Venta de una casa cómoda y eficiente en energía, ideal para una familia que busca espacio y privacidad en una zona tranquila. La casa se encuentra en Kobyłka, en la calle 74 Szeroka, a solo 3 km del puente Marek, que ofrece fácil y rápido acceso a Varsovia. Alrededor de la propiedad amplias zonas verdes, incluyendo Glininki (300 m), crean condiciones ideales para el descanso al aire libre, lejos del bullicio urbano.
Casa y jardín
La propiedad fue construida en 2011 y tiene una gran superficie total de 416,4 m2, de los cuales 264 m2 es una zona útil. La casa está situada en una amplia parcela de 1016 m2 que ofrece un gran espacio para el ocio y la diversión al aire libre. La propiedad también tiene un jardín de unos 500 m2 y una terraza de 14 m2, ideal para reuniones de verano con familiares y amigos. Al garaje de 38.6 m2, que alberga dos coches y está equipado con una puerta automática, conduce una entrada pavimentada.
La casa está equipada con un moderno sistema de recuperación, que proporciona una ventilación mecánica equilibrada con recuperación de calor, que promueve ahorros energéticos y aumenta la comodidad de los residentes.
Interior
Planta baja:
Trampa de viento (4.7 m2) - entrada espaciosa a la casa, que efectivamente protege el interior del frío.
Inodoro (2.7 m2) - aseo adicional en la planta baja, funcional y cómodo para los huéspedes.
Sala de estar con comedor (38.4 m2) - amplia y luminosa sala de estar con ventanas frente al jardín. El salón está equipado con chimenea Sphartherm con leña DPG, que no sólo añade comodidad, sino que también calienta eficazmente el espacio. El salón tiene un cómodo descanso y el comedor está equipado con una mesa grande con sillas.
Cocina (12,7 m2) - funcional, con muebles en edificios hechos a tamaño y equipo completo de electrodomésticos: microondas, capucha con ascensor mecánico, horno eléctrico, estufa de gas, lavavajillas y fregadero de una sola cámara. Justo al lado de la cocina es una despensa práctica (2.7 m2), ideal para almacenar las existencias de alimentos.
La parte privada de la planta baja incluye:
Tres dormitorios (12.6 m2, 14.9 m2 y 11.8 m2) - cada uno tiene armarios empotrados, que proporciona comodidad de almacenamiento.
Baño con ducha (3.8 m2) - ideal como baño adicional para los hogares.
El armario (2.7 m2) - espacio para almacenar ropa, facilitando la organización del interior.
En el salón y las habitaciones, se utilizaron paneles de piso de alta calidad, mientras que en la cocina, pasillo y baños - ggres. La zona diaria está equipada con calefacción por suelo radiante, lo que aumenta la comodidad del uso doméstico en días más fríos. Además, se instala una aspiradora central en casa, la unidad central de la cual se encuentra en el garaje, facilitando la limpieza.
Attic: En el ático de la casa hay un espacio abierto de 81.5 m2, perfecto para su propio arreglo. Actualmente sirve como zona deportiva y recreativa, pero puede adaptarse a diferentes necesidades - como habitaciones adicionales, estudios o salas de juegos. El ático también alberga:
Baño con bañera (8.5 m2) - ideal para relajarse y descansar.
Gabinete (3.8 m2) - espacio para el trabajo o el estudio.
El armario (3.6 m2) - espacio de almacenamiento adicional.
Tecnología
La casa estaba hecha de materiales de alta calidad, incluyendo ladrillo de grieta y porotherm, que proporciona excelentes propiedades de aislamiento térmico. El techo de varios pisos está cubierto con una baldosa de cemento y el calentamiento es una capa de lana mineral de 20 cm de espesor. El enlace de techo de madera y el calentamiento adicional con Styrofoam y el yeso exterior aumentan la eficiencia energética del edificio.
La propiedad está equipada con un moderno horno de gas vaillante con un tanque que es responsable de la calefacción económica y eficiente. Todas las ventanas en casa están hechas de PVC y tienen persianas de robo, lo que garantiza seguridad y protección solar. Todos los medios de comunicación de la ciudad - alcantarillado, tubería y suministro de agua se introducen en el edificio.
El costo mensual de mantenimiento de la casa es muy bajo - es de unos 300 PLN con cuatro personas, que es un gran activo de esta propiedad.
Situación y condición jurídica
La casa se encuentra en una zona tranquila y verde de Kobyłka, que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan paz y proximidad a la naturaleza. A solo 3 km del bypass Mark, que ofrece acceso rápido y conveniente a Varsovia. En las inmediaciones hay zonas recreativas, como Glininki (300 m), que ofrecen la posibilidad de recreación al aire libre activa.
La propiedad tiene plena propiedad con un libro perpetuo, gratuito, que garantiza la seguridad de las transacciones.
