Parcelas 1 habitación 39 872 m², Montenegro

Una oportunidad excepcional para adquirir uno de los lugares de desarrollo turístico más grandes y estratégicamente posicionados en la Bahía de Kotor, un destino del Patrimonio Mundial de la UNESCO y uno de los mercados turísticos de mayor crecimiento en el Adriático. Situado sobre la histórica ciudad de Risan, esta impresionante parcela de desarrollo abarca aproximadamente 39.872 m2 y ofrece impresionantes vistas panorámicas sobre la bahía de Kotor, el estrecho de Verige, Perast y el paisaje montañoso circundante. A diferencia de muchas oportunidades de desarrollo en Montenegro, este proyecto ya ha sufrido una extensa planificación, análisis ambiental y rediseño arquitectónico. El concepto actual se desarrolló específicamente para abordar las recomendaciones de la UNESCO y el ICOMOS, reduciendo significativamente la huella de desarrollo preservando al mismo tiempo el carácter natural del sitio y maximizando el valor de inversión a largo plazo. Development Highlights Land Area: 39,872 m2 Tourism Development Concept Completed Planned Gross Build Area: 10,073 m2 55-Key Boutique Hotel & Wellness Resort 12 Luxury Detached Villas Total Alojamiento Capacidad: 67 Unidades Más de 25.000 m2 de Áreas Verdes Preservadas Panoramic Bay of Kotor Sea Views Direct Road Access Ubicado en una de las zonas de inversión turística más buscadas de Montenegro El concepto revisado prioriza el desarrollo de baja densidad, la integración del paisaje, la privacidad y la preservación del medio ambiente. Los edificios están cuidadosamente posicionados para mezclarse en el terreno natural al tiempo que maximizan las vistas de la bahía. El plan maestro incluye: Hotel de lujo boutique con instalaciones de bienestar y spa Zona exclusiva villa con residencias privadas Amplias zonas ajardinadas y senderos para caminar Instalaciones de aparcamiento subterráneo y superficie Enfoque arquitectónico sostenible adaptado al entorno único protegido por la UNESCO Potencia de inversión La bahía de Kotor sigue atrayendo inversores internacionales, marcas de lujo y compradores de alta tecnología buscando destinos adriáticos únicos. Con la disponibilidad limitada de paquetes de desarrollo a gran escala y la creciente demanda turística, los proyectos de esta escala se han vuelto excepcionalmente raros. Esta propiedad ofrece múltiples estrategias de salida: Desarrollo de resorts de lujo Funcionamiento hotelero de marca Programa de ventas Villa Hospitalidad mixta y modelo residencial Inavención conjunta o oportunidad de desarrollo gradual Primera ubicación Situado en Risan, uno de los asentamientos más antiguos de la Bahía de Kotor, el sitio goza de una posición privilegiada elevada con vistas al mar y a la montaña ininterrumpidas mientras permanece al alcance de: Kotor Old Town Perast Porto Montenegro Portonovi Tivat Aeropuerto Internacional Dubrovnik Esta es una rara oportunidad para asegurar un sitio histórico de desarrollo turístico en uno de los destinos costeros más protegidos y prestigiosos de Europa. Se dispone de documentación técnica completa, diseño de conceptos, análisis de planificación urbana y estudios de desarrollo a petición.