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Situado en el corazón de Istria central cerca de la histórica ciudad de Svetvinčenat, esta moderna villa de nueva construcción con una piscina ofrece una combinación perfecta de arquitectura contemporánea, entorno tranquilo y excelente conectividad a los destinos más importantes de la península de Istria. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 208 metros cuadrados y está situada en una amplia parcela de 889 metros cuadrados, que ofrece amplio espacio al aire libre y privacidad en un entorno residencial tranquilo en el borde del asentamiento.
La pintoresca ciudad de Svetvinčenat se encuentra en la parte sur central de Istria, situada aproximadamente a la mitad entre Pazin y Pula. Esta ubicación estratégica hace de la zona una excelente base para explorar tanto el interior como las regiones costeras de la península. Svetvinčenat es ampliamente conocido por su notable ambiente medieval, dominado por hitos históricos como el impresionante castillo de Morosini-Grimani, así como varias iglesias históricas y la torre de campanas distintivas de la ciudad. La arquitectura bien conservada y las encantadoras calles de piedra crean un ambiente histórico único que atrae a visitantes de toda Europa.
Más allá de su patrimonio arquitectónico, la región que rodea a Svetvinčenat se celebra por su vibrante vida cultural y los festivales tradicionales de Istria, que tienen lugar durante todo el año y destacan las tradiciones folclóricas, gastronómicas y artísticas de la región. La zona también es conocida por sus excepcionales oportunidades recreativas, incluyendo una red de rutas escénicas de ciclismo y rutas de senderismo que pasan por bosques, viñedos y olivares. La campiña circundante es rica en biodiversidad y belleza natural, mientras que bodegas locales y fincas familiares ofrecen algunos de los mejores vinos y experiencias culinarias auténticas en Istria, haciendo de la región un destino que combina perfectamente la naturaleza, la gastronomía y la cultura.
Situado en el municipio de Svetvinčenat, esta villa moderna ha sido diseñada para cumplir con los estándares contemporáneos de comodidad y funcionalidad, mezclando armoniosamente con el entorno natural de Istria rural. El diseño arquitectónico se extiende a través de dos niveles y ofrece espacios interiores cuidadosamente organizados ideales tanto para viviendas privadas como para alquileres turísticos.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta que integra el salón, la cocina y el comedor en un ambiente luminoso y acogedor. Grandes superficies de vidrio permiten la luz natural para llenar el interior mientras se crea una conexión perfecta con la terraza exterior y la zona de jardín. Este nivel también incluye un aseo de invitados, trastero y una sala técnica con sistema de caldera, garantizando la funcionalidad práctica dentro del hogar. Una terraza cubierta extiende el espacio habitable al aire libre y ofrece una zona cómoda para la relajación o el comedor al aire libre. Además, hay una estructura auxiliar independiente equipada con chimenea, creando un entorno ideal para una cocina tradicional al aire libre o zona de reunión social.
La planta superior de la villa está dedicada a los dormitorios y consta de tres amplios dormitorios, cada uno diseñado con su propio baño privado para proporcionar la máxima comodidad y privacidad. Los dormitorios también tienen acceso a un balcón, que ofrece agradables vistas de la vegetación circundante y paisaje rural tranquilo.
La villa está equipada con modernos sistemas de calefacción y refrigeración utilizando unidades de aire acondicionado inverter, garantizando temperaturas cómodas durante todo el año. Se ha instalado en toda la propiedad una carpintería de PVC de alta calidad, y los suelos interiores cuentan con elegantes baldosas de cerámica, mientras que la zona de piscina está terminada con baldosas especializadas diseñadas para durabilidad y estética. También se ha completado la primera fase de instalación de sistemas de calefacción central y colectores solares por suelo radiante, lo que permite aumentar la eficiencia energética en el futuro.
La zona exterior de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para complementar la arquitectura moderna de la villa. Una gran piscina de 40 metros cuadrados sirve como el centro del jardín ajardinado, rodeado de una terraza para tomar el sol ideal para disfrutar del cálido clima mediterráneo. El césped está equipado con un sistema de riego automático para mantener la vegetación durante todo el año. La propiedad también incluye aparcamiento privado para tres vehículos, mientras que la entrada está asegurada con una puerta automática y cerrada por una pared de límites, garantizando privacidad y seguridad.
La villa se vende totalmente amueblada y equipada, lo que permite al futuro propietario disfrutar inmediatamente de la propiedad como residencia privada o comenzar a utilizarla como inversión de alquiler turístico. Su ubicación en el borde del asentamiento ofrece privacidad adicional mientras mantiene un acceso conveniente a los servicios locales, las atracciones culturales y las principales carreteras que conectan Istria central con la costa adriática.
Gracias a su diseño moderno, espaciosa parcela, y ubicación tranquila rodeada de naturaleza, esta villa representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una casa familiar cómoda, un retiro de vacaciones de lujo en Istria, o una propiedad rentable dentro del mercado turístico Istria de rápido crecimiento. La combinación de arquitectura contemporánea, estilo de vida al aire libre y la proximidad a ciudades históricas y destinos costeros hace de esta propiedad un lugar ideal para la relajación, la vida durante todo el año o la inversión en una de las regiones más deseadas de Croacia.
Ref. RE-U-45781Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Urbanizado, Moderno
