Me complace presentarle un moderno edificio de oficinas totalmente equipado situado en el distrito de Ursus de Varsovia. La propiedad ofrecida ofrece al comprador 552.7m2 de superficie útil distribuida en 4 plantas, cuyo diseño se describe a continuación:
BASEMENTO - 142,4 m2
Garaje con almacenamiento - 70,5 m2
Garaje - 34.2 m2
Corredor + pasillo - 11.3 m2
Almacenamiento - 15 m2
Boiler room - 11.4 m2
TERRENO FLOOR - 150,4 m2
Recepción - 15.9 m2
Sala de conferencias 16,9 m2
Sala de oficina (preparado para centro de llamadas) 73 m2
Corredor 18 m2
WC - 2.1 m2
Cocina 8,1 m2
Sala de conferencias 16.4 m2
PRIMERA FLOOR - 157,3 m2
Corredor - 6.4 m2
WC - 2.1 m2
Baño con ducha 8,5 m2
Sala de oficina - 28,5 m2
Sala de oficina - 96 m2
Oficina 15.8 m2
SEGUNDA FLOOR - 102,6 m2
Corredor - 9.5 m2
WC - 2.1 m2
Cocina con comedor - 24,5 m2
Sala de conferencias - 62 m2
Además, el nuevo comprador tendrá la oportunidad de utilizar espacios adicionales:
Jardín con un área de aprox. 270 m2
Terraza en la segunda planta con una superficie de 59,5 m2
BUILDING
El edificio fue reconstruido y utilizado en 2023. El objeto de la venta es la propiedad con equipamiento completo y muebles visibles en las fotos. Una de las ventajas significativas es el fondo tecnológico moderno, incluyendo el aire acondicionado, un sistema de monitoreo externo que garantiza la seguridad y un sistema avanzado de control de acceso con reconocimiento facial. En la planta baja hay un amplio espacio de oficinas, idealmente adecuado para ejecutar un negocio tipo Call Center. Una ventaja adicional es el hecho de que el edificio se encuentra en su propia parcela independiente, que garantiza al comprador plena privacidad y libertad en la organización del espacio.
LOCALACIÓN
La propiedad situada en el distrito de Ursus (zona de Cracovia) en Varsovia se caracteriza por una excelente ubicación con acceso conveniente a los principales puntos de comunicación:
Estación de tren de Varsovia Ursus (PKP, KM): Aproximadamente 1,8 km - proporciona conexiones de ferrocarril rápidas al centro de la ciudad y otras regiones.
Michałowice Stop (WKD): Aproximadamente 1,5 km - permite un viaje eficiente hacia Varsovia y los alrededores.
Opacz Junction (S2, S8): A unos 5 minutos en coche - proporciona acceso rápido al bypass de Varsovia, que facilita el viaje tanto dentro de la ciudad como hacia otras regiones.
Chopin Aeropuerto: A unos 15 minutos en coche, haciendo de esta ubicación ideal para los viajeros frecuentes.
La proximidad de estos puntos estratégicos de comunicación significa que la propiedad está perfectamente conectada con el resto de la ciudad y la región, que es una ventaja indudable para los futuros propietarios.
Precio 4.950.000 netos (IVA 23%). El precio incluye equipamiento y plazas de aparcamiento subterráneo.
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