Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Kamienna willa z duszą!
Prawdziwe istryjskie doświadczenie!
Zaledwie dwa kilometry od lśniącego wybrzeża Adriatyku, ukrytego w cichym uroku malowniczej istryjskiej wioski w pobliżu Krnicy, stoi kamienna willa rzadkiego ciepła i autentyczności. Istnieją właściwości, które tylko zapewniają zakwaterowanie, i są te, które cicho opowiedzieć historię przez każdą ścianę, każdy kamień i każdy starannie odnowiony szczegół. Ta niezwykła willa rodzinna należy niewątpliwie do tej drugiej kategorii.
Willa otoczona pokojem, śródziemnomorską zielenią oraz ponadczasową atmosferą wsi Istrii oferuje wyjątkowe połączenie tradycyjnego charakteru i nowoczesnego komfortu. Niegdyś oryginalny kamienisty dom Istrii należący do tej samej rodziny od początku XX wieku, nieruchomość została z miłością i kompleksem odrestaurowana w 2019 roku przez najmłodsze pokolenie jej właścicieli, którzy starali się nie tylko przywrócić jej rezydencję, ale zachować jej duszę, dostosowując ją do oczekiwań współczesnego życia.
Dzisiaj, wynikiem jest luksusowa kamienna willa w pobliżu morza w Istrii, która z powodzeniem równoważy architekturę dziedzictwa z wyrafinowaną funkcjonalnością. Bez względu na to, czy jest to dom rodzinny spokojnej starości, czy ekskluzywny wynajem wakacyjny w Chorwacji, nieruchomość ta stanowi naprawdę znakomitą okazję na rynku nieruchomości istryjskich.
Willa rozciąga się na dwa poziomy: parter i pierwsze piętro, łącznie 149 m ² starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej. Z samego wejścia wyczuwamy przemyślany układ wnętrza. Przyjazna hala wejściowa subtelnie dzieli willę na obszary prywatne i społeczne, umożliwiając każdej części domu spełnienie jej celu z elegancją i praktycznością.
Główny salon rozwija się jako częściowo otwarta przestrzeń koncepcyjna wypełniona naturalnym światłem dzięki korzystnej orientacji willi. Przestronny salon zapewnia atmosferę komfortu i cichego wyrafinowania, podczas gdy kuchnia i jadalnia pozostają delikatnie oddzielone, zachowując zarówno intymność i funkcjonalność. Przylegające do kuchni znajduje się pomieszczenie użytkowo-magazynowe, dyskretnie zintegrowane z ogólną konstrukcją.
To, co wyróżnia tę willę najbardziej głęboko, to bezproblemowa komunikacja pomiędzy przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Z salonu, bezpośredni dostęp prowadzi do prywatnego trawnika i zamkniętym ogrodzie, a kuchnia i jadalnia otwarte na duży zadaszony taras wraz z uroczą kuchnią letnią. Takie przejścia między domem a ogrodem tworzą atmosferę całkowicie przystosowaną do śródziemnomorskiego stylu życia, gdzie długie wieczory, obiady na świeżym powietrzu i spokojne chwile pod otwartym niebem stają się częścią codziennej rutyny.
Na bardziej prywatnej stronie parteru znajduje się przestronna sypialnia z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do ogrodu i trawnika. Gościnna toaleta i dodatkowe miejsce do przechowywania płaszczy i obuwia dodatkowo przyczyniają się do funkcjonalności domu.
Wewnętrzne schody wznoszą się z salonu na wyższe piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Jedna sypialnia korzysta z własnej łazienki, podczas gdy pozostałe dwie mają pięknie wyznaczoną dodatkową łazienkę, tworząc idealne warunki dla życia rodzinnego lub zakwaterowania dla gości.
Willa znajduje się na powierzchni 530 m ², z czego około 350 m ² pozostaje do dyspozycji jako pięknie urządzona przestrzeń mieszkalna na świeżym powietrzu po rozliczeniu za dom i basen. Dostęp do obiektu jest zabezpieczony przez dużą bramę elektryczną z systemem czujników, podczas gdy prywatny parking wygodnie mieści dwa większe pojazdy.
W centrum dziedzińca znajduje się hojny basen o powierzchni 32 m ² z tarasem słonecznym i otaczającym go obszarem relaksu, tworząc naturalny punkt skupienia posiadłości w cieplejszych miesiącach. W pobliżu, zadaszony taras i kuchnia letnia zapewniają idylliczne ustawienie dla zabawy rodziny i przyjaciół. Oprócz basenu, mieszkańcy mogą również korzystać z prywatnych jacuzzi i skrupulatnie ogród śródziemnomorski ozdobiony roślinami ozdobnymi i pachnącą zielenią.
Kompletna prywatność została osiągnięta w całym obiekcie, ponieważ cały majątek jest zamknięty i chroniony przed widokiem z zewnątrz. Taka dyskrecja pozwala na spokojne korzystanie z życia na zewnątrz w całkowitej komfortu i bezpieczeństwa, jakość coraz bardziej cenione wśród zagranicznych nabywców poszukujących willi w Chorwacji.
Ogród jest utrzymywany przez automatyczny system nawadniania, co zapewnia łatwość utrzymania przez cały sezon. Dodatkowe miejsce parkingowe w pobliżu głównego wejścia dodatkowo zwiększa dostępność i praktyczność.
Z technicznego punktu widzenia willa została odnowiona ze szczególnym uwzględnieniem szczegółów. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, dokładnie tak, jak jest prezentowana, pozwalając na natychmiastowe zajęcie lub działalność turystyczną. Dokumentacja własnościowa jest całkowicie jasna, z całą dokumentacją prawną w porządku i własność zarejestrowana 1 / 1.
Każdy pokój w willi jest klimatyzowany, podczas gdy pokój dzienny zawiera również kominek z możliwością zainstalowania pieca do opalania peletów lub drewna, dodając zarówno atmosferę, jak i dodatkowe możliwości ogrzewania podczas chłodniejszych miesięcy. Podczas renowacji szczególną uwagę poświęcono instalacji nowej izolacji termicznej, wodnej i dźwiękowej w całej nieruchomości, zapewniając nowoczesne standardy komfortu i efektywności energetycznej.
Willa jest dodatkowo wyposażona w nową infrastrukturę telefoniczną i optyczną, pozwalającą mieszkańcom cieszyć się wszystkimi udogodnieniami współczesnego życia cyfrowego, a jednocześnie otoczona ponadczasowym pięknem tradycyjnej Istrii.
Dla międzynarodowych kupców szukających autentycznej kamiennej willi w Istrii w pobliżu morza, nieruchomość ta oferuje rzadką unię historii, prywatności, rzemiosła i nowoczesnego luksusu. Jest to dom o prawdziwym charakterze, równie odpowiedni do spokojnego życia przez cały rok, ekskluzywne wakacje, lub jako premium nieruchomości inwestycyjnej na kwitnącym chorwackim rynku turystyki luksusowej.
Sygn.: RE- U- 29069Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Spa, Ogród, Kamienny dom, Nowoczesne
