Piękna, ultramoderna willa w okolicy Porec ukończona w 2021 roku!
Willa ma całkowitą powierzchnię 330 mkw., która jest połączeniem współczesnej architektury i tradycyjnych elementów kamiennych.
Willa jest oferowana na sprzedaż w pełni umeblowana, składa się z trzech pięter, piwnicy, parteru i pierwszego piętra.
Piwnica składa się z następujących elementów: garażu z dwoma miejscami parkingowymi, ładowarki elektrycznej do pojazdów elektrycznych, piwniczki na wino, pralni, siłowni, kotłowni, korytarza, małego centrum SPA, które składa się z: sauny, łazienki z prysznicem, małej toalety.
Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia i salon z kominkiem na bioetanol oraz sypialnia z łazienką, toaletą dla gości i pomieszczeniem gospodarczym.
Na piętrze znajduje się korytarz, trzy sypialnie, każda sypialnia ma własną łazienkę en-suite. Na pierwszym piętrze znajduje się również pomieszczenie techniczne i taras słoneczny z pięknym widokiem na morze.
Na tarasach zewnętrznych znajduje się podgrzewane jacuzzi i podgrzewany basen zewnętrzny z przelewem, metry kwadratowe 33,25 m2.
Willa jest ogrzewana i przystosowana do całorocznego użytkowania. Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego i konwektorów zaworowych we wszystkich pomieszczeniach, które są podłączone do pompy ciepła. Również chłodzenie odbywa się za pomocą konwektorów zaworowych we wszystkich pomieszczeniach.
Gatden o powierzchni 813 m2 jest nawadniany za pomocą automatycznej regulacji nawadniania.
Basen jest ogrzewany za pomocą własnej pompy ciepła, z automatycznym dozowaniem niezbędnych środków chemicznych do konserwacji basenu, filtracji wody i wszystkiego, co jest niezbędne do prawidłowej i właściwej eksploatacji basenu.
Cały budynek jest wyłożony płytkami ceramicznymi pierwszej klasy, z wyjątkiem sypialni, gdzie znajduje się podłoga z parkietu pierwszej klasy.
Sterowanie ogrzewaniem podłogowym budynku przez WiFi i sterowanie za pomocą urządzenia mobilnego.
Obiekt jest objęty całodobowym nadzorem wideo, który jest podłączony do aplikacji Smart, a także systemem antywłamaniowym, który jest również zarządzany za pomocą aplikacji Smart. (możliwość zarządzania nim na odległość.)
Sterowanie Smart i WIFI z bramą garażową i ogrodzeniem wjazdowym (możliwość sterowania nimi zdalnie.)
Na działce znajduje się zadbane boisko do gry w bule o standardowych wymiarach oraz zadbany taras obok placu zabaw do gry w bule i strefy grillowania na świeżym powietrzu.
Budynek jest podłączony do całej niezbędnej infrastruktury (prąd, woda i kanalizacja).
Morze i plaże znajdują się w odległości 7 km.
Ref:RE-U-15331
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
