automatycznym podlewaniem.
Budynek, który przez pewien czas był używany jako pensjonat, posiada saunę i mały basen.
Inne udogodnienia i możliwości wypoczynku:
- Duży kryty pawilon ogrodowy
- Miejsce przechowywania zapasów i drewna opałowego
- Panoramiczny pokład obserwacyjny
- Oryginalna 150-letnia prasa do wina
- Wyrzeźbiona brama dekoracyjna
Możliwości polowania:
- Wraz z nieruchomością, długoterminowy kontrakt myśliwski z lokalnym stowarzyszeniem myśliwych jest przekazywany, ważny do 2037 roku, na niezwykle korzystnych warunkach dla ziemianina.
Plac ma swoje własne miejsca do karmienia i ogrodzonych lasów.
W pobliżu żyje duża populacja dzikich zwierząt:
- Jeleń, szlachetny jeleń, muflon, dzik i jeleń.
Prawo użytkowania i własności:
- Obecni najemcy: Właścicielska firma i lokalny przedsiębiorca.
- Umowy dzierżawy mogą zostać rozwiązane bez żadnych problemów.
Sprzedana nieruchomość jest zamkniętym, ekonomicznie optymalnym miejscem.
Uwaga:
- ImmoTrading GmbH oferuje tę nieruchomość na sprzedaż w imieniu partnera nieruchomości.
- Po dostarczeniu listu intencyjnego i potwierdzeniu dostępności kapitału, zostanie nawiązany kontakt z partnerem nieruchomości upoważnionym do sprzedaży.
Forma sprzedaży:
Umowa majątkowa.
Cena sprzedaży:
4,3 mln euro + prowizja 4% + usługi prawne + podatek państwowy.
