Propiedad comercial 8 151 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska

$32,18M

$3,948/m²

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ID: 3765640

Última actualización: 17/3/26

Localización

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País

Španjolska

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$3,948/m²
Área total

8 151 m²

Descripción

Aparcamiento innovador y totalmente automatizado situado en el corazón de Madrid.

Environment:

Plaza Callao;
La avenida principal de la ciudad de Gran Via;
La zona de negocios más activa de toda la ciudad, donde se representan marcas clave (Uniqlo, Zara, Primark y otros), innumerables establecimientos para cada gusto, varios teatros y el cine más grande de la ciudad;
muchos hoteles, incluyendo el lujoso Hyatt Centric y Pestana CR7 Gran Via;
Centro comercial El Corte Ingles.

Información clave:

320 plazas de aparcamiento;
ocupación diaria promedio: 60%;
ocupación nocturna promedio: 30%;
coste medio de una hora de aparcamiento: 3.90 euros;
Promedio de ganancia proyectada: 4.923.696 EUR/año

Gastos por año:

Sueldos del personal: 126.000 euros;
electricidad: 120.000 euros;
mantenimiento: 180.000 euros;
reparación: 200.000 euros;
Pagos de seguro: 100.000 euros.

Así, el rendimiento mínimo proyectado es del 14,6%.

El parque consta de 7 niveles y es el aparcamiento automatizado más grande de España. Este aparcamiento avanzado está equipado con un sistema de estacionamiento robótico, que permite a los clientes dejar su coche en una plataforma especial, después de lo cual el sistema lo coloca automáticamente en un lugar vacío. Otras comodidades incluyen acceso de ida y vuelta, videovigilancia y la capacidad de reservar asientos en línea.

Beneficios adicionales:

Falta de competidores similares en Madrid
Disponibilidad inmediata para la operación sin necesidad de inversiones adicionales;
funcionamiento eficiente debido al sistema automatizado de estacionamiento;
Minimizar el riesgo de daño a los vehículos;
Fidelidad del cliente.