Villa de tres dormitorios 250 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total250 m² -
Área de la parcela1 400 m²
Descripción
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¡Lujosa villa moderna con una vista encantadora en la zona de St.Bartul cerca de Labin, a unos 9 km de las playas!
En la costa sureste de Istria, donde las verdes colinas se encuentran con el mar y donde la naturaleza se encuentra con el patrimonio, hay dos ciudades de tamaño similar, pero con caracteres diferentes pero mutuamente complementarios: Labin y Rabac. La pintoresca ciudad de Labin se levanta sobre una colina de 320 m de altura, a solo cuatro kilómetros de las hermosas playas de guijarros de Rabac. Entrelazada con la rica historia y la minería que marcó esta región, Labin, que fue declarada república independiente por un corto tiempo, es hoy una fascinante ciudad de contradicciones: antiguo y nuevo, historia y presente, turismo y arte.
No muy lejos de Rabac y Labin, en el asentamiento de Sv. Bartul, esta exclusiva villa independiente y moderna de 250 metros cuadrados. con piscina y una hermosa vista del casco antiguo de Labin y las colinas circundantes está a la venta.
Villa distribuye su superficie habitable a través del sótano, la planta baja y el primer piso, creando así una cocina y una sala de estar con un concepto de espacio abierto, tres dormitorios con sus propios baños, un aseo de invitados independiente, una sala de recreación y un oasis de bienestar, así como un trastero y un garaje. Desde el dormitorio principal y el salón hay una salida a una amplia terraza que ofrece una vista espectacular de la vegetación y el casco antiguo de Labin.
La carpintería de aluminio de alta calidad y las paredes de vidrio de aluminio proporcionan a esta villa suficiente luz y protección aislante. También incluye videovigilancia y alarma. Los acondicionadores de aire están equipados con un sistema de calefacción y refrigeración que se puede encender y ajustar a través de Wi-Fi, y un sistema de apagado automático cuando se abre la carpintería exterior. Calefacción por suelo radiante: se instala una bomba de calor en todas las habitaciones.
El terreno de esta encantadora villa se extiende sobre una parcela de 1400 m2 con una suave pendiente que garantiza una total privacidad.
La villa está completamente rodeada por su propia valla, en cuyo interior encontramos mucha vegetación y plantas plantadas con un sistema de riego automático, lo que crea un hermoso oasis privado de paz. Para refrescarse en los días de verano, hay una hermosa piscina con zona para tomar el sol, y una cocina de verano totalmente equipada se encarga de la parte gourmet.
Se proporcionan tres plazas de aparcamiento y un garaje para sus mascotas de hojalata. Debido a su ubicación y fascinante vista, esta es una oportunidad de inversión ideal para alquilar durante la temporada turística, pero también para aquellos que buscan una casa ideal, lejos del bullicio de la ciudad, pero no demasiado lejos de todas las comodidades para la vida.
La distancia desde la primera playa es de 9 km y el centro de Labin está a 4 km.
La finalización de la construcción es 2025.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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