Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Apartament willa na sprzedaż w Galižana, Istria, z panoramicznym widokiem na morze, prywatnym gaju oliwnego, przestronny taras na dachu i wyjątkowy potencjał inwestycyjny zaledwie 5 kilometrów od wybrzeża Adriatyku.
Ten luksusowy obiekt w pobliżu Puli i Brijuni łączy śródziemnomorski urok, prywatność i elastyczne korzystanie z mieszkania, co czyni go idealnym dla wypoczynku turystycznego, życia rodzinnego, lub premium inwestycji nieruchomości w Chorwacji.
Ta imponująca willa znajduje się w jednej z coraz bardziej wysublimowanych okolic Istrii i oferuje łącznie 523 m ² powierzchni mieszkalnej na przestronnej powierzchni 1,614 m ², otoczonej zielenią i autentycznym śródziemnomorskim krajobrazem. Z tarasów i dachu, nieruchomość cieszy zapierające dech w piersiach otwarte widoki na morze i wyspy Brijuni, tworząc wyjątkową atmosferę rzadko spotykaną na chorwackim rynku nieruchomości.
Willa jest zaprojektowana jako dom mieszkalny z czterema jednostkami mieszkalnymi, oferujący doskonałą elastyczność dla biznesu turystycznego lub wielorodzinnego życia. Na parterze znajdują się dwa przestronne apartamenty z bezpośrednim dostępem do tarasów i ogrodu z gaju oliwnego, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się dwa dodatkowe apartamenty z panoramicznym widokiem na morze i jasnymi otwartymi przestrzeniami mieszkalnymi. Duży garaż o powierzchni 45 m ² zapewnia parking dla dwóch pojazdów, natomiast na zewnątrz znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.
Jedną z atrakcji tej nieruchomości jest spektakularny taras na dachu z panoramicznym widokiem na Adriatyku, Brijuni Parku Narodowego i otaczającej przyrody. Ta ekskluzywna przestrzeń na świeżym powietrzu jest idealnym miejscem do stworzenia strefy luksusowego salonu, wellness, jacuzzi, lub na zewnątrz jadalnia i przestrzeń rozrywki.
Willa posiada również powierzchnię piwnicy o powierzchni 80 m ² z dodatkowymi możliwościami rozwoju, doskonałą dla tawerny, strefy wellness, siłowni lub rozrywki. W pięknym krajobrazie znajduje się prywatny gaj oliwny o powierzchni około 770 m ², który dodatkowo wzmacnia istryjski styl życia i oferuje miejsce na basen, kuchnię letnią lub dodatkowe udogodnienia rekreacyjne.
Obiekt został odnowiony w 2022 roku i zawiera zaktualizowane instalacje, stolarka PVC, klimatyzacja we wszystkich apartamentach, centralne ogrzewanie, odnowiona fasada i dobrze utrzymany dach. Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użycia lub kontynuowania działalności turystycznej.
Galižana jest znana ze swojej spokojnej atmosfery, autentycznej Istrii charakteru, i doskonałej lokalizacji w pobliżu Pula, Fažana, plaże, mariny i wszystkie niezbędne udogodnienia. Ta luksusowa willa z widokiem na morze na Istrii stanowi rzadką okazję do zakupu wysokiej potencjalnej nieruchomości w Chorwacji z wieloma jednostkami mieszkalnymi, śródziemnomorskim otoczeniu i wybitnych możliwości inwestycji turystycznych.
Sygn.: RE- U- 47418Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Taras na dachu, Garaż, Basen, Sala gimnastyczna, Spa, Ogród, Urbanizowany
