Przeniesienie
English
Ten wyjątkowy Bed and Breakfast nieruchomości w pobliżu Poreč oferuje rzadką mieszankę rustykalnego uroku istryjskiego i high- end nowoczesny komfort, rozciąga się na całkowitej powierzchni 302 metrów kwadratowych na ekspansywnej powierzchni 1.340 metrów kwadratowych.
Położony zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem centrum Poreč, ten unikalny nieruchomości zapewnia spokojne sanktuarium w cichej dzielnicy mieszkalnej z wygodnym dostępem do lokalnych udogodnień.
Obiekt składa się z dwóch odrębnych budynków - głównej willi i domu pomocniczego - zaprojektowanych koncepcyjnie, aby połączyć tradycyjną architekturę istryjską ze współczesnym luksusem. Główna rezydencja jest rozmieszczona na dwóch piętrach, z profesjonalnie wyposażoną kuchnią z bezpośrednim dostępem do basenu i doskonale urządzonym salonem. Wnętrze definiuje się wyrafinowanymi detalami, w tym ręcznie wykonanymi okuciami Dauby, oryginalnymi meblami oraz rzadkimi brązem i metalowymi płytkami. Oferuje cztery przestronne sypialnie, każdy z własną łazienką, w tym dwa apartamenty na pierwszym piętrze z tarasami.
Dom drugorzędny uzupełnia główną willę niezwykłą kuchnią, stylowym salonem, a wielki apartament z łazienką. Strategicznie położony między budynkami jest 36-kwadratowy basen z wykorzystaniem zaawansowanego elektrolitycznego systemu czyszczącego, otoczony w pełni ogrodzony podwórze z bramą elektryczną, podwójny garaż i duży parking prywatny.
Obecnie działa jako udany Bed and Breakfast, nieruchomość obejmuje profesjonalne udogodnienia, takie jak dedykowana pralnia i czyszczenie przechowywania, co czyni go pod klucz inwestycji na sezon turystyczny 2026. Wille wyposażone są w klimatyzację, pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach. Istotną wartością dodaną dla przyszłego właściciela jest niewykorzystany potencjał do budowy dodatkowego budynku na działce z gwarantowanym widokiem na morze. Ta uniwersalna nieruchomość stanowi szczyt istryjskiej nieruchomości, oferując zarówno prestiżową prywatną rezydencję, jak i wysoce dochodową okazję biznesową w jednym z najbardziej wysuniętych po Chorwacji miejsc.
Sygn.: RE- U- 47218Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Urbanizowane, Nowoczesne
