Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Na sprzedaż znajduje się nowoczesna i elegancko zaprojektowana willa o powierzchni 131 m ², umieszczona na przestronnej i pięknie urządzonej działce o powierzchni 1000 m ² w spokojnej i zielonej scenerii w sercu Istrii!
Ten atrakcyjny obiekt Istrii oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, komfortu i nowoczesnego życia śródziemnomorskiego.
Willa jest usytuowana na dwóch piętrach, z parterem zaprojektowanym jako przestronny i zachęcający salon. Układ open- plan płynnie łączy w sobie w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię i komfortowy salon w jedną jasną i funkcjonalną przestrzeń. Duże, przeszklone powierzchnie i bezpośredni dostęp z salonu tworzą naturalne połączenie między wnętrzem i tarasem na zewnątrz i basenem, czyniąc tę część nieruchomości idealnym dla codziennego życia, zabawiających gości i relaks z rodziną.
Na parterze znajduje się również jedna wygodna sypialnia z własną łazienką, pozwalająca na funkcjonowanie tego poziomu jako częściowo niezależnej przestrzeni mieszkalnej dla członków rodziny lub gości. Na parterze znajduje się przestronna składownia i dedykowana sala techniczna, która zapewnia wygodną przestrzeń dla sprzętu i praktyczne działanie systemów technicznych willi.
Górne piętro jest zaprojektowane jako prywatne miejsce do spania i zawiera dwie dalsze wygodne sypialnie, każdy z własną łazienką. Obie sypialnie otwierają się na balkon z widokiem na otaczający krajobraz przyrodniczy, zapewniając spokojne miejsce do korzystania z porannej kawy, biorąc w zieleni lub relaksu wieczorem.
Powierzchnia 1000 m ² terenów zielonych jest jedną z kluczowych cech obiektu. Ziemia jest podzielona na ogrodzone i otwarte obszary, z podgrzewanym basenem o powierzchni 30 m ² tworzącym centrum prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Basen jest wykończony atrakcyjną fluorescencyjną mozaiką, a zintegrowane oświetlenie basen tworzy szczególnie atmosferyczne ustawienie po zachodzie słońca i przekształca ogród w miejsce zapraszające na wieczorny relaks i rozrywki.
Obok basenu znajduje się starannie urządzony zewnętrzny salon przeznaczony do relaksu i socjalizacji. Automatyczny system nawadniania służy terenów zielonych, pomagając utrzymać zieleń przy zachowaniu komfortowej i wydajnej konserwacji ogrodu. Cała powierzchnia została zaprojektowana z myślą o prywatności, funkcjonalności i łatwej konserwacji, podczas gdy basen i taras płyną naturalnie z głównej przestrzeni mieszkalnej willi.
Nieruchomość jest wyposażona w nowoczesne funkcje smart- home, które zwiększają komfort codzienny. Podłogowe systemy ogrzewania i klimatyzacji można wygodnie sterować za pomocą urządzenia mobilnego, umożliwiając zdalną regulację temperatury i zapewniając komfortowy klimat w pomieszczeniach przez cały rok, niezależnie od tego, czy jesteś w domu czy poza domem.
Szczególną uwagę zwrócono również na bezpieczeństwo i prywatność. Willa jest wyposażona w system nadzoru wideo i system alarmowy, a automatyczna brama wejściowa zapewnia kontrolowany i wygodny dostęp do obiektu. W pełni ogrodzone tereny oferują również hojny prywatny parking dla kilku pojazdów.
Lokalizacja dodaje znaczące odwołanie do tej istryjskiej willi. W spokojnym środowisku naturalnym nieruchomość znajduje się zaledwie 4 kilometry od Svetvinčenat, jednej z najbardziej atrakcyjnych historycznych osad w środkowej Istrii. Miasto oferuje codzienne udogodnienia, w tym sklep spożywczy, poczta, kościół, restauracje, kawiarnie i inne niezbędne usługi. Jednocześnie willa oferuje spokój i prywatność wsi istryjskiej, pozostając w zasięgu historycznego miasta regionu, gastronomicznych miejsc, winnic, plaż i innych atrakcji.
Z 131 m ² powierzchni mieszkalnej, hojny 1000 m ² powierzchni krajobrazowej, trzy sypialnie, trzy łazienki, 30 m ² podgrzewany basen, inteligentna kontrola ogrzewania i chłodzenia za pomocą urządzenia mobilnego, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, automatyczne nawadnianie, nadzór wideo, system alarmowy, ogrodzone tereny, automatyczna brama wejściowa i duży parking prywatny, nieruchomość ta została starannie zaprojektowana do komfortowego całorocznego życia i bezproblemowe wakacje w Istrii.
Połączenie nowoczesnej architektury, eleganckich wnętrz, prywatnego podgrzewanego basenu, atrakcyjnych ogrodów krajobrazowych, nowoczesnych systemów technicznych i spokojnej lokalizacji w pobliżu Svetvinčenat sprawia, że willa jest atrakcyjnym wyborem dla nabywców szukających prywatnego rekreacji, luksusowego domu wypoczynkowego na Istrii lub wysokiej jakości nieruchomości w jednym z najbardziej wysuniętych po Chorwacji regionów. Jego centralne położenie istryjskie zapewnia również wygodny dostęp do Puli, Rovinj, Poreč i innych miejsc na całym półwyspie, co sprawia, że nadaje się zarówno do prywatnej przyjemności i jako potencjalny wynajem wakacyjny.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesne
