Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa z basenem jest na sprzedaż w Marčana, zaledwie 2 km od morza.
Dom ma powierzchnię 193 m ² i znajduje się na powierzchni 553 m ².
Marčana to gmina na południowym wschodzie półwyspu Istrii, położona około 12 km na północny wschód od Puli, największego miasta na Istrii. Jest ona znana jako miejsce przeznaczenia dla morza, świąt, wina i oliwy z oliwek. Obszar ten jest bogaty kulturowo, z krystalicznie czystych wód i wspaniały krajobraz luksusowych zatok i zielonych peninsuli. Jego 36 kilometrów linii brzegowej jest jednym z najmniej zurbanizowanych na Istrii. Marčana żyzne pola i łagodne wzgórza schodzą do ukrytych skalistych zatok i samoistnych wiosek, co czyni go jednym z najbardziej autentycznych i nieodkrytych skarbów na wschodnim wybrzeżu Istrii.
W tym idyllicznym krajobrazie nowoczesna willa oferuje autentyczne doświadczenie Istrii, zapewniając prywatność i spokój, pozostając w pobliżu morza i pobliskich miast z szeregiem udogodnień. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale również wysoką jakością konstrukcji, zapewniając długotrwały komfort i wysoki standard życia. Willa zaprojektowana jako jedna jednostka mieszkalna na dwóch piętrach łączy nowoczesną architekturę ze środowiskiem naturalnym, tworząc bezproblemową synergię pomiędzy nowoczesnym wzornictwem a otaczającym krajobrazem.
Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń, która integruje kuchnię, jadalnię i pokój dzienny, z dostępem do zadaszonego tarasu, sypialnia z łazienką, pralnia i pomieszczenia techniczne.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką oraz korytarz. Dwie sypialnie mają dostęp do tarasów z widokiem na okolicę.
Ogrodzony ogród jest w harmonijnym stylu ogrodniczym i obejmuje basen z kąpieliskiem, a także zadaszoną kuchnię letnią z WC.
Wynotowana cena odnosi się do willi na ostatnim etapie budowy bez mebli, pozwalając nabywcy na ukończenie dekoracji wnętrz według osobistych preferencji.
Doskonała lokalizacja i przemyślany projekt przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych czynią tę nieruchomość idealną dla komfortowego domu rodzinnego lub jako inwestycja w wypożyczalni turystycznej.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Urbanizowany, Nowoczesny
