Villa de tres dormitorios 142 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total142 m² -
Área de la parcela9 000 m²
Descripción
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Enclavada en las afueras de un pintoresco pueblo, a tan solo 16 kilómetros de la ciudad de Poreč y a una docena de las brillantes playas, se encuentra una morada empapada de piedra autóctona, una propiedad distinguida que presenta una oportunidad incomparable.
Esta extraordinaria vivienda de 142 metros cuadrados se sometió a un rejuvenecimiento completo en el año 2020, irradiando sofisticación al tiempo que entrelaza a la perfección la comodidad moderna con el encanto atemporal de la tradición de Istria.
Al cruzar el umbral de esta magnífica villa de piedra, uno es recibido por la amplia planta baja, donde una amplia sala de estar se fusiona a la perfección con una cocina y un comedor bien equipados. Un baño y un trastero completan este nivel inferior, las escaleras internas ascendentes atraen al ocupante a los escalones superiores de la vivienda. Aquí se despliegan tres dormitorios, el principal de ellos adornado con su baño privado, mientras que los dos restantes comparten un baño comunitario.
Delante de la villa, una amplia terraza cubierta extiende su abrazo, ofreciendo un mirador para saborear el verde panorama y el encanto de la piscina adyacente. Junto a este refugio acuático se encuentra una extensión bañada por el sol y una cocina de verano protegida, coronada por una chimenea cuyas brasas se encendieron por primera vez en el año 2022, pero conservando el auténtico ambiente de Istria.
La pièce de résistance de esta villa se encuentra enclavada en la vasta extensión de un jardín de 9.000 metros cuadrados, un santuario de senderos encantadores, hecho a medida para paseos tranquilos y momentos contemplativos. En la parte trasera, una casa de piedra autóctona de Istria espera su metamorfosis a través de una restauración integral para convertirse en una faceta integral de esta extraordinaria propiedad. A la espera de una narración propia, esta residencia secundaria ofrece una sala de estar, cocina, comedor, baño y tres dormitorios, junto con dos tabernas subterráneas en la planta baja. El patio circundante, abrazado por límites protectores, alberga dos estructuras autorizadas: un antiguo refugio para vehículos ahora revestido como un estacionamiento cubierto, y una segunda, en proceso de transformación en un apartamento encantador. La extensión que rodea estas estructuras permite proyectos futuros, tal vez la inclusión de una piscina cristalina, un aumento del atractivo de la propiedad después de una renovación meticulosa. La comodidad coexiste armoniosamente con este refugio idílico, con una gran cantidad de comodidades a solo unos minutos en carruaje. Con un breve viaje en automóvil, uno puede explorar los emporios locales, institutos de aprendizaje, establecimientos que atienden a los habitantes más jóvenes, establecimientos de comida, servicios postales y boticas. La belleza de la naturaleza atrae en los alrededores inmediatos, facilitando paseos tranquilos por el idílico paisaje.
Un ambiente sereno envuelve el recinto, rodeado de villas de vacaciones, lo que lo convierte en una inversión de gran atractivo para futuros propietarios en busca de una síntesis entre el descanso personal y las perspectivas de un alquiler turístico rentable. Se presenta una oportunidad ideal, que invita a quienes buscan un rincón de su propio paraíso, así como a los inversores exigentes que buscan propiedades inmobiliarias con potencial.
Ref:RE-U-25947Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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