Villa de 4 dormitorios 345 m² Crikvenica, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total345 m² -
Área de la parcela722 m²
Descripción
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En una ubicación idílica, ubicada en una tranquila calle sin salida, donde moradas familiares y villas de lujo adornan el modelo del vecindario, presentamos con orgullo un nuevo edificio exclusivo.
Esta majestuosa villa, encaramada con un encanto panorámico, ofrece una vista sublime del mar, propia del conocedor exigente del buen vivir.
El área total de la villa es de 345 metros cuadrados. El terreno es de 722 metros cuadrados.
El reino subterráneo de la morada alberga un garaje de 23 m2 adornado con un distinguido portal de la marca Hormann, una sala de máquinas y un espacio agradable que abarca 18 m2, completo con provisiones para un jacuzzi. , sauna y baño.
Ascender al nivel del suelo revela un amplio diseño de "espacio abierto", que abarca una fusión de 63 m2 de cocina, comedor y sala de estar. Un elegante baño, un cómodo vestidor junto a la entrada y un lavadero completan la planta baja.
La fachada anterior de la villa cuenta con una amplia terraza cubierta, que ofrece un espléndido paisaje marino, mientras que el El dominio trasero alberga un paraíso acuático de 32 m2, complementado por una terraza de entrada cubierta. Allí se encuentran preparaciones para la iluminación ambiental, una cocina de verano y una ducha al aire libre. La conexión perfecta desde la vivienda permite el acceso sin esfuerzo tanto a la terraza delantera como a la piscina, facilitando la comunicación desde todos los puntos de vista.
La escalera interna asciende elegantemente al sótano y al primer piso. El nivel superior revela una suite magistral, completa con vestidor, terraza y una suntuosa cámara de baño. El baño "principal" privado está adornado con bañera, ducha, cisternas Geberit y elementos integrados Hansgroge ibox para duchas y lavabos. La calidad impregna cada centímetro de esta residencia, evidente en el uso meticuloso de materiales de alta calidad, incluida la implementación de silenciosas tuberías Geberit para el drenaje oculto debajo del techo.
Más allá del santuario principal, tres dormitorios adicionales y dos Los baños adornan el primer piso, separados por tabiques de ytong y knauf. La infraestructura eléctrica, actualmente en su fase incipiente, se extiende por todo el domicilio con armarios en cada piso, conductos por donde pasan los cables eléctricos y salidas para interruptores y enchufes.
Externamente, la villa rezuma sofisticación con la carpintería del sistema Schuco. Con vidrio de seguridad de baja emisividad, persianas eléctricas Roltek accionadas por motores Somfy de última generación y la comodidad adicional de los mosquiteros. Un techo plano, recubierto de lámina de TPO, se complementa con un aislamiento que varía de 16 a 26 cm, aumentado con piedra de río para mayor aislamiento, y láminas de techo coronadas con canalones. La fachada, resplandeciente con el sistema STO (sistema STOSILCO K de 2 mm), culmina con un acabado pulido.
La documentación de esta grandeza es impecable, lo que garantiza una transacción perfecta. Este opulento refugio representa una oportunidad y cuenta con el respaldo entusiasta de agentes astutos. Situada en la ciudad de Crikvenica, una encantadora riviera marina, esta vivienda no es simplemente una residencia sino un testimonio de una vida refinada. Este tapiz costero, formado por el cuarteto de Selce, Crikvenica, Dramalj y Jadranovo, adorna la costa del Adriático, enclavado en el abrazo del golfo de Kvarner. Alineada administrativamente con el condado de Primorje-Gorski Kotar, la ciudad de Rijeka se encuentra a sólo 30 kilómetros de distancia y supervisa esta sinfonía costera. En Crikvenica, la tierra se funde perfectamente con el mar, abarcando el reino acuoso del canal Vinodol en una superficie de 60 kilómetros cuadrados.
Ref:RE-U-22774Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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