Moderno es un complejo de 30 villas contemporáneas en la pintoresca zona de Bali-Umalas. El desarrollador tendrá tres tipos de interiores para elegir entre gris, claro y minimalista. Cada villa tiene 2 plantas, una oficina, una piscina privada y una plaza de aparcamiento para un coche o una bicicleta. Los materiales de primera calidad se utilizan para la construcción: Accesorios de plomería Grone, sistemas de ventilación y aire acondicionado Daikin y muebles de madera de teca. Garantía de construcción 5 años.
Apartamentos
Ver apartamento
Infraestructura desarrollada del complejo
Piscina en el techo
Gimnasio
Precio: 250,000 (4,990 $ por m2)
Área:
Área del objeto - 40, 1 m²
Ingresos por alquiler:
Carga - 60%
Ingresos por día teniendo en cuenta la plenitud del objeto - 150 $ (52,563 $ por año )
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 32,309 $ (12.9 %)
Payback - 7 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
250 000 $
Precio de venta:
375 000 $
Beneficio:
125 000 $ (50%)
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 80 años + extensión
Fecha de finalización: mayo-junio 2024
El complejo residencial 5 STORIES está construido con cinco villas ubicadas en la zona ideal de Pererenane, a 800 metros de la playa.
Villa moderna de 3 habitaciones con una amplia sala de estar y cocina con ventanas panorámicas. La característica especial de la villa es la amplia terraza junto a la piscina privada, que ofrece vistas mágicas de los arrozales y la puesta de sol. Con un pago inicial del 50% y cuotas sin intereses durante un año.
Aquí podrás vivir la verdadera soledad con la naturaleza y sentir toda la magia de la isla de Bali.
Infraestructura compleja:
- Terraza abierta;
- Piscina;
- Estacionamiento;
- Área vigilada 24/7;
- Áreas para meditación y yoga;
- Diseño paisajístico.
Toda la infraestructura necesaria está cerca:
- acogedores cafés y los mejores restaurantes;
- guarderías;
- clubes deportivos y balnearios .
Cada año, los precios de alquiler en Bali aumentan entre un 15 y un 20 %.
¡Llama o escribe, estaremos encantados de facilitarte toda la información y asesorarte gratuitamente!
Ofrecemos casas adosadas amuebladas con piscinas y plazas de aparcamiento.
Ventajas
Ingresos de alquiler garantizados del 12% anual.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en una zona verde y tranquila, a 5 minutos de Canggu, entre las zonas de Canggu y Seminyak, cerca de cafeterías y clubes, tiendas, escuelas y jardines de infancia.
Escuela internacional - 5 minutos
Jardín de infantes internacional - 1 minuto
Centro de tenis - 4 minutos
Supermercado - 1 minuto
Océano Índico - 10 minutos en coche
Aeropuerto internacional - 40 minutos en coche
Apartamentos en Bali, Indonesia, de un conocido desarrollador en la zona más popular de Seminyak - Canggu, ubicados en primera línea de playa.Hermosa playa larga y los mejores clubes de playa a poca distancia.¡Conjunto residencial en la mejor ubicación, con una amplia sala de estar y todas las comodidades que necesitas con vista al mar!Apartamentos con acabados completos, muebles y electrodomésticos. La superficie total es de 40 m2, un dormitorio, una pequeña cocina y un amplio baño con bañera.El complejo contará con una empresa de gestión profesional que se ocupará de todas las cuestiones relacionadas con el mantenimiento. y alquiler de apartamentos, proporcionándole así una buena rentabilidad. También puede utilizar los apartamentos usted mismo en cualquier época del año sin restricciones.¡El objeto tiene un gran potencial de crecimiento de precio!Es un estado de FREEHOLD, lo que significa propiedad permanente de su propiedad sin restricciones.Hay un plan de pago a plazos hasta el final de la construcción.Cualquier forma de pago es aceptable desde cualquier país sin límites. Las transacciones remotas son posibles.
