Przeniesienie
Русский
Studio 35,7 m2 na 17 piętrze w kompleksie OVAL, Batumi
OVAL to projekt klasy biznesowej na Pirosmani Street, w okolicy alei bohaterów, około 5 minut od morza. Kompleks łączy apartamenty inwestycyjne i infrastrukturę hotelową pod kierownictwem międzynarodowej marki Royal Tulip i znajduje się jako obiekt z 5-gwiazdkowym serwisem hotelowym.
Oferujemy studio o powierzchni 35,7 m2 na 17 piętrze 34. Mieszkanie jest przekazywane z czystym wykończeniem, bez mebli. Jest balkon i panoramiczne okna, które wychodzą na miasto.
Charakterystyka apartamentu
powierzchnia - 35,7 m2;
format - studio;
podłoga 17 / 34;
czyste wykończenie, bez mebli;
łazienka połączona;
balkon;
widok na miasto;
panoramiczne okna dwukomorowe;
wysokość sufitów - 3 m do końca;
konstrukcja monolityczna;
izolacja hałasu;
oporność sejsmiczna - do 9 punktów.
Owalna infrastruktura
Infrastruktura znajduje się na pierwszych piętrach kompleksu i obejmuje:
recepcjonistka
basen;
centrum zdrowia;
sprawność;
kino
restauracja
strefa wypoczynkowa;
Pokład obserwacyjny.
Projekt obejmuje 82 pokoje hotelowe i 332 apartamenty inwestycyjne, 100 samochodów są dostępne.
Atrakcyjność inwestycyjna
Główną zaletą obiektu jest połączenie lokalizacji przy morzu, infrastruktury hotelowej i profesjonalnego zarządzania. Dla właścicieli zapewnia się model pracy z firmą zarządzającą: 40% dochodu otrzymuje Zjednoczone Królestwo, 60% właściciel, podczas gdy udział Zjednoczonego Królestwa obejmuje składnik wspólnotowy. Opłaty są wyświetlane na koncie osobistym. Koszty utrzymania deklarowane są na $2 / m2.
Materiały projektowe wskazują na szacunkową atrakcyjność inwestycyjną w wysokości 10%, ale rzeczywisty dochód zależy od obciążenia, taryf i kosztów operacyjnych i nie jest gwarantowany.
Warunki zakupu
Koszt: 67,830 dolarów;
format transakcji - przypisanie;
ukończenie budowy i infrastruktury - koniec 2027 r.;
raty są przekazywane do końca 2027 r.;
Przy zawieraniu umowy z kodeksem karnym właściciel ma miejsce zamieszkania do dwóch miesięcy w roku.
Zakup towarzyszy na wszystkich etapach: prawnej weryfikacji przedmiotu i dokumentów, rejestracji transakcji i konsultacji w sprawie dalszego zarządzania nieruchomościami.
