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Ofrecemos para la venta una parcela en Podkoshlyun, Budva - con vistas al mar. El sitio está situado en el prestigioso distrito de Podkoshlyun, en el núcleo urbano ampliado de Budva, y consta de dos unidades urbanísticas. La playa más cercana está a unos 470 m, el casco antiguo está a menos de 2 km.
Parámetros del sitio:
• Superficie total de parcelas urbanísticas: 903 m2
• Desarrollo total permitido (BRGP): 1.042 m2
• Composición: 2 parcelas catastrales, 2 unidades urbanísticas
Propósito:
La parcela está destinada a la construcción de villas, casas de baja densidad y alojamientos turísticos.
Infraestructura y documentos:
• Acceso directo a la carretera pública
• Electricidad, agua y alcantarillado son traídos al sitio
Planificación urbana y condiciones técnicas (UTU) para ambas unidades
Ubicación - Podkoshlyun:
Zona residencial tranquila y turística en el centro ampliado de Budva:
• playa - 470-630 m
supermercado, farmacia, jardín de infancia - 260-310 m
• Ciudad vieja de Budva - 1.8 km
• Tivat aeropuerto - unos 20 km
Más de 35 playas de la Budva Riviera, rica infraestructura turística y el estado del destino costero más visitado del país apoyan anualmente la demanda de bienes raíces en la zona. El estado invierte simultáneamente en la infraestructura de la costa: Budva-Tivat Boulevard está siendo construido, se planea una carretera de circunvalación alrededor de Budva, y un inversionista de concesión se atrae a los aeropuertos de Podgorica y Tivat con un compromiso de invertir al menos 300 millones de euros en su modernización.
Potencial de inversión:
El desarrollo total permitido de 1.042 m2 en dos parcelas cubre varios escenarios a la vez: una villa compacta y un objeto residencial más grande - hasta un pequeño edificio de apartamentos o un objeto de apartamento turístico para alquilar. El inversor puede construir ambos paquetes bajo el mismo proyecto o venderlos por separado e independientemente uno del otro.
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