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Situado en el tranquilo pueblo de Ukropci, esta singular finca de retiro combina auténtica arquitectura Montenegrin, extensos terrenos ajardinados, infraestructura sostenible y excelente potencial de desarrollo.
El establecimiento se encuentra a unos 15 km de Kotor, Tivat y Budva y a sólo 6 km de la playa más cercana, ofreciendo privacidad y naturaleza mientras se mantiene fácilmente accesible a través de una carretera totalmente asfaltada.
Detalles de la propiedad:
- Tierra: 7.200 m2
- Terrenos adicionales contiguos disponibles: 4.700 m2
- Casa de piedra principal: aprox. 322 m2 en 2 plantas
- ático adicional: 65-70 m2
- 4 dormitorios
- 4 baños
- Totalmente renovado
- Capacidad de alojamiento: aprox. 40 personas
- Casa de piedra principal
La casa tradicional de piedra de Montenegrin restaurada conserva su carácter original, con gruesas paredes de piedra y ventanas artesanales de madera.
La casa incluye un apartamento totalmente amueblado con entrada privada, cocina, baño, porche cubierto y balcón.
También hay dos suites privadas de invitados, cada una aproximadamente 35 m2 con un loft de dormir de 15 m2 adicional y baño privado. Ambos pueden convertirse en apartamentos independientes añadiendo cocinas. Una habitación adicional de 35 m2 tiene un baño privado. Un salón multiusos de 70 m2 con un sistema de sonido y proyector es ideal para yoga, talleres, retiros y eventos.
Instalaciones al aire libre
La finca ofrece amplias instalaciones para el uso de hospitalidad y retiro:
- 150 m2 cocina exterior cubierta y comedor
- 150 m2 de cubierta de madera
- Piscina infinita
- Sauna en construcción
- 5 cabañas de madera
- 2 tiendas de glamping
- 2 teepeas tradicionales
- 2 caravanas de personal
- Árbol.
- 35 m2 garaje techado
- Múltiples zonas de estar al aire libre
- Jardines y senderos para caminar
- Piedra tradicional restaurada Gumno
- Molino histórico de piedra
- Potencial de desarrollo
La finca incluye tres ruinas legales de piedra con derechos de reconstrucción aprobados por un total aproximado de 170 m2, lo que ofrece potencial para alojamiento adicional, residencias privadas o instalaciones de bienestar.
También se pueden comprar 4.700 m2 adicionales de terrenos adyacentes, aumentando la finca total a casi 12.000 m2.
- Infraestructura
- Electricidad de la ciudad
- Internet de alta velocidad Starlink
- Calefacción central propulsada por pellets de madera
- Aire acondicionado
- 40 m3 cisterna de agua de lluvia
- depósito de agua de lluvia de 500 m3 para riego
- Sistema de recogida de agua de lluvia
- Acceso a la carretera asfalto
- Comercio de Retiro establecido
Durante los últimos ocho años, la propiedad ha funcionado como Pachamama Farm Retreat, dando la bienvenida a los huéspedes internacionales a través de retiros, alquiler de locales y programas de convivencia. El negocio ha construido una fuerte reputación con más de 200 críticas positivas.
El inmueble se puede comprar independientemente. La marca Pachamama establecida, presencia en línea y modelo operativo están disponibles por negociación separada.
Ideal como un retiro de bienestar o yoga, proyecto de hospitalidad boutique, destino ecoturismo, concepto de convivencia o excepcional propiedad privada.