Complejo SWOI LOFT UMALAS con excelente infraestructura interna y fácil acceso a las principales ubicaciones de Bali. Villa con habitaciones completamente terminadas (muebles, cocina integrada, electrodomésticos, plomería, decoración y paisajismo) , sistema «hogar inteligente). En el territorio hay una terraza con piscina y tumbonas. El complejo es rico en infraestructura interna: - amplio aparcamiento para coches y bicicletas; - mostrador de recepción que recibe invitados; - espacio de coworking (gratuito para invitados y propietarios) para 30 asientos; - cafetería y panadería; - lavandería; - Seguridad y videovigilancia las 24 horas . Ventajas del complejo: - El complejo está ubicado en una ubicación muy conveniente. Se trata de una calle tranquila con rápido acceso a las principales zonas turísticas de Bali: Seminyak, Canggu, Kerobokan. - A sólo 10 minutos en coche de las playas de Batu Belig, Berawa, Petitenget. El supermercado premium Pepito se encuentra a 100 metros del complejo. - Una vez finalizada la construcción, el valor de su propiedad aumenta al menos un 30%. Ingreso anual estable 12-18% ROI. LeaseHold 30 años. Llame o escriba, le contaremos todo sobre las propiedades inmobiliarias en Bali y las seleccionaremos según sus deseos. La consulta es totalmente GRATIS. *precio indicado a partir del 26/04/2024
Impresionante proyecto en el lugar más valorado de Bali, Sanur, de un conocido desarrollador. Situado en una playa con acceso directo.Hermosa playa de Sanur y los mejores restaurantes, deportes, puerto deportivo y otras actividades a poca distancia.Complejo residencial en la mejor ubicación, con ¡una amplia área de piscina y club de playa privado con vista al mar!Apartamentos con acabados completos, muebles y electrodomésticos. La superficie total es de 101 m2, con un dormitorio, un área de cocina, una sala de estar y una gran terraza con jacuzzi y para tomar el sol. ¡Ventanas panorámicas con una gran vista!El complejo contará con una empresa de gestión profesional que se encargará de todos los asuntos relacionados con el mantenimiento y alquiler de los apartamentos, proporcionándole así una buena rentabilidad. También puede utilizar los apartamentos usted mismo en cualquier época del año sin restricciones.¡Propiedad de arrendamiento a largo plazo durante 50+30 años!El objeto tiene un gran potencial de crecimiento de precio. ! *Los precios varían según el piso y la vista.Existe un plan de cuotas hasta el final de la construcción.Cualquier forma de pago. Las transacciones remotas son posibles.
Apartamentos
1 dormitorio
Primera línea del océano
Infraestructura desarrollada del complejo
Vista del océano
Área:
Edificio - 101 m²
Precio: 490,000 $ (4,851 $ por m² )
Ingresos del alquiler:
Carga - 70%
Ingresos por día teniendo en cuenta la plenitud del objeto - 280$ (102,200 $ por año )
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 71,397 $ (15, 87 %)
Payback - 7 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
490 000 $
Precio de venta:
735 000 $
Beneficio:
245 000 $ (50%)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de pago y propiedad de bienes inmuebles :
El fin de la construcción - Enero 2025
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 30 años
Ofrecemos elegantes casas adosadas amuebladas con terrazas y piscinas.
La residencia cuenta con una cafetería, un área de trabajo conjunto, un club infantil, seguridad.
Instalaciones y equipos en la casa
"Sistema "hogar inteligente"
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Electrodomésticos de cocina
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en una calle tranquila, cerca de las principales zonas turísticas, a 10 minutos de las playas y a 100 metros de un supermercado.
Aeropuerto - 30 minutos
Hospital - 23 minutos
Jardín de infantes - 12 minutos
Escuela internacional - 7 minutos
Berawa Beach - 8 minutos
Restaurantes - 8 minutos
Clubes de playa - 14 minutos
Seminyak - 15 minutos
Canggu - 15 minutos
Apartamentos
1 dormitorio
Vista del océano
Piscina
Gimnasio
Área:
Área del objeto - 60.58 m²
Precio: 240
000 $ (3,962 $ por m² )
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día - 160 $
Carga - 70 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto: 112 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 40,880 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 25,171 $ (14,38 %)
Reembolso - 7 - 10 años
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 30 años + extensión
Fecha de finalización: 2 Trimestre 2023
Villa en la mejor zona de la isla de Umalas.
