Niepowtarzalna nieruchomość w cichej, odosobnionej lokalizacji w Barbanie, oferująca rzadką okazję do rozwoju - fantastyczna nieruchomość ponad 14 000 m2!
Spanning 14,000 metrów kwadratowych, posiada częściowo zbudowaną 200-kwadratową strukturę podłogi.
Nieruchomość obejmuje budynki mieszkalne i handlowe, zapewniając różne możliwości przyszłego użytkowania.
Obecnie jednopiętrowy dom jest zbudowany do etapu instalacji okien i wykończenia zewnętrznego, pozostawiając wnętrza do przyszłych właścicieli.
Konstrukcja obejmuje energooszczędne rozwiązania, w tym geotermalny system ogrzewania i chłodzenia, który optymalizuje wykorzystanie energii naturalnej, obok standardowej klimatyzacji. System ten, który nadal jest rzadki na rynku chorwackim, obejmuje wymiennik powietrza-ziemia do recyrkulacji świeżego powietrza. Ponadto w zestawie znajduje się kominek umożliwiający ogrzewanie drewnem lub granulkami.
Uzyskano pozwolenia na dodatkowe struktury na nieruchomości, z następującymi fazami:
- Faza 1: Dom 200 m ², Budynek 1 (szklarnia 50 m ²), Budynek 2A.
- Faza 2: Rozbudowa domu o 150 m ², Budynek 3 (budynki zewnętrzne), Budynek 2B.
Powierzchnia planowana ogółem: 550.50 m ², obejmująca:
- Budynek 1: budynek mieszkalny.
- Budynek 2B: budynek komercyjny.
- Budynek 3: budynek mieszkalny i komercyjny.
- Budynek 2A: szklarnia.
Pełna dokumentacja projektu jest dostępna na życzenie.
Lokalizacja tej nieruchomości jest naprawdę wyjątkowa, oferując prywatność i spokój będąc przy głównej drodze. W szczególności nie dopuszcza się dalszej budowy wokół nieruchomości, ponieważ okolica jest albo drogą, albo ziemią należącą do Republiki Chorwacji. To czyni go idealnym dla tych, którzy szukają spokoju i całkowitej prywatności.
Nieruchomość stwarza również możliwości wybiórczej turystyki i unikalnych ofert, które mogą wyróżniać się na rynku zatłoczonym standardowymi willami z basenami.
Istnieje cała niezbędna infrastruktura, w tym trzyfazowe połączenie elektryczne odpowiednie do celów turystycznych, hotelarskich, mieszkaniowych lub rolniczych. Elektryczność i woda są już podłączone przez podziemne szybów na nieruchomości. Wejście wyposażone jest w 6-metrową bramę przesuwną, zapewniającą dostęp do głównej drogi.
Około 11 000 metrów kwadratowych przygotowano do długotrwałego stosowania w rolnictwie, w tym ponad 400 drzew migdałowych.
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wycieczkę, prosimy o kontakt z nami.
Sygn.: RE- U- 31650
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
