Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wyjątkowa okazja inwestycji w nieruchomości jest dostępna w bardzo wysublimowanej lokalizacji wybrzeża w mieście Pag na pięknej wyspie Pag!
Ten imponujący dom apartament obejmuje hojny 511 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej brutto i znajduje się na dużej działce prywatnej 974 metrów kwadratowych zaledwie 150 metrów od krystalicznie czyste morze i pięknie zarządzane plaże. Położony w cichej dzielnicy mieszkalnej, która równoważy prywatność z autentyczną śródziemnomorską atmosferą, nieruchomość rozkazuje otwarty widok na morze, pozostając tylko krótki dysk lub spokojnie spacerem od zabytkowego centrum miasta Pag.
Ta nieruchomość posiada bardzo udany, pod klucz wypożyczalnia turystyczna z potwierdzonym rekordem doskonałych wyników finansowych.
Po gruntownej renowacji w 2020 roku, klimatyzowany budynek jest w doskonałym stanie i jest oferowany na sprzedaż w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala następnemu właścicielowi na niezwłoczne kontynuowanie działalności hotelarskiej bez dalszych wydatków kapitałowych. Układ budynku jest inteligentnie zorganizowany w wiele całkowicie niezależnych jednostek mieszkalnych z osobnymi wejściami, gwarantując maksymalną funkcjonalność i prywatność dla gości.
Na niższym poziomie gruntu mieści się komfortowy apartament dwupokojowy z kuchnią, jadalnią, łazienką i loggią zwróconą ku morzu, bezpośrednio obok przestronnego garażu o powierzchni 50 metrów kwadratowych, który mieści wiele pojazdów i oferuje dodatkowe możliwości przechowywania. Parter składa się z czterech oddzielnych apartamentów o różnej wielkości, z których każdy chwali się swoją własną dedykowaną przestrzenią na zewnątrz, zadaszoną lub odkrytą tarasem oraz pięknym widokiem na wodę. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa rozległe mieszkania, z których pierwszy jest dostępny przez wewnętrzne schody i posiada dwie sypialnie, pokój dzienny, kuchnia, łazienka, toaleta dla gości i duży taras z otwartym widokiem na morze. Drugi apartament na piętrze posiada niezależne wejście zewnętrzne i oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnię z jadalnią i dwa szerokie tarasy z widokiem na malowniczą zatokę Pag.
Zewnętrzne tereny są pięknie urządzone w autentycznym stylu Dalmacji, z tradycyjnymi kamiennymi ścianami i bujnym śródziemnomorskim ogrodnictwem, który tworzy ekskluzywną oazę. Rozległy rozmiar działki oferuje dużą ilość miejsca na przyszłe dodatki, takie jak basen, taras do opalania lub kuchnia letnia na świeżym powietrzu, zapewniając doskonały potencjał do aktualizacji wartości wynajmu i odwołania handlowego jeszcze dalej. Rzadką zaletą obecnego chorwackiego rynku nieruchomości jest włączenie prywatnego cumowania łodzi, co stanowi ogromną wartość dla turystów żeglarskich i właścicieli łodzi, którzy pragną bezpośredniego dostępu do morza. Ta wszechstronna nieruchomość jest w pełni połączona ze wszystkimi usługami użyteczności publicznej, w tym z energią elektryczną, wodą, kanalizacją i sieciami telekomunikacyjnymi, co stanowi wysoce dochodowy model biznesowy i doskonałe połączenie życia przybrzeżnego i wysokiej jakości inwestycji komercyjnych na wyspie Pag. Szczegółowe informacje i prywatne ustalenia dotyczące przeglądania są dostępne na życzenie poważnych nabywców.
Sygn.: RE- U- 48568Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Magazynowanie, Urbanizowane
