Współczesna willa designerska w Štinjan, Pula, z widokiem na morze, zaledwie 600 metrów od morza!
Powierzchnia całkowita 236 m2 Powierzchnia działki wynosi 357 m2.
Budowa jest zakończona w 2022- 2023.
Jest to willa, która zadowoli wszystkich potrzebą wyrafinowanego luksusu. Trzy luksusowo urządzone podłogi oferują ekskluzywne udogodnienia dla całkowitego relaksu. Nowoczesny projekt obu budynków utrzymuje atrakcyjność całego kompleksu jako bezpiecznej inwestycji długoterminowej. Basen, jacuzzi i przestronne tarasy dachowe kąpane w zieleni, wraz z garstką obiektów wewnętrznych, sprawiają, że ten projekt jest wyjątkowy. Pozycje wymienione w cenie nieruchomości:
* Basen - wszystko oprócz wykończenia - kompletna maszynownia, zbrojenie. konstrukcja betonowa - wszystkie instalacje dla technologii basenów są wbudowane w betonową powłokę basenu * Kompletny system ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji zainstalowany w budynku, jednostka zewnętrzna jako produkt typu VITOCAL 200- s Wszystkie ściany ogrodzenia wokół działki są wykonane z konstrukcji żelbetowej do wysokości dozwolonej przez pozwolenie na budowę * Główne okno kontrolne systemu kanalizacji jest zainstalowane * Wykonano budowę wzmocnionego betonu budynku zgodnie z dokumentacją projektu i pozwoleniem na budowę * Ukończona izolacja wodna i termiczna płaskiego dachu, wszystko zgodnie z dokumentacją projektu, oraz przeprowadzona pozioma i pionowa odwadnianie wody deszczowej z powierzchni dachu * Stolarstwo zewnętrzne - wraz z energią elektryczną. silniki do podnoszenia żaluzji dla każdego otwarcia, gdzie są zainstalowane żaluzje, wbudowane w żaluzje i moskitiery, wszystkie jako produkt Troha- dil (profil koemmerling, ton alux DB 703) * Drzwi wejściowe INOTHERM System Schuco - całkowita grubość 95 mm * Kompletna instalacja wody i drenażu wewnątrz budynku (w tym cysterny Geberit duo fix) - bez urządzeń sanitarnych - krany, zlewy, wanny * Kompletna instalacja elektryczna ze wszystkimi gniazdami, przełącznikami i przyciskami, z wyjątkiem opraw oświetleniowych * Letnia kuchnia - wbudowane ogrzewanie podłogowe w przygotowaniu do ewentualnej ogrzewanej przestrzeni (tawerna) * Maszyna tynkuje wszystkie wnętrza budynku Willa może być gotowa do przeprowadzki na początku 6 miesiąca 2023 roku, a pełna dokumentacja będzie gotowa w okresie jesiennym. Willa jest otoczona zielenią i pięknymi gajami oliwnymi z magicznymi zachodami słońca.
Piękna promenada przez las sosnowy prowadzi do żwirowej plaży (ok. 470 m). Jest to projekt o standardzie światowym, w którym każdy szczegół był pomyślany, a najwyższe standardy były używane podczas budowy i selekcji tak, że przyszły właściciel dostaje willę o wyjątkowej jakości na równi z najwyższej klasy. Oprócz nieodzownej części konstrukcji najwyższej jakości, projekt ten posiada doskonałą lokalizację w pięknym miejscu, zaledwie 6 minut spacerem do pierwszych pięknych plaż w Stinjan- Valbandon, a willa oferuje nierealny panoramiczny widok na morze, Brijuni, wyspy i Učka. Willa otrzyma kategoryzację z czterema gwiazdami, która oferuje nowym właścicielom, oprócz możliwości komfortowego życia, możliwość wynajmu turystycznego w ekskluzywnych cenach i możliwość zwrotu inwestycji Ref: RE- U- 21337
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