La espaciosa villa está diseñada con diseño interior y está completamente amueblada. Piscina privada en el sitio.
Rendimiento de la inversión 22,07%. Renovación garantizada del traspaso. 30 años + 25 años.
El complejo residencial consta de 4 casas adosadas de lujo y una villa. Aquí podrá vivir con comodidad y tranquilidad. También hay infraestructura social para vivienda y entretenimiento cerca del complejo.
Esta zona se encuentra urbanizada, lo que garantiza la ausencia de edificación en zonas vecinas.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a fecha de 06/05/2024
Apartamentos en un complejo moderno con diversas comodidades.
El rendimiento medio del alquiler es del 15%. Se traspasa con posibilidad de prórroga.
Apartamentos completamente amueblados y listos para vivir.
Conjunto residencial con arquitectura de diseño. Hay locales comerciales en la planta baja.
Servicios:
- Servicio de conserjería;
- Lavandería;
- Gimnasio;
- Supermercado;
- Cerca del complejo hay cafeterías y restaurantes;
- Centro médico;
- Escuela;
- Centro comercial;
- A 15 minutos de las playas más populares.
Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas
Villa en una zona moderna y acogedora.
Retorno de la inversión: 25%. ¿Por qué invertir en bienes raíces en Bali?
Bali es un destino turístico muy famoso. Rentabilidad garantizada del alquiler.
Villa en una zona tranquila de Seminyak. Totalmente amueblado, con una cómoda distribución y piscina privada.
La infraestructura necesaria se encuentra cerca, desde escuelas de surf hasta cafeterías, tiendas y farmacias, a 25 minutos del aeropuerto y a 8 minutos del mejor club de playa.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
Apartamentos en un popular destino turístico de Bali, en la zona de Canggu.
Apartamentos con un diseño moderno: estudio de un dormitorio (71 m2), completamente terminado y amueblado llave en mano según las proyecto de diseño. Con grandes ventanas panorámicas.
El apartamento tendrá una terraza, un gran baño al aire libre con impresionantes vistas del atardecer.
El apartamento es adecuado tanto para residencia permanente como para inversión, con una tasa de crecimiento anual promedio. del 20%, también un aumento anual del alquiler del 15%.
El complejo está rodeado de muchas comodidades:
- La playa más popular de Bali a 750 metros;
- A 980 metros de Finns Club de Recreación y Atlas Beach Club – los clubes más famosos;
- 1.230 metros Montessori School Bali — escuela innovadora con un programa educativo de renombre
- A 500 metros de Tamora Gallery — para compras premium
- Restaurantes de primera clase: Kong, Bokashi, Huge a 1.500 metros de distancia.
Todas las villas se están construyendo a la vez, lo que elimina el ruido innecesario y la incomodidad de las construcciones vecinas.
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¡Llama o escribe, resolveremos todas tus dudas!
Ofrecemos apartamentos amueblados con balcones y una vista panorámica del océano y los volcanes.
La residencia cuenta con una terraza panorámica con una sala de estar, un gran gimnasio, un estudio de yoga, un área de coworking y una sala de conferencias, una piscina infinita en la azotea, un cine, restaurantes y bares, un centro de spa, una sauna, un parque infantil, un jardín tropical.
Instalaciones y equipos en la casa
Cocina totalmente equipada
Sistema de sonido
TV
Ventanas de aluminio
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra a poca distancia de cafés y restaurantes, cerca de seis clubes de playa populares.
Océano Índico - 5 minutos en coche
Seminyak - 900 metros
Supermercado - 50 metros
Tiendas y spa - 1 minuto
Escuela internacional - 3 minutos
Centro comercial - 3 minutos
Ofrecemos apartamentos con una vista panorámica del océano y el volcán Agung. En la planta baja hay una piscina privada, mientras que en todos los demás pisos los apartamentos tienen un jacuzzi en el balcón.
