Willa 3 pokoi 200 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita200 m² -
Powierzchnia działki14 050 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Unikalna nieruchomość w spokojnej, odosobnionej lokalizacji w dzielnicy Barban, oferująca rzadką okazję do rozwoju - fantastyczna posiadłość o powierzchni ponad 14 000 mkw.!
Rozciągająca się na powierzchni 14 000 metrów kwadratowych, posiada częściowo zbudowaną parterową konstrukcję o powierzchni 200 metrów kwadratowych.
Nieruchomość obejmuje zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne, zapewniając różne możliwości przyszłego wykorzystania.
Obecnie parterowy dom jest budowany do etapu instalacji okien i wykończenia zewnętrznego, pozostawiając projekt wnętrza przyszłym właścicielom.
Budowa obejmuje energooszczędne rozwiązania, w tym geotermalny system ogrzewania i chłodzenia, który optymalizuje naturalne zużycie energii, wraz ze standardową klimatyzacją. Ten system, który jest nadal rzadkością na rynku chorwackim, obejmuje wymiennik ciepła powietrze-ziemia do recyrkulacji świeżego powietrza. Dodatkowo, komin umożliwia ogrzewanie drewnem lub peletem.
Uzyskano pozwolenia na dodatkowe konstrukcje na terenie posesji, w następujących fazach:
- Faza 1: Dom o powierzchni 200 m², Budynek 1 (szklarnia o powierzchni 50 m²), Budynek 2A.
- Faza 2: Rozbudowa domu o powierzchni 150 m², Budynek 3 (budynki gospodarcze), Budynek 2B.
Całkowita planowana powierzchnia: 550,50 m², obejmująca:
- Budynek 1: budynek mieszkalny.
- Budynek 2B: budynek komercyjny.
- Budynek 3: budynek mieszkalno-komercyjny o mieszanym przeznaczeniu.
- Budynek 2A: szklarnia.
Pełna dokumentacja projektu jest dostępna na życzenie.
Ta Lokalizacja nieruchomości jest naprawdę wyjątkowa, oferując prywatność i spokój, a jednocześnie sąsiadując z główną drogą. Warto zauważyć, że wokół nieruchomości nie jest dozwolona żadna dalsza zabudowa, ponieważ otaczający teren to droga lub ziemia należąca do Republiki Chorwacji. Dzięki temu jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i całkowitej prywatności.
Nieruchomość oferuje również możliwości selektywnej turystyki i wyjątkowe oferty, które mogą się wyróżnić na rynku zatłoczonym standardowymi willami z basenami.
Jest cała niezbędna infrastruktura, w tym trójfazowe przyłącze elektryczne odpowiednie do celów turystycznych, hotelarskich, mieszkaniowych lub rolniczych. Prąd i woda są już podłączone przez podziemne szyby na terenie nieruchomości. Wejście jest wyposażone w 6-metrową bramę przesuwną, zapewniającą dostęp do głównej drogi.
Około 11 000 metrów kwadratowych zostało przygotowanych do długoterminowego użytkowania rolniczego, w tym ponad 400 drzew migdałowych.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wycieczkę, prosimy o kontakt z nami.
Ref:RE-U-31650Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
