Superb design villa in Poreč area!
Total area is 251 sq.m. Land plot is 1445 sq.m.
ThelocationoffersanauthenticexperienceofasmallIstriantown,intimacyandabreakfromthenoise,andatthesametimeitisclosetothedynamiccitiesofIstriawitharangeofamenities.Itisorientedtowardsthesouthandislocatedontheedgeofasmalltownwithonlyafewinhabitants.Thepropertyprovidesahighstandardofliving.HighEUstandardsinconstructionandmaterialswerefullyapplied,aswellastop-qualityequipmentandfurnitureinfurnishing.Itischaracterizedbymodernarchitecturewithdynamicsinexteriorandinteriordesign.Thecombinationofcleanlines,stoneandglassachievesaspecialvisualcharacterandanextremelymoderndesign.Inaccordancewiththepuremodernistarchitecture,theinteriorofthehouse,bathedinnaturallight,standsoutwithaminimaliststylethroughtop-qualityequipmentandelementsofmoderncustom-madefurnitureincombinationwithbuildingmaterials,suchasconcreteandTerrazzotiles.Itisdesignedasoneresidentialunitthatextendsovertwofloors.
Themainentrancetothevillaisontheupperfloor.Thefloorconsistsoffourbedrooms,eachwithaccesstooneoftheloggias,fourbathrooms,oneofwhichcontainsasauna,alaundryroomandanentrancearea/hallwaywithastaircase.Levelwiththeupperfloor,acarefullydesigneddrivewayoffersparkingspacesfortwovehiclesaswellasaccessviaanexternalstaircasetothelowerfloorandthegarden.
Thelowerfloorconsistsofanopenconceptspacethatunitesthelivingroom,diningroomandkitchen,whichopenswithslidingglasswallsontoacoveredterracetowardstheoutdoorareaandtheswimmingpoolwithsundeck.Thefloorplanoftheflooriscomplementedbyaguesttoiletandatechnicalroom.Onthelevelwiththelowerfloorthereisalsoaseparate,perfectlyintegratedsummerkitchenwithanopenfireplaceandstorage.
Theyardisfenced,minimalisticallydecorated,andthelawnextendsintothedepthoftheplotincontrasttotheforestthatsurroundsit.FarfromthehustleandbustleofthecityCon el silencio y la paz que reinan y el verdor que la rodea, esta propiedad es una oportunidad excepcional para una vida familiar tranquila, así como una inversión para el alquiler turístico. Ref: RE-U-24211
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios del abogado (aproximadamente el 1%), honorarios del notario, honorarios del registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
