Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita149 m² -
Powierzchnia działki530 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Kamienna willa o ciepłej aurze w Krnicy, Marczana, 2 km od morza!
Całkowita powierzchnia wynosi 149 mkw. Działka jest 530 mkw.
W latach 2019-2020 trwała całkowita modernizacja willi.
Ta kamienna willa, położona w osobliwej istryjskiej wiosce, ma dwie kondygnacje, parter i górną kondygnację, rozciągającą się na powierzchni mieszkalnej o powierzchni 149 metrów kwadratowych. Każda komora w willi została skrupulatnie wykonana, aby spełnić wyznaczone przeznaczenie. Gdy wchodzi się do willi, rozwija się przedsionek, łączący komnaty parteru i odróżniający je od kwater prywatnych i obszaru przeznaczonego do codziennego życia i rozrywki.
Przestrzeń mieszkalna pomyślana jest jako częściowo otwarta przestrzeń, w której w świetle dziennym wygrzewa się przestronny salon, czemu sprzyja nienaganna orientacja willi. W sąsiedztwie salonu znajduje się subtelnie oddzielona i umeblowana kuchnia z jadalnią, natomiast obok kuchni znajduje się spiżarnia, pełniąca także funkcję pomieszczenia gospodarczego.
To, co czyni pobyt w tej willi wyjątkowym, to bezpośrednia komunikacja między przestrzenią wewnętrzną a prywatnym, ogrodzonym ogrodem. Przez salon jest dostęp do trawnika i dziedzińca, natomiast kuchnia i jadalnia rozciągają się na większy zadaszony taras z mniejszą letnią kuchnią.
Na parterze willi, w bardziej zacisznej części, znajduje się przestronna sypialnia z prywatną łazienką. Ta sama komora ma własny dostęp do trawnika i dziedzińca, a w przedsionku znajduje się również toaleta dla gości oraz miejsce przeznaczone do przechowywania kurtek i butów.
Wewnętrzne schody z salonu prowadzą na górne piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, z których jedna posiada prywatną łazienkę, a pozostałe dwie sypialnie dzielą dodatkową łazienkę.
Ogród: Willa położona jest na działce o powierzchni 530 metrów kwadratowych. Odliczając przestrzeń zajmowaną przez willę i basen, pozostaje Ci wygodne 350 metrów kwadratowych powierzchni ogrodowej. Wejście do ogrodu zabezpieczone jest dużą bramą elektryczną z czujnikami, a dla dwóch większych samochodów jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego. W centralnej części ogrodu dominuje przestronny basen o powierzchni 32 metrów kwadratowych z plażą i miejscem do opalania, obok którego znajduje się wspomniany zadaszony taras z letnią kuchnią. Ponadto oprócz basenu można odpocząć w jacuzzi lub pięknie zagospodarowanym ogrodzie ozdobionym licznymi śródziemnomorskimi roślinami.
Należy podkreślić, że ogród jest całkowicie ogrodzony, ukryty przed wzrokiem ciekawskich, co oznacza, że w cieplejszych miesiącach możesz bez obaw odpocząć i zabawiać przyjaciół i rodzinę na świeżym powietrzu.
System tryskaczowy dba o zieleń w ogrodzie, znacznie ułatwiając utrzymanie ogrodu. Dodatkowo willa posiada dodatkowe miejsce parkingowe przed wejściem głównym, zaprojektowane z myślą o szybszym i łatwiejszym dostępie.
Dodatkowe zalety:
- Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach.
- Własność willi jest jasna, 1/1 własności, a willa posiada całą niezbędną dokumentację.
- Wszystkie pokoje w willi są klimatyzowane, a w salonie znajduje się kominek z możliwością zainstalowania pieca na pellet lub drewno.
- Podczas remontu właściciele zwracali uwagę na każdy szczegół, co zaowocowało zainstalowaniem nowej izolacji termicznej, wodnej i akustycznej w całej willi.
- Zainstalowano nową linię telefoniczną i infrastrukturę kabli optycznych, co pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami współczesnego świata.
Lokalizacja: Ta malownicza kamienna willa położona jest w mniejszej istryjskiej wiosce, składającej się głównie z nowszych domów rodzinnych i kamiennych. Na terenie całej wioski znajdują się rodziny mieszkające przez cały rok, a także wille lub domy wakacyjne wykorzystywane tylko przez kilka miesięcy w roku. To, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną, to maksymalny spokój, prywatność, bez zbytniego zgiełku i ruchu. Oprócz relaksu na plaży możesz także wybrać się na długie spacery po dziewiczej przyrodzie, wypielęgnowanych gajach oliwnych i polach winnic.
Willa znajduje się zaledwie 2 km od pięknych naturalnych plaż z krystalicznie czystą wodą. Masz kilka opcji plażowych i jesteśmy pewni, że zawsze możesz znaleźć prywatną zatoczkę bez tłumów. Ponadto obszar ten znany jest z doskonałych ścieżek rowerowych prowadzących przez różne mniejsze osady, pozwalających odkryć wszystkie ukryte perełki tego regionu.
Sama wioska ma wszystko, czego potrzebujesz do codziennego życia, takie jak sklepy, lekarze, kawiarnie, restauracje, rynki, rynek, szkoły, przedszkola w pobliżu. Innymi słowy, na pobyt w tej willi nie potrzebujesz nawet samochodu; wszystko można zrobić krótkim spacerem lub delikatną przejażdżką rowerem.
Drodzy klienci, w przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi prosimy o kontakt z nami z ufnością.
Nr ref.: RE-U-29069Ogólne dodatkowe wydatki ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą łącznie około 7% kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/maklerską (3% +VAT na prowizję), opłatę adwokacką (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i wydatki na oficjalne tłumaczenia uwierzytelnione. Umowa agencyjna/brokerska jest podpisywana przed wizytą w obiektach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
