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Villa de diseño de lujo en venta en Brtonigla, Istria, a sólo 8 km del mar, que ofrece una combinación perfecta de confort moderno, diseño de alta gama y privacidad en uno de los lugares más prestigiosos de la región.
Brtonigla es una encantadora ciudad de Istria reconocida por sus viñedos, exuberantes olivares y un estilo de vida mediterráneo pacífico, mientras que permanece bien conectado con la costa adriática y las principales ciudades de Istria, lo que lo convierte en una opción excepcional para la residencia permanente, la vida vacacional o la inversión inmobiliaria de alto rendimiento.
Esta elegante villa está situada en una zona tranquila y verde cerca de Brtonigla y ha sido diseñada con un enfoque en la funcionalidad, comodidad y estilo contemporáneo. Con una superficie habitable total de 274 m2 en dos plantas, la propiedad ofrece un diseño reflexivo ideal para la vida familiar, estancias de vacaciones o como alojamiento de alquiler turístico.
La planta baja cuenta con un hall de entrada, un amplio salón de planta abierta, una cocina moderna con comedor, un trastero, un cuarto de baño técnico, un aseo de invitados con lavadero, y un dormitorio con baño privado y acceso directo a la piscina. La primera planta incluye tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado y terraza, garantizando la máxima privacidad y comodidad para todos los residentes.
La villa está equipada con modernos sistemas técnicos para proporcionar confort y eficiencia energética durante todo el año, incluyendo paneles solares en la azotea, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y toda la infraestructura necesaria para un hogar moderno totalmente funcional.
El espacio al aire libre es meticuloso ajardinado a través de un jardín de 560 m2, con olivos maduros, una gran piscina climatizada con una cubierta de sol de 40 m2, un jacuzzi, terraza dedicada al sol y zonas de salón, y una cocina cubierta de verano con barbacoa. La propiedad ofrece total privacidad y un ambiente ideal para la relajación al aire libre, entretenimiento y reuniones sociales.
Esta villa tiene un historial probado como un alquiler turístico exitoso, con operaciones establecidas y excelentes opiniones de los huéspedes, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión excepcional con rendimientos potenciales inmediatos. Al mismo tiempo, representa una rara oportunidad para los compradores que buscan un estilo de vida pacífico y lujoso en Istria, combinando belleza natural, diseño moderno y espacios de vida funcionales en una ubicación de alto nivel.
Esta villa de diseño Brtonigla es un excelente ejemplo de bienes raíces de alta gama Istrian, que ofrece una vida de lujo, un fuerte potencial de alquiler, y un ambiente mediterráneo tranquilo a pocos minutos del mar.
Ref.: RE-U-44724Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