La residencia cuenta con un centro de spa, un estudio de yoga, una playa de arena blanca a 60 metros y un club de playa, una cafetería y un restaurante, un gimnasio, coworking. Una excelente playa para nadar, ya que está cerrada por arrecifes de olas, el paseo marítimo más largo de Bali, a lo largo del cual se puede caminar o andar en bicicleta. Además, hay un puerto para lanchas rápidas y un muelle para yates.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra cerca del muelle, a poca distancia de cafés y restaurantes.
Gran supermercado - 2 minutos
Aeropuerto - 20 minutos
Jardín de infantes internacional - 10 minutos
Escuela internacional - 3 minutos
Boutiques y spa - 30 metros
Gran centro médico - 3 minutos en coche
Mercado - 5 minutos
Adosado
Piscina privada
2 armarios
2 dormitorios
Vista de paisajes verdes
Área:
Edificio - 112 m²
Precio:$260,000 ($2,321 por m2)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: $166,8
Cargando - 90%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga de la instalación - $150
Ingresos por año teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones - $48,600
Beneficio teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $34,020 (13.08%)
Recuperación de la inversión - 7-10 años
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria - arrendamiento 30 años + prórroga
Fecha de finalización de la construcción: septiembre de 2023
Villa en un complejo moderno con muchas comodidades.
Beneficio neto anual: 19%. Pago inicial - 30%.
Moderno, innovador y pensado hasta el más mínimo detalle con una ubicación turística privilegiada, un complejo de villas.
Instalaciones del complejo:
- Gimnasio;
- Piscina;
- Área de coworking;
- Club infantil.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
En el techo del complejo hay una piscina, un bar y un restaurante. Los residentes disponen de un gimnasio y un spa, servicios de hotel de cinco estrellas.
Características de los pisos
El interior de los apartamentos está pensado hasta el más mínimo detalle en las mejores tradiciones de los hoteles de cinco estrellas. Las unidades tienen su propia cocina y un amplio armario.
Instalaciones y equipos en la casa
el sistema doméstico inteligente controla las luces, el aire acondicionado, las cortinas o la TV
los sensores apagan automáticamente las luces y el aire acondicionado cuando sale de la unidad
muebles artesanales a medida
mármol natural italiano y azulejos de gres porcelánico de primera calidad
Ventajas
Propiedad perpetua de la propiedad
Ocupación proyectada del complejo - 90% y superior
Alta rentabilidad y potencial de reventa
Puede alquilar su propiedad de forma totalmente remota (el 15% de los ingresos se destina a la administración)
La empresa de gestión se encarga de todos los problemas de mantenimiento:
seguridad 24/7
mantenimiento y revisión
limpieza del territorio del complejo
limpieza de apartamentos, cambio de ropa
garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas
alquiler de propiedad
acumulación de rentabilidad a cualquier cuenta corriente
pago de impuestos
provisión de estados financieros
Ubicación e infraestructura cercana
El complejo se encuentra a 30 metros del océano en la zona turística más famosa de Bali. Toda la infraestructura para la vida y la recreación está a poca distancia del complejo. En 15 minutos se encuentra uno de los mejores parques acuáticos de toda Asia. En 3 minutos hay un club ecuestre. También puedes ir a surfear. Cerca hay una gran selección de cafés, bares y restaurantes con un ambiente único. La costa tiene 12 km de largo.
Villa
Amplia piscina
2 Dormitorios
Área:
Edificio - 75 m²
Precio: 99,000 $ (1,320 $ por m²)
Ingresos del alquiler:
Ingresos por día: 125 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 100 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 36,000 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 32,040 $ (32 %)
Payback - 3 años
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 20 años
Finalización de la construcción: noviembre 2023
Distrito: Denpasar
Número de habitaciones: 2 dormitorios
Ubicación única: Ciudad
Villa en una zona ecológicamente limpia con una terraza soleada.
Servicios: solárium, Wi-Fi gratuito, aparcamiento privado gratuito.
Ventajas: zona ecológicamente limpia, proximidad al templo Petitenget y buenas conexiones con el aeropuerto Ngurah Rai.
Ubicación:
- 3,6 km del templo Petitenget;
- 8,7 km de la estación de autobuses de Ubung;
- 9,3 km Universidad Udayana;
- 9,4 km de Kut;
- 12 km hasta el aeropuerto internacional Ngurah Rai más cercano.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
