En una ubicación idílica, enclavada dentro de una tranquila calle sin salida, donde las viviendas familiares y villas de lujo dan la gracia del plano del barrio, presentamos orgullosamente un nuevo edificio exclusivo.
Esta villa señorial, encaramada con alumbramiento panorámico, ofrece una vista sublime del mar, que se adapta al conocedor exigente de la vida fina.
Superficie total de la villa es de 345 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 722 metros cuadrados.
El reino subterráneo de la Morada alberga un garaje de 23 m2 adornado con un distinguido portal de la marca Hormann, una sala de motor y un espacio convivial de 18 m2, con provisiones para jacuzzi, sauna y lavatorio.
Ascendiendo al nivel de tierra muestra un extenso diseño "espacio abierto", que abarca una fusión de 63 m2 de cocina, comedor y salas de estar. Un buen baño, un cómodo walk-in closet adyacente a la entrada, y un lavadero alrededor de la planta baja.
La fachada anterior de la villa cuenta con una amplia terraza cubierta, que ofrece un espléndido paisaje marítimo, mientras que el dominio trasero alberga un refugio acuático de 32 m2, complementado con una terraza cubierta. Allí se encuentran los preparativos para la iluminación ambiental, una cocina de verano y una ducha al aire libre. La conexión sin costuras de los salones permite un acceso sin esfuerzo tanto a la terraza delantera como a la piscina, facilitando la comunicación desde cada punto de vista.
La escalera interna asciende con gracia al sótano y al primer piso. El echelon superior revela una suite magistral, completa con un walk-in closet, terraza y una suntuosa cámara de baño. El baño ensuite 'master' está adornado con una bañera, ducha, cisternas Geberit, y Hansgroge ibox elementos incorporados para duchas y lavabos. La calidad impregna cada pulgada de esta residencia, evidente en el meticuloso uso de materiales de alta calidad, incluyendo la implementación de tuberías de Geberit abrasadas para el drenaje ocultado bajo el techo.
Más allá del santuario principal, tres dormitorios adicionales y dos baños adornan la primera planta, separados por ytong y knauf tabique paredes. La infraestructura eléctrica, actualmente en su fase naciente, se extiende por todo el domicilio con armarios en cada piso, conductos que coursan con cables eléctricos y salidas para interruptores y tomas.
Externamente, la villa exude la sofisticación con la carpintería del sistema Schuco con seguridad de cristal bajo, persianas eléctricas Roltek impulsadas por motores Somfy de última generación, y la comodidad adicional de mosquiteros. Un techo plano, engastado en lámina TPO, se complementa con aislamiento que oscila entre 16 y 26 cm, aumentada por piedra de río para aislantes añadidos, y chapas de techo coronadas con canaletas. La fachada, resplandeciente en el sistema STO (STOSILCO K 2mm), culmina en un acabado pulido.
La documentación para esta grandeza es impecable, asegurando una transacción sin costuras. Este remanso opulento es una oportunidad y viene con el sincero respaldo de los agentes astutos. Situada dentro de la ciudad de Crikvenica, una encantadora riviera marina, esta vivienda no es simplemente una residencia sino un testamento para una vida refinada. El cuarteto de Selce, Crikvenica, Dramalj y Jadranovo, esta cinta costera adorna la costa adriática, enclavada dentro del abrazo del Golfo de Kvarner. Administrativamente alineada con el condado de Primorje-Gorski Kotar, la ciudad de Rijeka se encuentra a unos 30 kilómetros de distancia, supervisando esta sinfonía costera. En Crikvenica, la tierra se fusiona perfectamente con el mar, abarcando el acuoso reino del canal Vinodol a través de un expansivo 60 kilómetros cuadrados.
Ref. RE-U-22774
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
