Villa de 4 dormitorios 260 m² Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

€950,000

€3,654/m²

Villa de 4 dormitorios 260 m² Grad Pula, Croacia

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

5
Área total

260 m²
Área de la parcela

739 m²

Descripción

Villa in Štinjan, Pula, for sale, 2 km from the beach!

Itisasuperbsolidvillaconsistingofatotalof260m2oflivingspace,whichisdividedintotwofloors,groundfloorandfirstfloor.
Onthegroundfloorofthevilla,thereisalargerlobbywithawardrobespace,whichconnectsthegroundfloorspaceofthevillaanddividesitintoapartintendedfordailylifeandasleepingpart.Thespaceintendedfordailylifeisdesignedaccordingtothe"openspace"systemwithoutdividingwalls,inwhichthereisacomfortableandspaciouslivingroom,nexttowhichthereisalsoadiningroomsufficientforthewholefamily.Thereisalsoamodernandwell-equippedkitchen,idealforpreparingyourfavoritedelicacies.Nexttothediningroom,thereisanadditionalslightlyseparatedarea,whichiscurrentlyintendedasaplayroomfortheyoungestmembersofthefamily.Whatadornsthisareaofthevillaarethehighceilings,aswellasthedirectcommunicationwiththefrontandbackoutdoorspace,i.e.theyard.Intheprivatepartofthegroundfloortherearetwobedrooms,oneofwhichhasitsownbathroomandwardrobe.Whilethesecondsmalleronehasaprivatetoilet,whichmeansthatitcanalsoserveasanofficespaceoragym.Thereisalsoastorageroomonthegroundfloor,whichisalsousedasatechnicalroom,andaguestbathroom.
Weaccessthe1stfloorofthevillaviatheinternalstaircase,wherewearefirstgreetedbyasmallclosedterraceidealforrelaxingwithyourfavoritebook,afterthat,weaccessthecorridorthatconnectstheadditional3bedrooms,eachofwhichhasitsownbathroom,andoneisthelargestmasterbedroom.withaprivatecoveredterrace.
Thevillaislocatedonlandwithatotalsquarefootageof739m2,afterdeductingthespaceoccupiedbythevillaanditsadditionalcontents,youhaveacomfortable601m2yardatyourdisposal.Atthefront,thereisenoughparkingspacefor6cars,whichcanbecoveredifneededbythefutureowners.Amoreprivatepartofthegardenislocatedatthebackofthevilla,wherethecentralpartisoccupiedbya4mX10mswimmingpoolwithamassagebench,coolerandsaltwater(electrolysissystem).Nexttothepoolisacoveredsummerterracewithalargerwoodendiningtableandasummerkitchenwithagrill.Theyardofthevillaiscompletelyfencedandissafeforthecarefreeplayandfunoftheyoungestmembersofyourfamilyandpets.Itisagardenthatdoesnotrequiretoomuchmaintenance,whichmakesthestaysignificantlymorepleasantandsimple.TheautomaticirrigationsystemtakescareofitsgreeneryandMediterraneanplants,whichcreatesaspecialatmosphereduringyourstayintheopenair.

Additionaladvantages:
*Thevillaissoldfullyfurnishedandequipped.
*Thepropertyisinorder,withoutencumbrances,andhasallthenecessarylegaldocumentation.
*Thevillaisequippedwithairconditionersineveryroomwiththepossibilityofheatingandcooling,whileitalsohascentralgasheatinginstalledinallroomsofthevilla.
*Allelectricity,wateranddrainageinstallationshavebeenrenewed.
*Anewfacadeandinsulationwasinstalled.
*Thelivingroomandbedroomshaveparquet de alta calidad, mientras que las otras habitaciones de la villa tienen cerámica de primera clase.

Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o si desea organizar una cita para ver la villa y su ubicación, ¡no dude en contactarnos en cualquier momento!   Ref: RE-U-31382

Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de bienes raíces en Croacia son de alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios del abogado (aproximadamente 1%), honorarios del notario, honorarios del registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.

Actualizado: 23/11/24

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