Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Pięknie odnowiony kamienny dom z prywatnym basenem na sprzedaż w pobliżu Svetvinčenat, w samym sercu Istrii, Chorwacja. Połączenie tradycyjnej architektury istryjskiej z nowoczesnym komfortem, ta urokliwa, półoddzielna kamienista nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla prywatnego użytku mieszkalnego, jak i inwestycji w wynajem wakacyjny w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc wiejskich w środkowej Istrii.
Położony w spokojnej i malowniczej miejscowości zaledwie 6 km od zabytkowego miasta Svetvinčenat, nieruchomość składa się z częściowo oddzielonego kamiennego domu o powierzchni brutto 110 m ², ustawionego na powierzchni 275 m ².
Pejzaż odkryty dysponuje prywatnym basenem o powierzchni 24 m ², dzięki czemu można się zrelaksować, żyć na świeżym powietrzu i cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.
Oryginalny kamienny dom został starannie przekształcony poprzez kompleksową renowację, zachowując jego autentyczny charakter architektoniczny, wprowadzając nowoczesny design, wysokiej jakości materiały i nowoczesne udogodnienia. Tradycyjne odkryte kamienie i ciepłe elementy drewniane tworzą zachęcającą atmosferę, dając nieruchomość charakterystyczną mieszankę rustykalnego uroku Istrii i ponadczasowej elegancji.
Ułożone na dwóch piętrach, dom jest zaprojektowany jako jeden apartament mieszkalny z funkcjonalnym i wygodnym układem. Na parterze znajduje się otwarty i przytulny salon z salonem, jadalnią i kuchnią, wraz z toaletą dla gości. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dobrze urządzone sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Ten układ zapewnia komfort i prywatność dla życia rodzinnego, jak również dla gości turystycznych.
W pełni zamknięty ogród został przemyślany i zaprojektowany jako naturalne przedłużenie wewnętrznej przestrzeni mieszkalnej. Prywatny basen i otoczenie na świeżym powietrzu oferują idealne warunki do spędzania słonecznych dni, Al Fresco jadalnia i relaksujące wakacje w spokojnej wsi Istrii.
Obecnie nieruchomość znajduje się w końcowej fazie renowacji, z ukończeniem zaplanowanym na wiosnę 2027 roku. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania, materiałów i sprzętu, zapewniając wygodny i funkcjonalny dom odpowiedni do całorocznego życia lub wynajem turystyczny. W domu znajdą się ceramiczne płytki podłogowe, zewnętrzne stolarki PVC i urządzenia klimatyzacyjne inwertera. Cena zapytania obejmuje nieruchomość w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala przyszłym właścicielom cieszyć się domem lub przygotować go na wakacje pozwalając bez potrzeby dodatkowego wyposażenia.
Z tradycyjną architekturą kamienną, prywatnym basenem, dwoma łazienkami i atrakcyjną lokalizacją w pobliżu Svetvinčenat, ten odnowiony dom Istrii stanowi atrakcyjną okazję dla kupujących poszukujących domu wakacyjnego w Chorwacji, spokojnego stałego miejsca zamieszkania lub nieruchomości z możliwością najmu inwestycji.
Obiekt znajduje się w autentycznej istryjskiej miejscowości, oferującej prywatność, spokój i nieprzerwany styl życia, pozostając w dogodnej odległości jazdy od wybrzeża i regionu najbardziej popularne miejsca docelowe. Najbliższa plaża jest oddalona około 17 km. Svetvinčenat jest oddalony o zaledwie 6 km, a Pula jest osiągnięta w odległości około 25 km, Rovinj w odległości 28 km, Poreč w odległości 39 km i Umag w odległości 67 km. Ta centralna pozycja czyni nieruchomość dogodną bazą do zwiedzania plaż Istrii, historycznych miast, restauracji, winnic i atrakcji kulturalnych.
Svetvinčenat, jedno z najbardziej malowniczych miasteczek w środkowej Istrii, słynie z renesansowego dziedzictwa, uroczego zabytkowego placu i wyjątkowo dobrze zachowanego średniowiecznego zamku. Miasto położone około 310 metrów nad poziomem morza na płaskowyżu krasowym otoczonym lasami, pastwiskami i winnicami oferuje autentyczną atmosferę i charakterystyczną tożsamość kulturową. Jego imponujący renesansowy plac jest uważany za jeden z najlepszych w Chorwacji, podczas gdy Morosini- Grimani Zamek stoi jako jeden z najstarszych i najlepiej zachowanych średniowiecznych fortyfikacji w Istrii.
Gmina Svetvinčenat obejmuje 22 osady i jest znana ze swoich naturalnych krajobrazów, bogatego dziedzictwa historycznego i kulturowego, wydarzeń artystycznych, tradycyjnej istryjskiej gastronomii i rozwoju turystyki winiarskiej. Jego połączenie wiejskiego spokoju, atrakcji kulturalnych i bliskości wybrzeża sprawia, że obszar coraz bardziej atrakcyjny dla międzynarodowych nabywców nieruchomości poszukujących autentycznych istryjskich domów, domów wypoczynkowych i możliwości inwestycji nieruchomości w Chorwacji.
Własność jest zarejestrowana w całości (1 / 1), bez obciążeń. Dalsza dokumentacja prawna i techniczna jest dostępna do kontroli przez poważnych potencjalnych nabywców.
Sygn.: RE- U- 50857Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Załączony, Urbanizowany, Kamienny dom, Nowoczesne
