Ofrecemos una hermosa villa moderna de 280 metros cuadrados situado en una parcela de 600 metros cuadrados con impresionantes vistas al mar sobre Kvarner!
La villa está situada en una posición privilegiada sobre Crikvenica, que ofrece vistas panorámicas del mar y las islas circundantes. Se distribuye en tres plantas, con la entrada en la planta superior donde se encuentra un amplio salón de planta abierta, cocina y comedor con un total de 66 metros cuadrados, un pequeño baño y una terraza perfecta de 30 metros cuadrados. Una característica llamativa es la pared de vidrio que cubre alrededor del 70% de la pared exterior, permitiendo abundante luz natural dentro. El vidrio está equipado con control de radiación solar, mostrando atención al detalle del inversor.
Una escalera interior conduce a la planta media más privada, que alberga tres dormitorios de 16 y 18 metros cuadrados, todos orientados al sur y con acceso a la terraza y piscina. El diseño es excepcional, con un dormitorio que sirve como suite principal con su propio baño, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño más grande. La terraza (22 metros cuadrados), la piscina (22 metros cuadrados) y la terraza ofrecen un espacio ideal para la relajación y el disfrute.
El piso más bajo tiene su propia entrada y cuenta con un pequeño apartamento de invitados de dos dormitorios de 42 metros cuadrados con acceso al jardín, así como una sala de tavern/social/sauna/fitness de 47 metros cuadrados. Estos espacios pueden ser alcanzados por escaleras que recorren toda la parcela, ya que la villa está construida sobre terrenos inclinados. La suave pendiente permite que el apartamento sótano reciba una amplia luz natural y tenga su propia zona de jardín a pesar de su posición.
La villa se distingue por su alto nivel de eficiencia energética y se ofrece sobre una base llave en mano, lo que significa que está completamente terminado y listo para entrar. Las características notables incluyen una fachada terminada y exterior jardín ajardinado, carpintería de tres capas con persianas eléctricas y mosquiteros, una piscina, espacios de aparcamiento cubiertos, una bomba de calor, una chimenea en la sala de estar, aire acondicionado y cerámica italiana de alta calidad (Select Fumo en la primera planta y Giova Bianco en la planta baja). Esta es una propiedad de primera calidad en una excelente ubicación.
Ref.: RE-U-39666
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
