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KK-1261. Viña, bodega en Toscana
Esta finca de 41 hectáreas, situada en el corazón de la Toscana y accesible por una carretera de color blanco, está rodeada de olivares y viñedos, a sólo quince minutos de Casole d'Elsa y Colle Val d'Elsa, los dos principales centros del valle. En un futuro próximo, se puede llegar a San Gimignano, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Siena, conocida como “ciudad de Palio”, y Chertaldo, lugar de nacimiento de Boccaccio. El aeropuerto internacional de Florencia y Amerigo Vespucci está a menos de una hora, y en poco más de una hora y media se puede llegar a los balnearios de la costa toscana, incluyendo Forte dei Marmi.
Descripción de edificios
La propiedad consta de una casa de campo (613 metros cuadrados), una bodega (466 metros cuadrados) para bodega, embotellado, embalaje y almacenamiento de vino, una tienda de procesamiento de producción y almacén (sólo 150 metros cuadrados), un refugio para máquinas agrícolas (16 metros cuadrados) y un camping equipado.
La casa principal está en dos niveles. En la primera planta hay un gran pasillo, cuatro salones, cocina, cocina, trastero y baño. La planta baja incluye seis dormitorios, tres baños y un armario / armario.
Situación y separación
Construido sobre las ruinas de una torre de observación medieval, totalmente restaurada en 1973, la finca cuenta con fachadas de piedra, suelos de terracota y techos con vigas de madera.
LAND PART
La finca orgánica desde 1981, está rodeada de 41.3 hectáreas de tierra, de las cuales 4.8 hectáreas de viñedo (con la producción de vino Chianti Collie Senesi), 4.5 hectáreas de olivar, 1 hectáreas de cultivos mixtos y 30 di bosco, que garantizan el consumo energético (100 μg/año).
La empresa está certificada por ICEA.
Detalles de producción de vinos
- Superficie: 4.8 ha (4 ha por Chianti Collie Senesi, certificación orgánica desde 1981)
- Diversidad viña: Sangiovese, Trebbiano, Canaiolo, Colorino
- Año de instalación: 1985 - 2006
- Extracto: Sur
Densidad (vinas/ha): 3300 - 4500
- Sistema de cultivo: cordón veneer (2,80 x 2,80 m), Guyot (2,80 x 2,40 m)
- Colección: manual
- Composición del suelo: volcánica, cal, arenosa
- Producción anual: 250 hl (33.500 botellas)
- Trabajadores: 2 empleados (permanente)
Almacenamiento máximo: 1195 g (vino) + 12 g (vinsanto)
- vino en la bodega: 450 g
WINE PRODUCTS AND PRICE SELL
- Chianti Collie Senesi DOCG (20.000 botellas): 8,00 € - 12.00
- Rosso Toscano IGT (9.000 - 10.000 botellas): 6,00 €
IGT toscano blanco (4000 botellas): 5,00 euros
- Vinsanto (600 botellas): 24.00 €
Detalles de la producción de petróleo
Área con olivos: 4.5 hectáreas (certificados orgánicos)
- Diversidad: Frantuo, Leccino y Moraiolo
- Año de planificación: 1980, con algunos árboles viejos
- Altura: 285 m
- densidad (árboles vivos/ha): 244
- rendimiento promedio: 180 - 270 c/ha
- Producción anual: hasta 10 gl
- Mercados extranjeros: Alemania (50% del total)
- Precio por litro: 12.00 €
Servicios adicionales de la empresa:
- Comprobando la pureza legal
- Apoyo legal de la transacción con la garantía de obtener todos los documentos sobre propiedad
- Viajes: Billetes de avión de reserva al precio más bajo
- Servicio post-venta - solución de cualquier pregunta sobre el mantenimiento de bienes raíces
KK-251119-1
