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Esta oferta de bienes raíces premium cuenta con una finca costera notablemente amplia con una piscina en venta en Umag, capturando la esencia misma del estilo de vida de Istria bañado por el sol.
Perfectamente posicionado en un barrio sereno y verde a tan solo cincocientos metros del mar, esta propiedad versátil abarca una gran superficie habitable total de 355 metros cuadrados en una parcela expansiva y totalmente cerrada de 1622 metros cuadrados.
Enclavada en el borde tranquilo de un pintoresco pueblo, esta finca combina el auténtico encanto y la intimidad silenciosa de un tradicional asentamiento de Istria con la proximidad inmediata al mar Adriático y las ofertas urbanas dinámicas de la costa norte del Adriático.
Umag sirve como la puerta más occidental a la costa croata, disfrutando de un clima mediterráneo extremadamente suave, una abundancia de días soleados y una conectividad de transporte excelente a los principales países europeos centrales. Renombrada mundialmente como un vibrante centro para el turismo y los deportes de primera calidad, la ciudad combina perfectamente su rica historia antigua y la encantadora arquitectura del viejo mundo con modernos paseos marítimos y diversas playas que van desde arenas suaves hasta limpiar calas de piedra. La exuberante tierra insensible Umag añade más alusión, dotada de fortalezas históricas en las colinas, olivares escénicos y fincas agroturismo tradicionales que sirven manjares indígenas de Istria.
El diseño arquitectónico de la residencia está diseñado estratégicamente en dos plantas totalmente optimizadas y dividido en tres apartamentos independientes independientes, lo que lo convierte en un sueño absoluto para una familia multigeneracional ampliada o un activo altamente lucrativo para un alquiler turístico multi-unidad de alto rendimiento. El nivel inferior abarca un garaje seguro, instalaciones de almacenamiento abundantes y un cómodo apartamento con cocina abierta, comedor y zona de estar junto a un dormitorio, un baño completo y una terraza privada cubierta. Esta planta alberga además una gran suite de dormitorio secundario completa con su propia ducha dedicada, un espacio multifuncional masivo adaptado para reuniones sociales cubiertas, y un aseo de invitados separado. La planta baja alta alberga dos apartamentos idénticos y luminosos. Cada una de estas unidades bellamente equilibradas consta de un pasillo acogedor, una cocina abierta y comedor, un amplio salón, dos confortables dormitorios, un baño y una terraza privada cubierta que captura la refrescante brisa costera.
Construido a estándares rigurosos en 2012, el hogar está totalmente equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y una chimenea acogedora tradicional, garantizando un ambiente cálido, acogedor y controlado por el clima para una vida cómoda durante todo el año. La verdadera joya de la corona de esta finca es su enorme terreno de 1622 metros cuadrados, completamente bordeado por una pared alta y gran perímetro que garantiza la total privacidad, seguridad absoluta, y un santuario tranquilo lejos de cualquier ruido costero. El jardín mediterráneo profesionalmente ajardinado se centra en una impresionante piscina de cuarenta metros cuadrados, complementada con una amplia terraza para tomar el sol, una refrescante ducha al aire libre, una auténtica chimenea de piedra y una terraza al aire libre cubierta.
Demuestrando una excelente eficiencia de recursos, la finca cuenta con un enorme tanque subterráneo de recogida de agua de lluvia de treinta metros cúbicos que, naturalmente, presta servicios a la red de riego de jardín automatizada, suministra agua sanitaria para los baños y alimenta una estación de lavado de coches dedicada. La propiedad también cuenta con una gran entrada con una capacidad de aparcamiento segura fácilmente acomodando hasta ocho vehículos. Se vende como una primera oportunidad llave en mano, esta villa Umag multi-apartamento representa una inversión rara y de alto valor en el mercado de propiedades de lujo croata, listo para ofrecer un estilo de vida costero premium o generar ingresos inmediatos de alquiler de temporada de más alto nivel.
Ref.: RE-U-47701Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Jardín, Urbanizado, Moderno
