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Villa Exclusiva con Tres Unidades Residenciales: Vida de Lujo A solo 1,5 km del Mar en Poreč!
Poreč es una de las ciudades más deseables de la costa de Istria, un destino famoso por su rica historia, gastronomía de alto nivel, mar cristalino y atractivo durante todo el año. Patrimonio romano brillante, encanto mediterráneo y lujo de cinco estrellas, ofrece un entorno ideal para vivir, vacaciones e inversión.
Ubicado en esta joya de Istria, a solo 1,5 km del mar y playas bien cuidadas, se encuentra esta impresionante villa de lujo, una fusión perfecta de arquitectura contemporánea, comodidades premium y total privacidad. La propiedad sirve idealmente como una amplia casa familiar y como una inversión altamente rentable para el alquiler turístico.
Con 683 m2 de espacio habitable, la villa consta de tres unidades residenciales independientes, totalmente equipadas, cada una con énfasis en lujo, funcionalidad y diseño elegante.
Planta baja de cada unidad:
Espaciosa y luminosa sala de estar con ventanas de suelo a techo
Cocina moderna y elegante
Cómodo dormitorio con armarios empotrados
Baño bien equipado
Trastero adicional
Segundo baño completo
Planta superior de cada unidad:
Dos lujosas habitaciones
Cada uno con baño en suite
Terraza privada con vistas al mar
Los interiores están amueblados con muebles italianos de alta gama y decoración cuidadosamente seleccionada, mejorando el sentido de la exclusividad en todo.
Detalles técnicos & Equipo:
Calefacción: calefacción por suelo radiante / bomba de calor
Aire acondicionado individual en cada habitación
Sistema de vigilancia de vídeo
Accesorios sanitarios de lujo por Catalano & Grohe
Materiales y acabados Premium en todo
Vendido totalmente amueblado y equipado
Situado en una parcela de 1,753 m2, el jardín ajardinado es un verdadero oasis privado lleno de vegetación mediterránea.
Características exteriores:
40 m2 piscina climatizada
35 m2 amplia cocina de verano
33 m2 espacio de almacenamiento adicional
Aparcamiento para hasta 8 coches
Plantación de malla, palmas y cipreses garantizando la paz y la privacidad
Esta villa o una combinación de villas representa una rara oportunidad de mercado: una mezcla perfecta de lujo, ubicación y fuerte potencial de inversión.
Con su proximidad al mar, accesorios premium, tres unidades independientes y perspectivas de renta alta, es la opción perfecta para discernir compradores que buscan no sólo para una propiedad, sino para un estilo de vida elevado.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
