Villa de 4 dormitorios 345 m² Crikvenica, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total345 m² -
Área de la parcela722 m²
Descripción
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En una ubicación idílica, enclavada en una tranquila calle sin salida, donde las viviendas familiares y las villas de lujo adornan el plano del vecindario, presentamos con orgullo un nuevo edificio exclusivo.
Esta majestuosa villa, encaramada con encanto panorámico, ofrece una vista sublime del mar, digna del conocedor exigente de la buena vida.
El área total de la villa es de 345 metros cuadrados. El terreno es de 722 metros cuadrados.
El reino subterráneo de la morada alberga un garaje de 23 m2 adornado con un distinguido portal de la marca Hormann, una sala de máquinas y un espacio de convivencia que abarca 18 m2, completo con provisiones para un jacuzzi, sauna y baño.
Al ascender al nivel del suelo se revela un amplio diseño de "espacio abierto", que abarca una amalgama de 63 m2 de cocina, comedor y sala de estar. Un baño de buen gusto, un amplio vestidor junto a la entrada y un lavadero completan la planta baja. La fachada anterior de la villa cuenta con una amplia terraza cubierta, que ofrece un espléndido paisaje marino, mientras que la parte trasera alberga un paraíso acuático de 32 m2, complementado por una terraza de entrada cubierta. Allí, se encuentran los preparativos para la iluminación ambiental, una cocina de verano y una ducha al aire libre. La conexión perfecta desde la sala de estar permite un acceso sin esfuerzo tanto a la terraza delantera como a la piscina, lo que facilita la comunicación desde todos los puntos de vista. La escalera interior asciende elegantemente al sótano y al primer piso. El escalón superior revela una suite magistral, completa con un vestidor, una terraza y un suntuoso baño. El baño "principal" en suite está adornado con una bañera, ducha, cisternas Geberit y elementos empotrados ibox de Hansgroge para duchas y lavabos. La calidad impregna cada centímetro de esta residencia, evidente en el uso meticuloso de materiales de alta calidad, incluida la implementación de tuberías silenciosas Geberit para el drenaje ocultas debajo del techo.
Más allá del santuario principal, tres dormitorios adicionales y dos baños adornan el primer piso, separados por tabiques divisorios de ytong y knauf. La infraestructura eléctrica, actualmente en su fase naciente, se extiende por toda la casa con armarios en cada piso, conductos con cables eléctricos y tomas para interruptores y enchufes.
Externamente, la villa rezuma sofisticación con carpintería de sistema Schuco con vidrio de seguridad de baja emisividad, persianas eléctricas Roltek accionadas por motores Somfy de última generación y la comodidad adicional de mosquiteros. Un techo plano, revestido de lámina TPO, se complementa con un aislamiento que varía de 16 a 26 cm, aumentado con piedra de río para un mayor aislamiento, y láminas de techo coronadas con canalones. La fachada, resplandeciente con el sistema STO (sistema STOSILCO K de 2 mm), culmina con un acabado pulido.
La documentación de esta grandeza es impecable, lo que garantiza una transacción sin problemas. Este opulento paraíso se presenta como una oportunidad y cuenta con el respaldo cordial de agentes astutos. Situada dentro de la ciudad de Crikvenica, una encantadora riviera marítima, esta vivienda no es simplemente una residencia, sino un testimonio de una vida refinada. Compuesto por el cuarteto de Selce, Crikvenica, Dramalj y Jadranovo, este tapiz costero adorna la costa adriática, enclavado en el abrazo del Golfo de Kvarner. Administrativamente alineada con el condado de Primorje-Gorski Kotar, la ciudad de Rijeka se encuentra a solo 30 kilómetros de distancia, supervisando esta sinfonía costera. En Crikvenica, la tierra se funde a la perfección con el mar, abarcando el reino acuático del canal Vinodol a lo largo de una extensa superficie de 60 kilómetros cuadrados.
Ref:RE-U-22774Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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