Villa de 4 dormitorios 182 m² Pola, Croacia

Croacia, Pola

$804,341

$4,419/m²

Villa de 4 dormitorios 182 m² Pola, Croacia

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ID: 3382679

Última actualización: 22/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Pola

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Área total

182 m²
Área de la parcela

853 m²

Descripción

Presentamos una nueva villa construida en 2022 a solo 3 km del mar en Pula, Valdebek, construida a los últimos estándares!

Ubicación: La villa está escondida de ruido y tráfico, rodeado de naturaleza y unas pocas propiedades, a solo 5 minutos en coche del centro de la ciudad, que es muy raro! La playa más cercana (Pješčana Uvala) está a sólo 5 minutos en coche.

Villa Concepto: Al entrar en la villa, encontrará un pasillo con un pequeño baño y una habitación técnica, que conduce a la amplia sala de estar, comedor con acceso directo a la terraza cubierta a través de una gran pared de vidrio, la cocina y un dormitorio. Arriba, hay tres dormitorios, dos de los cuales tienen acceso a una terraza, así como un baño equipado con ducha y bañera.

Construcción y características técnicas:

hormigón reforzado, bloques térmicos y losas de hormigón armado inclinados
Ventanas triples

Gracias a estas características, la propiedad tiene excelente aislamiento.

Uno de los sistemas de calefacción y refrigeración más modernos ha sido instalado, incluyendo agua caliente – el sistema ecológico HITACHI 3C, garantizando costes mínimos de electricidad.
Las persianas eléctricas se han instalado en la pared de vidrio grande en la planta baja.

La piscina está hecha de hormigón (en concreto impermeable), de 7.60m x 4.10m, con un acabado de grava lavada y bordes de piedra artificial con tecnología AstralPool. Hay una zona de tomar el sol alrededor de la piscina.

Además de la piscina, el espacio exterior también cuenta con una cocina de verano con un aseo al aire libre. Otras habitaciones al aire libre incluyen una gran zona de almacenamiento y un cuarto de lavandería, lo que garantiza un montón de espacio de almacenamiento y una estancia sin problemas.

La propiedad incluye plazas de aparcamiento y puertas correderas eléctricas para el acceso a la villa. También hay un video intercomunicador dentro de la casa.

Ventajas adicionales: Esta propiedad tiene su propio pozo de agua, aproximadamente 56 metros de profundidad, que se utiliza para las plantas de riego y la limpieza superficial. Esto resulta en facturas mínimas de agua.

La propiedad se vende totalmente amueblada.

Ref.: RE-U-38250

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Croacia, Pola

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Coste de la propiedad

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